продам дом, Прибойный переулок, 1940 100 000 ₽

Продажа от собственника.
Предлагается к покупке фундаментальный 2-х эт. особняк общ. площ. 369,3 м2, на благоустроенном участке 6 сот. Дом строился не на продажу — строительство контролировалось с инженерной точностью, соблюдая все нормативы, что гарантирует объекту статус вечного и ликвидного актива.
Фундамент и межэтажные перекрытия — ж/б монолит высшей прочности.
Толщина и структура стен обеспечивают идеальный микроклимат, тишину, экологичность и энергоэффективность
Высокие потолки, обилие естественного света.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ (ПОЛНАЯ АВТОНОМИЯ):
• Отопления - дизельный котел с накопительными емкостями для диз.топлива.
• Канализация - трех-секционный септик 21м3 (практически не требует обслуживания, вывоз не чаще 3 раз в год).

Продажа от собственника.
Предлагается к покупке фундаментальный 2-х эт. особняк общ. площ. 369,3 м2, на благоустроенном участке 6 сот. Дом строился не на продажу — строительство контролировалось с инженерной точностью, соблюдая все нормативы, что гарантирует объекту статус вечного и ликвидного актива.
Фундамент и межэтажные перекрытия — ж/б монолит высшей прочности.
Толщина и структура стен обеспечивают идеальный микроклимат, тишину, экологичность и энергоэффективность
Высокие потолки, обилие естественного света.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ (ПОЛНАЯ АВТОНОМИЯ):
• Отопления - дизельный котел с накопительными емкостями для диз.топлива.
• Канализация - трех-секционный септик 21м3 (практически не требует обслуживания, вывоз не чаще 3 раз в год).
• Водоснабжение - скважина, дорогая система умягчения и очистки воды, фильтры, накопительная емкость 1,5 м3.
• Охлаждение - 4шт сплит-системы.
• ВАЖНО: ТУ на газ получены, ожидается подключение в декабре 2026г. Никаких скрытых технических доработок не требуется.
Собственный SPA-комплекс внутри дома - баня на дровах с комнатой отдыха, душевой, санузлом и выходом на придомовую территорию с зеленой зоной.
• Архитектурная изюминка: Просторный зал с панорамным эркером — идеальное место для семейных вечеров с обилием естественного света.
• Качественный евроремонт: Делался из премиальных материалов. Подвесные потолки из гипсокартона, отдельная гардеробная комната с встроенной мебелью, зоной для стирки и глажки. Ванная, душевая и туалетные комнаты полностью укомплектованы мебелью. Вся встроенная мебель остается новым владельцам. Просторные комнаты и высокие потолки потолки создают ощущение полета.
Приватность и безопасность: Участок 6 сот. огорожен капитальным забором, установлены откатные механические ворота.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Тихий переулок, достойные соседи. В шаговой доступности море, пляж Мысхако, школы и магазины Южного района.
Абсолютный юридический комплаенс — главный аргумент для быстрой сделки: Взрослые собственники. Полный пакет документов полностью готов к сделке и прошел комплексную юридическую верификацию. Объект абсолютно чист: никаких залогов, обременений, судебных споров или скрытых нюансов. Прямая продажа.

Рассматриваются любые формы безопасных расчетов, приветствуются прямые банковские транши, сплит-аккредитивы и любые формы защищенных межбанковских расчетов.

Стоимость объекта: 40 100 000 рублей.

Уважаемые покупатели, этот дом не имеет аналогов на рынке по соотношению качества, локации и юридической чистоты. Он ждет своего Хозяина!

Уважаемые риелторы, посредники и агенты без реальных клиентов, убедительная просьба не тратить время. В услугах по продвижению не нуждаюсь. Показ объекта организуется исключительно по предварительному согласованию для прямых покупателей и представителей инвестиционных групп, готовых к быстрому выходу на ДКП.