Продажа квартир в Анапе

Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Литер 3), срок сдачи: II-кв. 2027, общей площадью 33 кв.м., на 4 этаже. Быть хозяином морей - значит быть хозяином своей жизни. Комплекс спланирован по принципу комплексного развития территории. Здесь соблюдены: баланс этажности, площадей квартир, парковочных мест, социальной, коммерческой, дорожной и рекреационной инфраструктуры, наиболее комфортной для проживания. В комплексе детские и спортивные площадки расположены в закрытых дворах без машин. Здесь предусмотрены игровые зоны для разных возрастных групп с безопасным прорезиненным покрытием, воркаут-площадки с тренажерами и зоны отдыха, зоны для занятия йогой, уютные места с арт-объектами в морской тематике и зоны барбекю. Планировочные решения представлены для любого стиля жизни: от уютных студий до семейных четырехкомнатных квартир.

Квартира расположена хорошо, рядом рынок, школа, детский сад.

Арт. 141899522 Дорогие покупатели сразу обращаю Ваше внимание, квартира пешком на 4 этаж из 5-ти. Лестничный марш широкий, ровный, подниматься удобно. Квартира однокомнaтная, просторная, светлая. Входная зона 11 кв.м. позволяет разместить все, что душе угодно. Или сделать дополнительную комнату кабинет. В квартире есть отдельное место для хранения запасов и не нужных вещей, уютная всеми любимая, кладовка. Просторная кухня с выходом на балкон и жилая комната с выходом на застекленную лоджию - балкон с окнами в пол. С окон открывается прекрасный и приятный вид на горы и новый парк. Квартира готова к новым владельцам и имеет общею квадратуру 54 кв.м.. Она не угловая соседи по кругу проживают.Все центральные коммуникации. Индивидуальное электрическое отопление, система теплый пол — вы сами регулируете температуру. В шаговой доступности находятся магазины, автобусная остановка и овощные точки.Парк и можжевеловый лес ни кто не отменял. Вы сможете наслаждаться прекрасным видом из окна и дышать свежим воздухом. В шаговой доступности детский сад и школа. Две амбулатории- медицинская помощь всегда рядом.Удобное расположение позволяет добраться до пляжа Сукко, Утриш и центрального пляжа около 30 минут! Продажа не вынужденная, а плановая. Рассмотрим ипотеку обмен на Дом в этом же бюджете!

Арт. 136509859 ЭКСКЛЮЗИВНО ОТ АН ''САМОЛЕТ ПЛЮС''! Внимание! Продаются евро 2 комнатная квартира общей площадью 53.9 кв.м с ОТЛИЧНЫМ ЕВРО-РЕМОНТОМ на ВТОРОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ ОТ МОРЯ в Анапе! Монолитного дома! ЗАХОДИ И ЖИВИ!О СДЕЛКЕ. ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР С АН ''САМОЛЕТ ПЛЮС'' это гарантия вашей абсолютной уверенности в юридической чистоте и безопасности сделки. Мы обеспечиваем полное сопровождение и прозрачность на каждом этапе! Юридическая чистота: В апартаментах нет несовершеннолетних и недееспособных. Возможность покупки как за наличный расчет, так и в ипотеку. При необходимости мы поможем вам с одобрением и оформлением ипотеки по уникальной, сверхвыгодной ставке от 11,9% годовых! Это наше эксклюзивное предложение для наших клиентов! Выгодное предложение: Мы готовы рассмотреть ваше самое выгодное предложение! Не упустите шанс приобрести идеальные апартаменты!ОБ АПАРТАМЕНТАХ. В апартаментах выполнен качественный евро-ремонт вам не нужно тратить время и средства на обустройство, остается только расставить вашу мебель!Большой плюс продуманная планировка с просторной и очень светлой комнатой.Апартаменты оснащены индивидуальными счетчиками учета коммунальных услуг, что позволяет контролировать расходы.Центральное отопление обеспечивает комфортную температуру в любое время года. Отопление по счетчика/О ДОМЕ. Ваши новые апартаменты находятся в современном 3-этажном монолитном доме:Дом и территория поддерживаются в чистоте, что создает приятную атмосферу для проживания.Соседи хорошие и доброжелательные люди, что гарантирует комфортное проживание.ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ. Дом расположен в отличной локации, где вся необходимая инфраструктура находится буквально под рукой:Шаговая доступность к морю: всего 15 минут спокойным шагом до песчаных пляжей Анапы!Развитый район: В непосредственной близости расположены многочисленные магазины, аптеки, кафе и все, что нужно для комфортной жизни и отдыха.Инвестиционный потенциал: В этом районе активно строится огромный кластер 4-х и 5-ти звездочных отелей, что гарантирует значительный рост цены на недвижимость после сдачи этих комплексов в эксплуатацию.Высокий арендный доход: Арендная плата в летний период составляет от 5000 рублей в сутки в зависимости от наполнения, что делает эти апартаменты привлекательным инвестиционным объектом.Не упустите этот уникальный шанс приобрести полноценные апартаменты в шаговой доступности от моря по привлекательной цене! ЗВОНИТЕ/ПИШИТЕ прямо сейчас, отвечу на все интересующие вопросы и организую показ! Спешите, возможно, это именно то, что вы искали!

Объект 175703. Евро двухкомнатная квартира в современном Жилом комплексе ''Горгиппия'', в микрорайоне вся инфраструктура уже развита!Интересная планировка квартиры - распашонка позволяет комфортно проживать и принимать гостей!!!Квартира в идеальном состоянии, остается почти всё кроме дорогих сердцу вещей. В доме все коммуникации центральные, тарифы ниже, чем в других ЖК!!!Квартира без обременений, детских долей!!! Подходят любые виды сделок!!!

Объект 174599. В продаже очень уютная с новым ремонтом трехкомнатная квартира в одном из самых зеленых и удобных районов г/к Анапа на улице Ленина.Дом со всеми центральными коммуникациями.Квартира с высокими потолками, с качественным ремонтом, без обременений и ограничений, один взрослый собственник.Рядом вся инфраструктура города, остановки общественного транспорта, школа, детский сад, до моря 12 минут прогулочным шагом.

Арт. 141991624 Инвестируйте в доходные апартаменты.Sun Garden — уникальнейший круглогодичный гостиничный комплекс на Черноморском побережье Анапы. Став владельцем номера, вы сможете наслаждаться всеми преимуществами собственных апартаментов в условиях полного сервиса.Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, Вы делаете инвестицию в будущее, ведь это не только комфортное место для отдыха, но и очень перспективное вложение с высоким потенциалом роста стоимости. Используйте недвижимость правильно — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду с лучшим отельным оператором.Sun Garden расположен на черноморских золотых песках, в одном из самых престижных районов Анапы. До собственного благоустроенного пляжа всего 7-10 минут пешком. Лучшая курортная инфраструктура с местами для отдыха и развлечений находятся рядом с отелем. Все необходимые магазины и торговые павильоны в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле. До ж/д вокзала пара минут.Есть несколько таких интересных предложений, звоните более подробно расскажем.

Просторные апартаменты 52,7 кв. м. с премиальным ремонтом в клубной резиденции ЖК ''Европа''. Жилье расположено на Пионерском проспекте в курортной зоне - в нескольких шагах от моря и песчаного пляжа, при этом вы легко сможете добраться до центра города.Комплекс оснащен современными инженерными системами: в каждом корпусе установлен блочный тепловой пункт DANFOSS с двумя контурами нагрева для стабильного отопления и горячего водоснабжения.Внутри вас ждет уютный двор-сад, полностью свободный от машин. Здесь расположен большой бассейн с подогревом, зоны отдыха и детская площадка. Территория находится под круглосуточным видеонаблюдением - вы можете в любой момент подключиться к камерам через мобильное приложение.Благодаря популярному местоположению на курортном проспекте объект всегда будет востребован для сезонной или долгосрочной аренды.. Код пользователя: 201432Номер в базе: 12393376

Продаётся светлая евро-двухкомнатная квартира 51.3 кв м в Анапе с готовым ремонтом. Просторная комната 23,2 кв. м. с балконом (общая площадь 26,5 кв м) и кухня-гостиная 16,1 кв. м. создают уютное и тёплое пространство.Квартира оборудована индивидуальным газовым отоплением - это гарантирует низкие коммунальные платежи и позволяет самостоятельно регулировать температуру. Окна выходят во двор. Объект в собственности, без обременений и долгов.Расположение в районе с развитой инфраструктурой: школа, детский сад, магазины и остановка общественного транспорта - всё в шаговой доступности. До моря можно доехать за 15 минут на транспорте или дойти неспешной прогулкой за 30 минут.. Код пользователя: 201432Номер в базе: 12182233

Просторная квартира с дизайнерским ремонтом в жилом комплексе ''Черное море'' - это готовое решение для тех, кто ценит комфорт и продуманность деталей.Изолированная светлая комната с панорамными окнами открывает вид на горы, а просторная кухня уже полностью укомплектована встроенной техникой. В квартире установлены две сплит-системы, в спальне организована система хранения, совмещенный санузел оформлен современной сантехникой с практичной ванной.В комплексе предусмотрены пассажирский и грузовой лифты, охраняемая подземная парковка, а во дворе - благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками. Развитая транспортная доступность и вся необходимая социальная инфраструктура района делают это предложение одним из самых привлекательных на рынке.. Код пользователя: 201432Номер в базе: 13709990

Студия у моря в ЖК Трио комфорт в самом сердце Анапы. Просторная лоджия с широким остеклением открывает великолепный вид на город. Квартира готова к ремонту по вашему проекту.Развитая инфраструктура: рядом большая парковка, магазины, бытовые услуги, столовые и кафе. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.Звоните для подробностей!

Объект 175767. Ваши квартира у моря — для жизни или инвестиций! В продаже 2-комнатная квартира (апартаменты)на Пионерском проспекте в курортном городе Анапа с шикарным видом на море!! Уникальная возможность приобрести жилье на первой береговой линии, с ремонтом, мебелью и техникой. Полностью готова для комфортного проживания или сдачи в аренду. современный комплекс с отличной инфраструктурой. Центральные коммуникации, удобное расположение рядом с сетевыми магазинами, ресторанами и развлекательными центрами. Идеальный вариант для отдыха и инвестиций! Вид на море из окон квартиры подарит вам настоящий курортный релакс каждый день.Квартира имеет две изолированные комнаты, кухня и совмещенный санузел.В квартире прописка не предусмотрена, но это отличная возможность для тех, кто ищет жилье для сдачи или личного пользования! Всё готово для сделки! Звоните, и мы организуем для вас просмотр в удобное время!Основные преимущества:Первая линия у моря С ремонтом, мебелью и техникой Коммуникации центральные Удобная инфраструктура рядом Без долгов и обременений Звоните прямо сейчас, не упустите свою возможность!

Уникальное предложение в сегменте загородного формата! Просторная однокомнатная квартира на первом этаже с отдельным входом в монолитно-кирпичном доме. Это не просто квартира, а полноценное пространство с приватностью и выходом на территорию, окружённую можжевеловой рощей. Ключевые преимущества: ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД — ВАША ПРИВАТНОСТЬ: Первый этаж с индивидуальным входом Никаких лифтов и общих коридоров — заходите сразу к себе Возможность обустроить входную зону под свои задачи КУРОРТНЫЙ ФОРМАТ ЖИЗНИ: На территории комплекса два бассейна: детский и взрослый Обустроенная зона барбекю Детские и спортивные площадки Высокий уровень благоустройства Ощущение загородного клуба с городскими удобствами ПРИРОДА РЯДОМ: Можжевеловая роща — чистый воздух и хвойный аромат круглый год Прогулки, пробежки, отдых на природе — в шаговой доступности Идеальное место для здоровья и релакса ГОТОВНОСТЬ К ЗАЕЗДУ: Выполнен качественный ремонт Мебель и техника остаются — заезжайте и живите без дополнительных вложений Всё продумано до мелочей ДОМ И КОМПЛЕКС: Монолитно-кирпичный дом — надёжность и шумоизоляция Закрытая благоустроенная территория Консьерж / охрана / видеонаблюдение Развитая инфраструктура внутри комплекса УСЛОВИЯ: Документы готовы Возможна ипотека Свободная продажа Звоните! Это редкий вариант для тех, кто ценит приватность, комфорт и природу. Покажу в удобное время — вживую ещё лучше!

Объект 176955. В самом центре города-курорта Анапа на улице Крымская продам полноценную двухкомнатную квартиру с изолированными комнатами (распашонка) на 4 этаже.Состояние квартиры жилое, сделать косметический ремонт и жить в самом центре города или сдавать в аренду. Окна квартиры выходят на разные стороны дома. В собственности более 5 лет, квартира без обременения и без детских долей!Локация дома очень выгодная, как для постоянного проживания так и для сдачи в аренду. До моря 5 минут прогулочным шагом!!! Документы в порядке.По запросу вышлю видео квартиры. Показ квартиры в удобное для Вас время.

Объект 177080. Квартира в лучшем комплексе г/к Анапа ЖК ''ЗОЛОТАЯ БУХТА'' на первой береговой линии!!!Рассмотрим обмен на евро трехкомнантную квартиру в ЖК Южный квартал.О КВAРТИРЕ:Квартира с пропиской, без обременений и ограничений!!!Удобная планировка в комплексе с видом во двор. Общей площадью 60м² .Выполнен современный ремонт из качественных материалов, стены под покраску для Вашего дизайна, на полу уложена паркетная доска, мебель техника и все необходимое в квартире, Lеd климат-контроль для создания комфортного микроклимата!!!О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ:- Комплекс построен в современном стиле high-tесh самыми известными европейскими архитекторами.- Для Вашего комфортного отдыха и постоянного проживания комплекс оснащен всей необходимой инфраструктурой, бесшумные лифты, ресепшен с консьержем, который решит любой вопрос.- Прямой выход к набережной и морю позволит буквально за 5 минут спустится к СОБСТВЕННОМУ ЗАКРЫТОМУ ПЛЯЖУ из Вашей презентабельной квартиры.- В коммерческой зоне 1 этажа размещены рестораны, магазины, аптека, всё для Вашего удобства.- Закрытая территория комплекса с уютным внутренним благоустроенным пространством, охранные системы и видеонаблюдение по всему периметру!!!- Комплекс расположен в уникальной локации г/к Анапа на первой береговой линии Черного моря с собственным пляжем, двумя бассейнами - уличный круглогодичный с подогревом и закрытый в комплексе.

Просторная Евро-трехкомнатная квартира с панорамной лоджией в комплексе комфорт-класса. Красивые современные входные группы, развитая локация для постоянного проживания : новая школа в 10 минутах, фермерский рынок в 3 минутах,остановки транспорта в любую сторону города.Квартира сдается в предчистовой отделке (стяжка, штукатурка), вам останется только выбрать дизайн проект, а мы поможем и с исполнителями!Квартира на курорте всегда выгодная инвестиция!Звоните и я расскажу как можно приобрести эту квартиру максимально комфортно и безопасно!. Код пользователя: 161482Номер в базе: 9123825

Арт. 141957456 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!ВНИМАНИЕ! ЦЕНА АКТУАЛЬНАЯ ДО 20 СЕНТЯБРЯ!Трехкомнатная квартира 115, 4 м² в современном монолитном доме, всего в нескольких метрах от пляжа!Идеальный вариант для тех, кто ценит простор, удобное расположение и экономию времени при покупке.Просторная квартира на 6-м этаже 16-этажного дома 2020 года постройки. Общая площадь 115, 4 м², жилая — 59, 8 м², кухня 12, 2 м². Формат — стандартная трёхкомнатная квартира с изолированной планировкой и раздельным санузлом, есть два балкона, вид окон — на улицу и в сторону моря!Дом монолитный, два грузовых лифта. Квартира без ремонта — отличная возможность обустроить жильё по собственному проекту, воплотить в жизнь свои дизайнерские фантазии, создать свой уют! Преимущества:-конкурентная цена — 10 700 000 руб. за 115, 4 м² в монолитном доме 2020 года, -просторная планировка с двумя балконами и отдельными комнатами позволяет -организовать комфортные спальни и рабочую зону, -высокий потенциал для перепланировки и ремонта под сдачу или для семьи, -удобный 6-й этаж — нет шума первого уровня и нет необходимости подниматься высоко, -наличие двух лифтов облегчает повседневную жизнь, -раздельный санузел — удобно для семьи и гостей.Это выгодное предложение для тех, кто готов вложиться в ремонт и получить большую функциональную квартиру в Анапе по очень привлекательной цене. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы назначить просмотр!НЕ УПУСТИТЕ ТАКУ ВОЗМОЖНОСТЬ СТАТЬ ОБЛАДАТЕЛЕМ ПРЕКРАСНОЙ КВАРТИРЫ РЯДОМ С МОРЕМ!Выгодная цена и быстрая сделка — реальная возможность приобрести просторную трёхкомнатную квартиру в Анапе без лишних задержек.///////////////////////////////////////////////// ////////////////////////////////////////////////// //////////Всегда к Вашим услугам, специалист по недвижимости Алена!

Продается просторная однокомнатная квартира, 51,9 м², 4 этаж. В квартире выполнен качественный ремонт по дизайн проекту с использованием дорогостоящих материалов. Дом уникален своей близостью к главным местам города. А самое главное - пешая доступность морского побережья, парковая зона с фонтанами и цветами. Набережная ''Высокий берег'', галечный и песчаные пляжи, Театральная площадь, парк развлечений, аквапарк, фитнес-центры, кафе и рестораны, тенистые скверы и парки находятся в 5 минутах приятной прогулки. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы.. Код пользователя: 201432Номер в базе: 12564923

Объект 50932. Продается 1к квартира в ЖК Горгиппия. Расположена на 8 этаже 16 этажного блочного дома. В квартире сделан свежий ремонт, мебель и техника (почти новая) частично остается. Район с развитой инфраструктурой: магазины, парк, набережная, школа, детский сад, остановка расположены в шаговой доступности. Квартира подойдет как для проживания, так и для сдачи в аренду. Без обременений.

Арт. 141883965 Продаётся уютная студия с мебелью и всем необходимым для комфортного проживания. Идеальный вариант как для себя, так и для сдачи в аренду: район стабильно востребован у отдыхающих, а локация сочетает тишину пригорода и доступность городской инфраструктуры Анапы. Что получаете сразу:Мебель и базовая техника. В студии уже есть всё для заселения: кухонный гарнитур, спальное место, системы хранения — не придётся тратиться на стартовый набор. Преимущества дома и территории:Монолитная конструкция, 6 этажей, год постройки — 2014. Надёжная основа и нормальная шумоизоляция.Открытая парковка во дворе. Всегда найдётся место для автомобиля.Центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, электричество и горячее водоснабжение — без перебоев и дополнительных сложностей. Отопление — индивидуальное электрическое с пониженным тарифом.Инфраструктура в пешей доступности:-Остановка общественного транспорта — всего в 100 метрах: легко добраться до центра Анапы, вокзала и пляжей.-Продуктовые магазины и аптека — рядом, часть торговых точек расположена прямо в доме или на первых этажах соседних зданий.-Сквер Воинской Славы — уютный парк для прогулок и отдыха в пяти минутах ходьбы.Социальная инфраструктура: неподалёку находятся школа и детский сад — удобно, если планируете жить семьёй.Дополнительные плюсы локации:До моря по прямой — около 1,5 км (высокий берег), до пляжа — примерно 3,5 км.Спокойный, зелёный район: меньше суеты, чем в центре, но при этом вся нужная инфраструктура под рукой.Записывайтесь на показ!

Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Дом 23), срок сдачи: III-кв. 2023, общей площадью 76.5 кв.м., на 2 этаже. Жилой комплекс ''Парк Утриш'' расположен в уникальном месте и соседствует с ландшафтно-флористическим и морским заказником Утриш. С одной стороны местность ограничивает побережье Черного моря, с другой подпирают горы Навагирского хребта. Курортная долина Сукко1,5 км до городского пляжа13 км до центра Анапы100 км до Крымского моста65 км до Абрау-Дюрсо30 минут до аэропорта Анапы4 км до Кипарисового озераЖК ''Парк Утриш'' - мультиформатный комплекс. Это значит, что многоквартирные дома соседствуют с таунхаусами и коттеджами. ЖК ''Парк Утриш'' - пример малоэтажного строительства комфорт-класса на охраняемой территории 24/7. Преимущества: детский садтеннисные кортыплавательный бассейндетская площадкаспортивные площадкиозеленениезона барбекюлетнее кафе

Объект 184354. Однокомнатная квартира в одном из лучших районов города!Предлагается к продаже просторная квартира без ремонта — идеальный вариант для тех, кто хочет создать интерьер своей мечты без переплаты за чужой дизайн.Преимущества: Надёжный застройщик. Удобная современная планировка. Новый дом. Благоустроенная придомовая территория.Всё необходимое рядом: Несколько школ. Детские сады. Супермаркеты, аптеки, кафе и пункты выдачи заказов (Wildberries, Ozon и др.). В пешей доступности Черноморский парк, Крещенский парк и новая набережная — отличные места для прогулок, спорта и отдыха всей семьёй.Квартира отлично подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду благодаря удачному расположению и развитой инфраструктуре.

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Дом 23), срок сдачи: III-кв. 2023, общей площадью 46.8 кв.м., на 2 этаже. Жилой комплекс ''Парк Утриш'' расположен в уникальном месте и соседствует с ландшафтно-флористическим и морским заказником Утриш. С одной стороны местность ограничивает побережье Черного моря, с другой подпирают горы Навагирского хребта. Курортная долина Сукко1,5 км до городского пляжа13 км до центра Анапы100 км до Крымского моста65 км до Абрау-Дюрсо30 минут до аэропорта Анапы4 км до Кипарисового озераЖК ''Парк Утриш'' - мультиформатный комплекс. Это значит, что многоквартирные дома соседствуют с таунхаусами и коттеджами. ЖК ''Парк Утриш'' - пример малоэтажного строительства комфорт-класса на охраняемой территории 24/7. Преимущества: детский садтеннисные кортыплавательный бассейндетская площадкаспортивные площадкиозеленениезона барбекюлетнее кафе

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Дом 23), срок сдачи: III-кв. 2023, общей площадью 43.8 кв.м., на 4 этаже. Жилой комплекс ''Парк Утриш'' расположен в уникальном месте и соседствует с ландшафтно-флористическим и морским заказником Утриш. С одной стороны местность ограничивает побережье Черного моря, с другой подпирают горы Навагирского хребта. Курортная долина Сукко1,5 км до городского пляжа13 км до центра Анапы100 км до Крымского моста65 км до Абрау-Дюрсо30 минут до аэропорта Анапы4 км до Кипарисового озераЖК ''Парк Утриш'' - мультиформатный комплекс. Это значит, что многоквартирные дома соседствуют с таунхаусами и коттеджами. ЖК ''Парк Утриш'' - пример малоэтажного строительства комфорт-класса на охраняемой территории 24/7. Преимущества: детский садтеннисные кортыплавательный бассейндетская площадкаспортивные площадкиозеленениезона барбекюлетнее кафе

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Дом 23), срок сдачи: III-кв. 2023, общей площадью 53.6 кв.м., на 1 этаже. Жилой комплекс ''Парк Утриш'' расположен в уникальном месте и соседствует с ландшафтно-флористическим и морским заказником Утриш. С одной стороны местность ограничивает побережье Черного моря, с другой подпирают горы Навагирского хребта. Курортная долина Сукко1,5 км до городского пляжа13 км до центра Анапы100 км до Крымского моста65 км до Абрау-Дюрсо30 минут до аэропорта Анапы4 км до Кипарисового озераЖК ''Парк Утриш'' - мультиформатный комплекс. Это значит, что многоквартирные дома соседствуют с таунхаусами и коттеджами. ЖК ''Парк Утриш'' - пример малоэтажного строительства комфорт-класса на охраняемой территории 24/7. Преимущества: детский садтеннисные кортыплавательный бассейндетская площадкаспортивные площадкиозеленениезона барбекюлетнее кафе