Предлагаю к покупке капитальный жилой дом в районе Высокого берег. Улица Ленина — одна из центральных магистралей города, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Первый этаж идеально подходит под арендный бизнес (аптека, пункт выдачи заказов). Остальные этажи — под гостевой дом.

Дом находится в состоянии ремонта (произведена замена кровли, частичный демонтаж помещений, перепланировка)

Планировочные решения:
34 этажи: 14 изолированных комнат под номера гостевого дома.
2 этаж: помещение свободного назначения с подведёнными инженерными сетями и вытяжкой — можно обустроить общую кухню или лаунж-зону.
1 этаж: готовое коммерческое помещение под аптеку + две сауны с комнатой отдыха.

Предлагаю к покупке капитальный жилой дом в районе Высокого берег. Улица Ленина — одна из центральных магистралей города, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Первый этаж идеально подходит под арендный бизнес (аптека, пункт выдачи заказов). Остальные этажи — под гостевой дом.

Дом находится в состоянии ремонта (произведена замена кровли, частичный демонтаж помещений, перепланировка)

Планировочные решения:
34 этажи: 14 изолированных комнат под номера гостевого дома.
2 этаж: помещение свободного назначения с подведёнными инженерными сетями и вытяжкой — можно обустроить общую кухню или лаунж-зону.
1 этаж: готовое коммерческое помещение под аптеку + две сауны с комнатой отдыха.
Внутренний двор: бассейн с подогревом и зона отдыха.

Юридическая чистота:
Участок и дом в собственности, обременений нет.
Назначение: жилой дом. Статус позволяет использовать объект в качестве гостевого дома в рамках действующего законодательства.
Один собственник, полная история перехода прав в ЕГРН.

Инвестиционная привлекательность:

Высокий пешеходный и автомобильный трафик гарантирует стабильный спрос на аренду первого этажа.
Высоколиквидная земля на центральной улице.
Готовые инженерные сети и инфраструктура (бассейн, сауна, коммерческое помещение).
Пишите/звоните — договоримся о показе в удобное время.