Объект 177321. Предлагается к продаже готовый бизнес гостиничный комплекс, состоящий из **двух пятиэтажных корпусов**, расположенных на **участке 8 соток (коммерческое назначение)** в одном из самых востребованных районов курортного поселка Витязево.

**Первая линия проспекта высокая проходимость и отличная видимость.

Объект 177321. Предлагается к продаже готовый бизнес гостиничный комплекс, состоящий из **двух пятиэтажных корпусов**, расположенных на **участке 8 соток (коммерческое назначение)** в одном из самых востребованных районов курортного поселка Витязево.

**Первая линия проспекта высокая проходимость и отличная видимость.**

---

### Характеристики объекта

* **Общая площадь зданий 1 783 м²**
* Корпуса **5 этажей**, построены в **2002 и 2006 годах**
* **Установлен лифт**
* **77 полностью оборудованных номеров** разных категорий (эконом, стандарт, комфорт), **около 50% с балконами**
* **Капитальный ремонт номеров 2025 год**, установлен новая мебель и техника
* Полная готовность к работе, действующий бизнес

---

### Коммуникации и техническое оснащение

* **Центральные коммуникации (газ, водопровод, канализация)**
* Электроснабжение: **две линии 70 кВт и 50 кВт**
* **Запасной генератор 100 кВт**
* Отопление, кондиционирование, видеонаблюдение

---

### Инфраструктура на территории

* **Кафе-столовая на 60 посадочных мест**
* **Открытый бассейн с подогревом**, зона отдыха с навесами и лежаками
* Прачечная, подсобные помещения
* Комнаты для персонала
* Благоустроенная территория: зона отдыха, парковка, детская площадка

---

### Документы

* Земля **8 соток коммерческое использование**
* **Все документы готовы к сделке**
* Собственность, без обременений

---

**Отличная возможность для инвестирования!**
Гостиница расположена в активно развивающейся курортной зоне с высокой загрузкой в сезон. Готова к немедленному принятию гостей.

Звоните для получения дополнительной информации и назначения показа!