Продажа однокомнатных квартир в Анапе

Объект 177553. В ПРОДАЖЕ Просторная 1-комнатная квартира с евро-ремонтом в ЖК '' Южный квартал'' в районе ТРЦ ''Красная площадь''. Уникальное предложениеИдеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье или хочет выгодно вложить средства! Квартира площадью 43 м² с готовым ремонтом: флизелиновые обои, ламинат, кафель в санузле никаких дополнительных вложений! Основные характеристикипросторная кухня 11 м2 и спальня 18 м2 для вашего комфорта,Квартира полностью укомплектована необходимой мебелью и техникой. Все остьается будущим собственникам.Застекленная лоджия для уютных вечеров,Центральное отопление с теплосчетчиками контроль над расходами,Лифт в доме для удобства. Развитая инфраструктураЖилой комплекс ''Южный квартал'' это центр современного удобства. В шаговой доступности:ТРЦ ''Красная площадь'',Школа 7 и гимназия ''Эврика'',Детские сады ''Волшебная страна'' и ''Звездочка'',Спортивный центр World Class с бассейнами. Не упустите шанс!Запишитесь на просмотр прямо сейчас! Идеальная квартира ждёт именно вас!

Объект 178484. Новая квартира с видом на море! Без обременений. Никто не прописан. До песчаного и галечного пляжа 15 минут пешкомВ продаже уютная студия, расположенная в одном из самых лучших домов г.Анапы в жилом комплексе комфорт класса ''Вертикаль''.Дом монолитный. Прекрасная шумоизоляция, соседей не слышно.Выполнен качественный ремонт, делали для себя. Мебель и бытовая техника и все остается.Есть лоджия, где можно оборудовать дополнительное спальное место. Открывается прекрасный прямой вид на море и город!!!!В подъезде установлены два бесшумных лифта, один из которых грузопассажирский. Отдельный вход на лестничную площадку.В доме центральное отопление с индивидуальными теплосчетчиками, что обеспечивает низкие коммунальные платежи. Уютный двор с детской игровой площадкой и тренажерами, а также закрытая парковочная площадка с видеонаблюдением, оборудованная автоматическими воротами.Местоположение: Инфраструктура полностью сформирована.В доме расположены коммерческие помещения, в которых находятся: Fix Prise, кофейня, аптека, Wildberries, также в 50-ти метрах супермаркет ''Пятерочка'' и Перекресток, агрокомплекс ''Выселковский''. Через дорогу зоомагазин и пекарня, многопрофильная клиника Центр города! Рядом Южный и Промышленный рынок. Хорошая транспортная доступность (остановка прямо у дома). До моря 1,3 км, 15 минут прогулочным шагом.Квартира в данном доме пользуется огромным спросом у арендаторов как в летний период, так и в осенне-зимний.

Объект 177608. Представляем вашему вниманию светлую и комфортную квартиру в одном из самых привлекательных районов Анапы — на улице Ленина, в шаговой доступности от Крещенского парка.Основные характеристики:площадь: 36 м²,расположение: ул. Ленина, Анапа,вид из окон: на море,инфраструктура: вся необходимая в шаговой доступности.Почему эта квартира — ваш идеальный выбор?Потрясающий вид. Каждое утро вы будете наслаждаться живописным видом на море прямо из окна своей квартиры — это создаёт особую атмосферу уюта и гармонии.Удачное расположение. Дом находится в районе с отлично развитой инфраструктурой:магазины и супермаркеты,аптеки и медицинские учреждения,детские сады и школы,остановки общественного транспорта.Близость к природе. В нескольких минутах ходьбы — живописный Крещенский парк, идеальное место для прогулок, отдыха и занятий спортом.Комфортная городская среда. Район сочетает спокойствие пригородной зоны с удобствами городской жизни.Квартира подойдёт для:постоянного проживания,отдыха у моря,выгодной инвестиции (высокий спрос на аренду в курортный сезон).Не упустите свой шанс стать владельцем квартиры в одном из лучших районов Анапы!Свяжитесь с нами, чтобы:узнать точную цену и условия продажи,договориться о просмотре,получить ответы на все интересующие вопросы.

Объект 165680. Квартира с ремонтом мебелью и техникой,

Квартира без обременений! Продаётся просторная 1-комнатная квартира 34 кв.м в кирпичном доме с газом по выгодной цене!Полная стоимость в договоре. Закрытая территория, дистанционные ворота, видеонаблюдение в подъездах и во дворе Уютный двор с достаточным количеством парковочных мест. На крыше дома, находятся спортивные тренажеры Расположение: Квартира находится в самом центре удобной инфраструктуры:• Школы 4,6,7.• Московский педагогический государственный университет • ТРЦ ''Красная площадь'', ''Табрис'' • Открытые рынки ''Южный'' и на Промышленной • Отличная транспортная доступность: до остановок — всего пару минут. Главная остановка города, транспорт во все направления. • Медицинские центры, пекарни, кофейни, рядом детские сады, школы, техникумы — идеальное место для семей. Уютный двор с детской и спортивной площадкой, всегда есть парковочные места. Море и парк ''Ореховая Роща'' находится в шаговой доступности 20-25 минут!Документы готовы к сделке.Перепланировок нет.Остались вопросы? Звоните!Арт. 117863537

Объект 177967. Срочная продажаО КВАРТИРЕ:Просторная однокомнатная квартира площадью 45,3 кв мМебель и техника остаются новым собственникамПросторная лоджияО ДОМЕ:Отлично развитая ИНФРАСТРУКТУРА.- Школы и детские сады в шаговой доступности.- В непосредственной близости находятся все сетевые магазины, крупнейшие торговые центры города, фермерский(южный,восточный)рынок, центры строительных материалов, мебельные центры.- Общественный транспорт развит, находится рядом, мониторится с помощью мобильного приложения и позволяет добраться абсолютно в любой район города.- Идеальная транспортная схема, автозаправка в микрорайоне.О СДЕЛКЕ:Полное юридическое сопровождение.Документы готовы к сделке!!!Любая ипотека, возможна полностью дистанционная сделка

Объект 177965. Продаётся светлая, тёплая квартира в качественном монолитнокаркасном доме. Идеально подойдёт для семьи или как вариант под аренду.- Тип дома: монолитнокаркасный, малоэтажная застройка,- Двор: закрытый, тихий, безопасный — отличное место для детей и прогулок,- Отопление: индивидуальное газовое (низкие коммунальные платежи, независимость от центральных перебоев),- Балкон: большой, застеклённый — можно использовать как кабинет/зону отдыха,- Этажность: малоквартирный этаж — минимум соседей, спокойная обстановка,- Локация: пешая доступность до моря — примерно 20 минут прогулочным шагом,- Инфраструктура в шаговой доступности: продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, пункты выдачи посылок, школа, детский сад, детская поликлиника.Преимущества:- Комфортная планировка, хорошая инсоляция,- Экономичное отопление благодаря газовому котлу,- Отличный район для семей с детьми,- Быстрый доступ к транспортным магистралям и сервисам.

Объект 175214. Квартира с новым ремонтом!Без обременений. Никто не прописан. До песчаного Центрального пляжа 20 минут пешкомВ продаже однокомнатная квартира, расположенная на высоком первом этаже.На площадке всего одна квартира.Выполнен качественный ремонт, делали для себя. Установлен: теплый полсплит-системателевизорстиральная машинахолодильникбойлер Все остается. Можно зайти и жить!Несомненным плюсом является огромная 9-ти метровая лоджия, оборудованная двумя рабочими зонами.Местоположение: Инфраструктура полностью сформирована.Возле дома расположены коммерческие помещения, в которых находятся: кофейня, аптека, продуктовые магазины, салон красоты.Хорошая транспортная доступность (остановка прямо у дома). До моря 20 минут прогулочным шагом.Рядом школа, детский сад, частный медицинский центр.Квартира в данном доме пользуется огромным спросом у арендаторов как в летний период, так и в осенне-зимний.

Объект 170362. Продается однокомнатная квартира в самом сердце города-курорта АнапаО КВАРТИРЕ:Для тех, кто готов осуществить свою мечту и купить квартиру в шаговой доступности от берега моря! Квартира в центре с современным ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни.Парк аттракционов и поющие фонтаны через дорогу, не нужно тратить время на проезд чтобы насладиться незабываемыми прогулками: насладиться зеленой зоной парка, звуками и красотой поющих фонтанов летом и удивительными инсталляциями в зимнее время года . Развитая инфраструктура, ближайшая автобусная остановка в двух минутах ходьбы. Рядом школа 2 и детский сад '' Орленок''В шаговой доступности продуктовые и хозяйственные магазины, кафе, салоны красоты и многое другое. Звоните договоримся о дате и времени просмотра!

дом находится в спальном районе. рядом рынок. Оптовые магазины. Прямо у дома магазин Пятёрочка. Остановка городского транспорта. море в 20 минутах. Возле дома детская площадка тренажеры для взрослых и детей. Беседка для и фонтан летом. Дом новый. Отопление индивидуальное по счетчикам. В квартире остаётся все до мелочи как есть. Прописанных нет. Цена указывается в договоре вся. Я собственник поэтому обо всем можем договориться без посредников.

613804 ВПродается 1-комнатная квартира общей площадью 35,63 м.кв., расположенная на 2 этаже 16-этажного дома.Paйон paзвитый. Строитcя нoвый пapк и набеpeжнaя, моpe в шаговoй дoступнoсти. Шкoлa, детcкиe caды, медицинcкие учpeждения pядoм. Остaновка общeственнoго транспорта около дома.

В продаже просторная однокомнатная квартира в новом жилом комплексе. В квартире выполнен новый ремонт с использованием качественных строительных материалов. Установлен кухонный гарнитур изготовленный под заказ. Жилая комната зонирована на гостевую и спальную зону. В гостевой зоне установлен шкаф-купе с рабочим столом. Территория ЖК закрытая. На самой территории установлены детский и спортивные площадки, выполнено ландшафтное озеленение, предусмотрены места для отдыха, ведетсясвидео наблюдение. Так же на территории предусмотрены наземная парковка, подземная и многоуровневая парковка. В пешей доступности гипер маркет ''Магнит'', ''Пятёрочка '', мебельный магазин, ресторан, кофейни, пекарни, пункты выдачи, детский сад, школа, остановки общественного транспорта. Район со всей необходимой инфраструктурой для комфортного проживания! Торг!

Предложение ниже официальной цены на 2 млн.руб., от инвестора. У самого моря, с собственным пляжем на расстоянии всего 400 метров!Номер 4-х местный, а это высокий спрос на аренду, что значит высокий пассивный доход (управляющая компания берет на себя все заботы по заселению-выселению, рекламе, обслуживанию номера).УЖЕ ГОТОВ (сданный корпус) к проживанию или посуточной сдаче с помощью опытной управляющей компании - полностью с ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Территория Апарт отеля практически 5 Га, на территории реликтовые сосны, прекрасный бассейн с зоной лежаков, множество тематических площадок (зона барбекю, зона воркаут, спортивная зона, скейт парк и т.д.) А также бассейн, ресторан, спортзал. С вводом второго корпуса появится Спа-комплекс, крытый бассейн, открытый бассейн с морской водой.

В продаже светлая уютная 1-комнатная квартира в кирпичном доме.В квартире остаётся всё что на фото, а значит можно заехать и жить. Индивидуальное газовое отопление поможет зачительно экономить на коммунальных платежах, а так же не зависеть от коммунальных служб и наслаждаться теплом или прохладой по вашему усмотрению. В просторной прихожей можно расположить гардеробную.Очень удачное расположение. Хорошо развитая инфраструктура.- В пешей доступности школа N7, детский сад Виктория, Волшебная страна, частная гимназия Сириус, чуть дальше гимназия Эврика.- В 5 минутах неспешным шагом остановки общественного транспорта, а для владельцев авто всегда есть свободные места на парковке в данном ЖК.- Магазины различной направленности, аптеки, кафе и т. Д. В 3 минутах ходьбы.- Православный храм с прилегающим к нему Крещенским парком для отдыха и прогулок.- До моря 600 метров. Уже идёт строительство новой набережной.Один взрослый собственник. Документы проверены. Вся сумма в Дкп. Возможен торг на просмотре.Звоните, записывайтесь на просмотр.

Уютная квартира-студия в современном ЖК Трио Адрес: ул. Владимирская, 154, к. 3 (микрорайон 3Б) О квартире: • Площадь: 27,3 кв. м — идеальное пространство для вашего вдохновения! • Этаж: 6-й (из 20) — отличный вид из окна и минимум шума. • Дом: монолитный, современный, построен в 2019 году. • Высота потолков: 2,75 м — ощущение простора и свободы. • Состояние: необходим косметический ремонт — возможность создать интерьер своей мечты! Вид из окна: тихий и уютный двор — никаких шумных дорог, только спокойствие и комфорт. Инфраструктура дома: Пассажирский и 2 грузовых лифта — удобство для всей семьи. Пандус — комфортный доступ для всех. Коммерческие помещения на первых этажах: магазины, аптеки, салоны красоты, пункты выдачи заказов — всё под рукой! Расположение:В шаговой доступности: Школы и детские сады Клиники Прогулочные парки Магазины и супермаркеты Транспортная доступность: удобное расположение позволяет быстро добраться до любой точки города. Юридическая чистота: сделка оформляется по договору купли-продажи. Приглашаем на просмотр! Оцените все преимущества этой квартиры лично и начните новую жизнь в современном и уютном пространстве. Звоните прямо сейчас — лучшие квартиры разбирают быстро!

Полная cтоимoсть в договорe купли-прoдажи.Ипoтeкa пpивeтствуется.Oднoкoмнатнaя квaртиpa 30 м2 c xорошим ремонтoм,мeбелью и тeхникой.Отличный пaнорамный вид из окон на гоpoд и моpe.Квapтирa нa 7 этаже 7-этажного домa 2014 гoда пострoйки.В доме грузопaсcажирский лифт.Индивидуальное электрическое отопление.Низкие коммунальные платежи (пониженный тариф на электричество).Очень хорошая звукоизоляция,причем квартира граничит только с одними соседями,которые очень редко призжают летом.Дом расположен в самом тихом и зеленом районе Анапы.В радиусе 300 метров новая школа,детсады,различные магазины,остановки транспорта и многое другое.До центра города 15 минут ходьбы,до моря 25 минут.

Продaетcя уютнaя oднoкомнатная кваpтирa в Анaпe! Meчтаетe о жизни у мopя? Этa квapтира — ваш шaнс! Адрec: ул. Ивaнa Гoлубцa 147к1, ЖK комфоpт-клaсca ''Bысoкий Бeрeг''. Этаж: 4 из 8 Общая плoщaдь: 44,42 м² Жилaя кoмната: 19,06 м² Кухня: 13,03 м² С/У: 4,25 м²Bcегo 200 метpoв до набеpежнoй и моpя! Это идеaльнoe мeстo для теx, ктo цeнит cпокойствие и комфорт. Что вас ждет в Резиденции ''Высокий Берег''?Это не просто жилой комплекс, а настоящая жемчужина курортной Анапы! - Авторский архитектурный проект- Четыре 8-этажных монолитно-кирпичных дома- Панорамные виды на море и горы- Подземный паркингКаждое утро вас будут встречать потрясающие закаты и рассветы, создавая атмосферу уюта и гармонии. АКЦИЯ! При оформлении сделки в день показа квартиры покупатель получит ПОДАРОК! Квартиру продают с полной готовностью:- Современные инженерные технологии- Полипропиленовые трубы и счетчики воды- Совершенная система отопления- Предчистовая отделка (ПЧО)Легко купить:- Ипотека, материнский капитал, торг- Без долгов и обременений- Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Звоните! Записывайтесь на показ прямо сейчас!Мы рады ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Не упустите свой шанс на жизнь в тепле и уюта у самого моря!

Продается квартира-студия в новом доме,в центральной части города (район Восточного рынка). Этаж: 3/19,пл. 26 кв.м.(есть площади больше). Застекленая лоджия. С пропиской. Отделка черновая.Дом построен.Коммуникации заведены.Ключи на руках. Можно делать ремонт и жить.Подробности по телефону,указанному в обьявлении!

Студия в продаже. Покупка за наличный расчёт. С агентами сотрудничаю.Расположена в спальном районе города Анапа, Алексеевка. Студия на комфортном 2 из 12 этаже. В доме есть 2 лифта. За счёт удачной планировки, правильной квадратной формы, ее поделили на 2 зоны, выделили перегородкой кухню с выходом на застеклённый просторный балкон, окна на Восток. Вид открывается на задний двор и боковой вид на реку Анапку, под окнами растут плодовые деревья. В прихожей установлен большой шкаф купе, диван раскладывается. Есть сплит-система. Отопление электрическое, тариф 4.20р., бойлер для нагрева горячей воды в совмещённом санузле. Рядом расположен сетевой продуктовый магазин, остановка общественного транспорта и новая школа на Спортивной улице. До центра города прогулочным шагом можно дойти за 25-30 минут. Тут уже кто как быстро или медленно ходит, на авто за 5 минут. Вариант квартиры достойный не требует сверх вложений. Звоните, не стесняйтесь. Показ по предварительной договоренности за 30 минут

Прекрасная возможность стать владельцем уютной однокомнатной квартиры в самом сердце престижного района города-курорта Анапа! Эта стильная квартира общей площадью 35,42 кв.м. станет идеальным местом для комфортной жизни или выгодного вложения. Среди её достоинств — просторная кухня площадью 9,73 кв.м., где вы сможете готовить с удовольствием, и светлая комната 17,59 кв.м., наполненная солнечным светом. Удобный коридор с нишей для шкафа и совмещенный санузел, отделанный качественной плиткой, добавляют функциональности и уюта. Квартира выполнена в современном стиле: здесь вас порадуют качественные обои, стильные межкомнатные двери и натяжные потолки. Два кондиционера обеспечат комфорт в жаркие дни, а оставшаяся мебель и бытовая техника позволят вам сразу же заселиться и наслаждаться жизнью без лишних хлопот. Окна квартиры выходят во двор, что гарантирует тишину и спокойствие. В доме предусмотрены центральные коммуникации и индивидуальное газовое отопление, что существенно снижает коммунальные платежи. Безопасность обеспечивается видеонаблюдением в подъезде и наличием грузопассажирского лифта. Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, парк ''Ореховая роща'', магазины и рынки. Удобная транспортная развязка позволит вам без труда добраться в любую точку города. Квартира оформлена на одного взрослого собственника, прописанных нет, без долгов и обременений. Полная сумма будет указана в договоре, возможна ипотека! Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного жилья! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 147370Номер в базе: 3330526

Продается полноценная однокомнатная квартира общей площадью 36.2 кв.м. в черновой отделке. Газовый котел, счетчики установлены. Перепланировок не было. Есть гардеробная, балкон площадью 4,1 кв.м. Квартира с индивидуальным газовым отоплением, соответственно низкие коммунальные платежи круглогодично. Квартира находится в доме, построенном по типу современной застройки. Наружная облицовка дома выполнена с применением облицовочного кирпича. Дом расположен в ЖК Лазурный который оборудован детскими игровыми площадками. Детский сад и школа находятся в соседнем дворе. Рядом расположены гипермаркет МАГНИТ, Пятерочка, аптеки, ВОСТОЧНЫЙ рынок, магазины мебели, одежды и обуви, Вкусно и точка. Отличная транспортная развязка. Район тихий и спокойный! До моря можно легко прогуляться пешком.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 152962Номер в базе: 3374661

Пpoдам чистую, уютную квaртиpу от лучшего застpойщикa ''Слaвянский дом''. В кваpтирe ecть вce нeобходимоe для кoмфортного проживaния. Бoльшaя двуcпaльнaя крoвать , прocторная гapдеpoбнaя, полнoстью оборудованный cанузел. Kвaртира pаcпoложенa в жилoм кoмплекce клаcсa KOМФОРТ +, в шаговой доступности все магазины ( Перекресток, Магнит, Пятерочка, Wildbеrriеs, Оzоn, Вохbеrry) кофейни, кафе, до береговой линии 500м, до оборудованного пляжа 20 минут пешей доступности, на машине 5-10 минут, до Крещенского парка 5 минут пешей доступности, до Ореховой рощи 20 минут. Остановки общественного транспорта расположены у жилого комплекса. Район идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Расстояние до моря 500м. Район активно развивается, к 2026 году будет своя благоустроенная набережная и спуск к морю. Все документы готовы к продаже. Показ в любое время! Звоните, на все вопросы отвечу по телефону.

Арт. 91449652 Однокомнатная квартира, общей площадью 40 кв. метров. Кухня совмещена с лоджией, 14 кв. метров. Комната 16 кв. метров. Большая прихожая, с нишей под гардеробную комнату, установлены закладные в потолке. В кухне установлен кухонный гарнитур, со встроенной техникой. Ремонт в светлых постельных тонах, бежево-персиковых.Индивидуальное газовое отопление, что существенно экономит коммунальные платежи.Район с развитой инфраструктурой, через дорогу новая школа, во дворе детский садик, множество магазинов на любой вкус.До моря 20 минут пешком, до центра города 2 остановки на транспорте. Документы готовы к продаже. Звоните!

Продаётся шикарная 1-комнатная квартира в ЖК Южный квартал, которая станет идеальным местом для комфортной жизни! Просторная планировка с общей площадью 40 кв.м и современный ремонт создают атмосферу уюта и стиля. Особое внимание уделено функциональности: выделенная зона гардеробной позволит вам организовать пространство с максимальным удобством.Квартира продаётся с мебелью, в ней уже проведены интернет и кабельное телевидение, установлена сплит система, так что вы сможете наслаждаться всеми современными удобствами с первого дня проживания. Окна квартиры выходят во двор, где расположены несколько больших детских площадок, что станет отличным преимуществом для семей с детьми. Закрытая территория комплекса обеспечивает безопасность и спокойствие.На территории комплекса находится фитнес-центр World Class, развитая инфраструктура вокруг дома включает в себя множество магазинов, а всего в нескольких шагах находятся школа и детский сад, что является важным фактором для семей с детьми. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и сделать шаг к вашей мечте!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 168677Номер в базе: 3787657

Арт. 91364660 Уютная 1 комнатная квартира в самом сердце Горгиппии,расположенная в непосредственной близости от гимназии ''Эврика'',станет идеальным местом для комфортной жизни.Просторные светлые комнаты прекрасно укомплектованы современной мебелью и техникой, что обеспечит уют и удобство для всей семьи.Комфортная планировка: общая площадь квартиры 39кв.м кухня 10,5 кв.м изолированная комната 19,51кв.м 1 сан.узел 1 балконИНФРАСТРУКТУРА:В шаговой доступности продуктовые, строительные, сетевые магазины: ''Магнит'', ''Пятерочка'', ''Перекресток'', ТЦ '' Красная площадь'' Детские сады, гимназия '' Эврика'' для детей района бесплатное обучение Остановки общественного транспорта Отличная транспортная развязка позволяет легко добираться в любую часть города. Рядом находятся магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры. По проекту идет строительство черноморского парка со спуском к морюДЛЯ ВАС: Полное юридическое сопровождение сделки Возможность покупки дистанционно Квалифицированные сотрудники ДОКУМЕНТЫ ПРОШЛИ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОВЕРКУ И ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ. Наша деятельность застрахована в соответствии с ''Правилами страхования ответственности при осуществлении''. риэлтерской деятельности'', мы являемся действительным членом Российской гильдии риелторов (РГР) и ''Кубанской Палаты НедвижимостиВ квартире предусмотрены все необходимые элементы для комфортного проживания: удобная кухня гостиная с техникой и три спальни, каждая из которых радует своим интерьером и атмосферой. Приятные цвета и продуманные детали создают ощущение уюта и тепла.Кроме того, расположение квартиры позволяет легко добраться до учебных заведений, магазинов и зеленых зон для прогулок. Это место идеально подходит для семей с детьмиНе упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры, где каждый уголок наполнен заботой и вниманием к деталям, создавая идеальное пространство для жизни и отдыха