Одна из лучших локаций в ст. Благовещенская! Два дома на участке в 9 соток по цене одного!

Собственник! Объявление реальное!

Откройте для себя дом вашей мечты с потрясающим видом на Чeрное мoре и Kизилташcкий лиман! Идеальное место для жизни и отдыха.
Локация мечты:
• Всего 15 минут пешком до лучших песчаных пляжей Черного моря!
• 1 минута до Кизилташского лимана — рай для любителей кайтинга и активного отдыха на воде!
Инвестиция в будущее:
Скоро рядом со станицей Благовещенская стартует строительство масштабного проекта Всероссийского пляжного семейного курорта Новая Анапа — главный всесезонный курорт юга России!

Одна из лучших локаций в ст. Благовещенская! Два дома на участке в 9 соток по цене одного!

Собственник! Объявление реальное!

Откройте для себя дом вашей мечты с потрясающим видом на Чeрное мoре и Kизилташcкий лиман! Идеальное место для жизни и отдыха.
Локация мечты:
• Всего 15 минут пешком до лучших песчаных пляжей Черного моря!
• 1 минута до Кизилташского лимана — рай для любителей кайтинга и активного отдыха на воде!
Инвестиция в будущее:
Скоро рядом со станицей Благовещенская стартует строительство масштабного проекта Всероссийского пляжного семейного курорта Новая Анапа — главный всесезонный курорт юга России! Это уникальная возможность для активного семейного отдыха и делового туризма с развитой инфраструктурой: набережные, отели, спортивные комплексы, концертные залы и многое другое!

Важно! Вы можете использовать большой дом для своего проживания, а второй дом под гостевой с баней или весь комплекс использовать для бизнеса на Черном море с высоким годовым доходом и быстрой окупаемостью.

Высокий годовой доход:
• Большой дом: 4 000 000 руб/год
• Гостевой дом: 1 200 000 руб/год
• Итого за оба дома: 5 200 000 руб/год
Быстрая окупаемость:
• При сдаче в аренду только большого:
27 млн руб 4 млн руб 6,7 лет
• При сдаче обоих домов:
28 млн руб 5,2 млн руб 5,2 лет

Таким образом, с учетом высокой доходности и быстрой окупаемости, покупка этого объекта в ст. Благовещенская — действительно выгодное вложение!

Подробнее о домах:
ДВА ДОМА на участке 9 соток:
1. Первый дом (60 кв.м.), фундамент монолитная плита, стены из 30 блока с утеплением и облицовкой кирпичом, окна 3-х камерные с термальным покрытием — полностью готов к проживанию, теплый пол по всему дому.
• Кухня-гостиная (22 кв.м.) с полным набором техники (от чайника до посудомоечной машины) и спальня (10 кв.м.).
• Стильная отделка из соснового планкена с использованием немецкого масла — качество в каждой детали.
• Русская баня с дровяной чугунной печью.
• Идеален для посуточной аренды, что обеспечит дополнительный доход. Либо, в нём можно проживать самостоятельно, а второй большой дом использовать как бизнес.
2. Второй дом (390 кв.м.), монолитная плита, 30 блок с утеплением, облицовка фасада короед и ЛИСТВЕННИЦА, окна 3-х камерные с термальным покрытием — требует чистовой отделки.
• 2 этажа + цокольный этаж + эксплуатируемая кровля — огромное пространство для реализации всех ваших идей!
С эксплуатируемой кровли открываются потрясающие виды на море и лиман, а также на умопомрачительные закаты!

Возможность разделения на две равных половины (дуплекс) для последующей аренды как две отдельных жилых зоны.
• Отдельный вход в цокольный этаж для максимального удобства и функциональности.
Комфорт и удобства:
• Центральное водоснабжение, газ, а так же собственная скважина.
• Электричество — 15 кВт, достаточно для всех ваших потребностей.
Документы готовы к продаже, обременений нет!
Один взрослый собственник.
ТОРГ ПОСЛЕ ПРОСМОТРА!