logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Анапа
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Анапа
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Анапе
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 3515 объявлений

Продажа двухкомнатных домов, коттеджей в Анапе

  • Новостройки2 440
  • Вторичка1 075
  • Без посредников20
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/9
2-к, Анапское шоссе, 18 Показать на карте
Анапа
Развитая инфраструктура, Современные фасады из 3х видов кирпича, Панорамное остекление окон, Бесшумные высокоскоростные лифты, Видеонаблюдение и видеодомофон.
49 м2
15 / 15 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
49 м2
15 / 15 этаж
Монолит
11 523 000 
231 386 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/25
2-к, Адмирала Пустошкина, 22 корп. 2 Показать на карте
Горгиппия
Анапа
ДOМ ПPЕMИУМ-КЛАССА Ещё до того, как вы увидите квартиру, вы влюбитесь во флагманский дом!Монолит-кирпич, архитектурная подсветка, стильные входные группы, лифты с музыкальным сопровождением, на первом этаже торговая галерея. Закрытая территория дарит ощущение безопасности, а по всему периметр установлено видеонаблюдение.Детские и спортивные площадки во дворе дома заслуживают отдельного внимания. Выполнены они в экостиле, развивающие аттракционы для детей всех возрастов, современные уличные тренажеры, безопасное прорезиненное покрытие, зона воркаута, а также специально оборудованные зоны отдыха.РАСПОЛОЖЕНИЕКвартира находится в современном микрорайоне Горгиппия с собственной развитой инфраструктурой. В шаговой доступности гимназия ''Эврика'', детский сад, в 10 минутах ходьбы ТРЦ ''Красная Площадь'', супермаркеты, салоны красоты, фитнес-клубы, медицинские клиники и, конечно, море. Всё рядом! А еще, дом находится на первой линии Черноморского парка. Как вам идея, жить в нескольких шагах от зеленой зоны с уже взрослыми высаженными деревьями и уютными местами для отдыха.ОТДЕЛКАКвартиры продаются без отделки, НО вы можете заказать дизайнерский ремонт от застройщика за дополнительную плату. Быстро и качественно квартиру полностью подготовят к вашему переезду. Вас будет ждать:•надежная входная дверь с увеличенной толщиной полотна•стильные межкомнатные двери•матовые натяжные потолки•точечные светильники и люстры•качественный ламинат с высокой износостойкостью•дизайнерская плитка на стенах и полу в санузле•вся сантехника, качественные смесители, зеркало с подсветкой•подвесные раковина и унитаз•стильная подсветка экрана ванныПРЕДЛОЖЕНИЕ МЕСЯЦА•СКИДКА ДО 7% ЗА НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ*ГИБКИЕ ВАРИАНТЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ •ИПОТЕКА СЕМЕЙНАЯ•IT-ИПОТЕКА•РАССРОЧКА•НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ (предоставляется скидка)•МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ•ВСЕ ВИДЫ СЕРТИФИКАТОВЗвоните сейчас и оставляйте заявку, пока действуют выгодные условия по ипотеке! А лучше приезжайте, посмотрите квартиру сами и вы точно в нее влюбитесь!*Акция действует с 12.03.2025 г. по 15.06.2025 г. Размер скидки зависит от сроков поступления денежных средств с момента установки резерва.
48 м2
6 / 16 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
48 м2
6 / 16 этаж
Монолит
10 629 375 
218 038 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/34
2-к, Анапа Показать на карте
Анапа
Продуманная планировка двухкомнатной квартиры обеспечивает комфорт и функциональность повседневной жизни. Просторная кухня легко вместит обеденную зону и станет центром домашнего уюта. Обе комнаты изолированы, что позволяет гибко организовать пространство под спальню, детскую, кабинет или гостиную. Уют дополняет застекленная лоджия — место для отдыха, хранения или небольшого сада с видом на окрестности. Каждая деталь планировки создана для того, чтобы вы чувствовали себя по-настоящему комфортно.
54 м2
3 / 12 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
54 м2
3 / 12 этаж
Кирпич
11 090 500 
205 000 /м2
Новостройка,
IV-2025
1/34
2-к, Анапа Показать на карте
Анапа
Продуманная планировка двухкомнатной квартиры обеспечивает комфорт и функциональность повседневной жизни. Просторная кухня легко вместит обеденную зону и станет центром домашнего уюта. Обе комнаты изолированы, что позволяет гибко организовать пространство под спальню, детскую, кабинет или гостиную. Уют дополняет застекленная лоджия — место для отдыха, хранения или небольшого сада с видом на окрестности. Каждая деталь планировки создана для того, чтобы вы чувствовали себя по-настоящему комфортно.
55 м2
2 / 12 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
55 м2
2 / 12 этаж
Кирпич
11 459 500 
205 000 /м2
Новостройка,
IV-2025
1/34
2-к, Анапа Показать на карте
Анапа
Продуманная планировка двухкомнатной квартиры обеспечивает комфорт и функциональность повседневной жизни. Просторная кухня легко вместит обеденную зону и станет центром домашнего уюта. Обе комнаты изолированы, что позволяет гибко организовать пространство под спальню, детскую, кабинет или гостиную. Уют дополняет застекленная лоджия — место для отдыха, хранения или небольшого сада с видом на окрестности. Каждая деталь планировки создана для того, чтобы вы чувствовали себя по-настоящему комфортно.
54 м2
3 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
54 м2
3 / 9 этаж
Кирпич
11 162 250 
205 000 /м2
Новостройка,
IV-2025
1/15
2-к, Анапа Показать на карте
Анапа
Продаются 2-комнатные апартаменты в строящемся доме (Корпус 3), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 77.93 кв.м., на 3 этаже. Новый комплекс от застройщика ''ССК'' расположен по адресу город Анапа, Симферопольское шоссе.
77 м2
3 / 8 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
77 м2
3 / 8 этаж
Монолит
26 885 850 
345 000 /м2
Новостройка,
IV-2026
1/15
2-к, Анапа Показать на карте
Анапа
Продаются 2-комнатные апартаменты в строящемся доме (Корпус 2), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 66.5 кв.м., на 2 этаже. Новый комплекс от застройщика ''ССК'' расположен по адресу город Анапа, Симферопольское шоссе.
66 м2
2 / 8 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
66 м2
2 / 8 этаж
Монолит
22 942 500 
345 000 /м2
Новостройка,
IV-2026
1/9
2-к, Анапа Показать на карте
Анапа
Двухкомнатная квартира в семейном квартале ''На Высоком берегу'' — это гармоничное сочетание функциональности, уюта и света, созданное для спокойной и размеренной жизни у моря. Просторная кухня легко становится центром домашнего тепла — здесь удобно готовить, принимать гостей и собираться всей семьей за обеденным столом. Уютная гостиная (зал) — идеальное пространство для отдыха и душевных вечеров, а отдельная спальня обеспечивает полную приватность и комфорт для полноценного сна и релакса. Большая лоджия с витражным остеклением наполняет квартиру мягким естественным светом и служит продолжением жилого пространства.
57 м2
3 / 12 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
57 м2
3 / 12 этаж
Панель
14 963 000 
260 000 /м2
Новостройка,
II-2027
1/9
2-к, Анапа Показать на карте
Анапа
Двухкомнатная квартира в семейном квартале ''На Высоком берегу'' — это гармоничное сочетание функциональности, уюта и света, созданное для спокойной и размеренной жизни у моря. Просторная кухня легко становится центром домашнего тепла — здесь удобно готовить, принимать гостей и собираться всей семьей за обеденным столом. Уютная гостиная (зал) — идеальное пространство для отдыха и душевных вечеров, а отдельная спальня обеспечивает полную приватность и комфорт для полноценного сна и релакса. Большая лоджия с витражным остеклением наполняет квартиру мягким естественным светом и служит продолжением жилого пространства.
53 м2
3 / 12 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
53 м2
3 / 12 этаж
Панель
13 871 000 
260 000 /м2
Новостройка,
II-2027
1/9
2-к, Анапа Показать на карте
Анапа
Двухкомнатная квартира в семейном квартале ''На Высоком берегу'' — это гармоничное сочетание функциональности, уюта и света, созданное для спокойной и размеренной жизни у моря. Просторная кухня легко становится центром домашнего тепла — здесь удобно готовить, принимать гостей и собираться всей семьей за обеденным столом. Уютная гостиная (зал) — идеальное пространство для отдыха и душевных вечеров, а отдельная спальня обеспечивает полную приватность и комфорт для полноценного сна и релакса. Большая лоджия с витражным остеклением наполняет квартиру мягким естественным светом и служит продолжением жилого пространства.
58 м2
7 / 12 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
58 м2
7 / 12 этаж
Панель
15 529 000 
265 000 /м2
Новостройка,
II-2027
1/29
2-к, Анапа Показать на карте
Анапа
Двухкомнатный номер предлагает продуманное разделение зон для максимального комфорта: отдельная спальня обеспечивает уединение и спокойный отдых, а кухня-гостиная объединяет функциональность и простор для приема гостей или семейного времяпрепровождения. Просторный балкон с панорамным витражным остеклением визуально расширяет пространство, наполняет интерьер светом и создает дополнительную зону для отдыха. Большие витражи от пола до потолка дарят ощущение легкости, воздуха и связи с окружающей средой.
66 м2
4 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
66 м2
4 / 9 этаж
Кирпич
32 119 500 
483 000 /м2
Новостройка,
IV-2026
1/8
2-к, Анапа Показать на карте
Анапа
Двухкомнатная квартира в семейном квартале ''На Высоком берегу'' — это гармоничное сочетание функциональности, уюта и света, созданное для спокойной и размеренной жизни у моря. Просторная кухня легко становится центром домашнего тепла — здесь удобно готовить, принимать гостей и собираться всей семьей за обеденным столом. Уютная гостиная (зал) — идеальное пространство для отдыха и душевных вечеров, а отдельная спальня обеспечивает полную приватность и комфорт для полноценного сна и релакса. Большая лоджия с витражным остеклением наполняет квартиру мягким естественным светом и служит продолжением жилого пространства.
57 м2
2 / 12 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
57 м2
2 / 12 этаж
Панель
15 041 000 
260 000 /м2
Новостройка,
II-2027
1/29
2-к, Анапа Показать на карте
Анапа
Двухкомнатный номер предлагает продуманное разделение зон для максимального комфорта: отдельная спальня обеспечивает уединение и спокойный отдых, а кухня-гостиная объединяет функциональность и простор для приема гостей или семейного времяпрепровождения. Просторный балкон с панорамным витражным остеклением визуально расширяет пространство, наполняет интерьер светом и создает дополнительную зону для отдыха. Большие витражи от пола до потолка дарят ощущение легкости, воздуха и связи с окружающей средой.
77 м2
2 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
77 м2
2 / 9 этаж
Кирпич
37 640 190 
483 000 /м2
Новостройка,
IV-2026
1/29
2-к, Анапа Показать на карте
Анапа
Двухкомнатный номер предлагает продуманное разделение зон для максимального комфорта: отдельная спальня обеспечивает уединение и спокойный отдых, а кухня-гостиная объединяет функциональность и простор для приема гостей или семейного времяпрепровождения. Просторный балкон с панорамным витражным остеклением визуально расширяет пространство, наполняет интерьер светом и создает дополнительную зону для отдыха. Большие витражи от пола до потолка дарят ощущение легкости, воздуха и связи с окружающей средой.
71 м2
7 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
71 м2
7 / 9 этаж
Кирпич
36 015 840 
504 000 /м2
Новостройка,
IV-2026
1/9
2-к, Анапа Показать на карте
Анапа
Двухкомнатная квартира в семейном квартале ''На Высоком берегу'' — это гармоничное сочетание функциональности, уюта и света, созданное для спокойной и размеренной жизни у моря. Просторная кухня легко становится центром домашнего тепла — здесь удобно готовить, принимать гостей и собираться всей семьей за обеденным столом. Уютная гостиная (зал) — идеальное пространство для отдыха и душевных вечеров, а отдельная спальня обеспечивает полную приватность и комфорт для полноценного сна и релакса. Большая лоджия с витражным остеклением наполняет квартиру мягким естественным светом и служит продолжением жилого пространства.
58 м2
7 / 12 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
58 м2
7 / 12 этаж
Панель
15 502 500 
265 000 /м2
Новостройка,
II-2027
1/29
2-к, Анапа Показать на карте
Анапа
Двухкомнатный номер предлагает продуманное разделение зон для максимального комфорта: отдельная спальня обеспечивает уединение и спокойный отдых, а кухня-гостиная объединяет функциональность и простор для приема гостей или семейного времяпрепровождения. Просторный балкон с панорамным витражным остеклением визуально расширяет пространство, наполняет интерьер светом и создает дополнительную зону для отдыха. Большие витражи от пола до потолка дарят ощущение легкости, воздуха и связи с окружающей средой.
66 м2
4 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
66 м2
4 / 9 этаж
Кирпич
32 119 500 
483 000 /м2
Новостройка,
IV-2026
1/29
2-к, 12-й микрорайон, 36а Показать на карте
12-й микрорайон
Анапа
Продаётся просторная 2-комнатная квартира на 7 этаже 18-этажного дома. Квартира расположена в современном ЖК Оранж.Общая площадь квартиры составляет 54.01 кв.м., при этом площадь кухни составляет 16 кв.м. Это идеальный вариант для тех, кому важен комфорт и удобство.Квартира сейчас имеет стандартный ремонт, что позволит новому владельцу воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи. Отличное сочетание цена-качество делает данное предложение особенно привлекательным.Коммуникации центральные, оплата по показаниям приборов учета, в том числе на отопление индивидуальный тепло-счетчик., что значительно снижает оплату по коммунальным платежам.Это идеальный вариант для семей с детьми, молодых людей, родителей или пожилых родственников. Возможна ипотека, а также использование материнского капитала.Рядом с домом расположены детский сад , средние общеобразовательные школы 6 и 7, детская поликлиника, также в шаговой доступности находятся супермаркеты Магнит и Пятёрочка, а также торгово-развлекательный центр Красная Площадь, торгово-развлекательный центр Табрис, остановки общественного транспорта и т.д.Не упустите возможность приобрести квартиру, которая станет уютным и комфортным домом для вашей семьи!Номер объекта: #1/538999/20104
54 м2
7 / 18 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
54 м2
7 / 18 этаж
Монолит
8 900 000 
164 784 /м2
1/9
2-к, Анапа Показать на карте
Анапа
Двухкомнатная квартира в семейном квартале ''На Высоком берегу'' — это гармоничное сочетание функциональности, уюта и света, созданное для спокойной и размеренной жизни у моря. Просторная кухня легко становится центром домашнего тепла — здесь удобно готовить, принимать гостей и собираться всей семьей за обеденным столом. Уютная гостиная (зал) — идеальное пространство для отдыха и душевных вечеров, а отдельная спальня обеспечивает полную приватность и комфорт для полноценного сна и релакса. Большая лоджия с витражным остеклением наполняет квартиру мягким естественным светом и служит продолжением жилого пространства.
57 м2
2 / 12 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
57 м2
2 / 12 этаж
Панель
14 885 000 
260 000 /м2
Новостройка,
II-2027
1/29
2-к, Анапа Показать на карте
Анапа
Двухкомнатный номер предлагает продуманное разделение зон для максимального комфорта: отдельная спальня обеспечивает уединение и спокойный отдых, а кухня-гостиная объединяет функциональность и простор для приема гостей или семейного времяпрепровождения. Просторный балкон с панорамным витражным остеклением визуально расширяет пространство, наполняет интерьер светом и создает дополнительную зону для отдыха. Большие витражи от пола до потолка дарят ощущение легкости, воздуха и связи с окружающей средой.
66 м2
2 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
66 м2
2 / 9 этаж
Кирпич
32 269 230 
483 000 /м2
Новостройка,
IV-2026
1/9
2-к, Анапа Показать на карте
Анапа
Двухкомнатная квартира в семейном квартале ''На Высоком берегу'' — это гармоничное сочетание функциональности, уюта и света, созданное для спокойной и размеренной жизни у моря. Просторная кухня легко становится центром домашнего тепла — здесь удобно готовить, принимать гостей и собираться всей семьей за обеденным столом. Уютная гостиная (зал) — идеальное пространство для отдыха и душевных вечеров, а отдельная спальня обеспечивает полную приватность и комфорт для полноценного сна и релакса. Большая лоджия с витражным остеклением наполняет квартиру мягким естественным светом и служит продолжением жилого пространства.
58 м2
7 / 12 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
58 м2
7 / 12 этаж
Панель
15 370 000 
265 000 /м2
Новостройка,
II-2027
1/9
2-к, Анапа Показать на карте
Анапа
Двухкомнатная квартира в семейном квартале ''На Высоком берегу'' — это гармоничное сочетание функциональности, уюта и света, созданное для спокойной и размеренной жизни у моря. Просторная кухня легко становится центром домашнего тепла — здесь удобно готовить, принимать гостей и собираться всей семьей за обеденным столом. Уютная гостиная (зал) — идеальное пространство для отдыха и душевных вечеров, а отдельная спальня обеспечивает полную приватность и комфорт для полноценного сна и релакса. Большая лоджия с витражным остеклением наполняет квартиру мягким естественным светом и служит продолжением жилого пространства.
53 м2
2 / 12 этаж
Панель
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
53 м2
2 / 12 этаж
Панель
13 871 000 
260 000 /м2
Новостройка,
II-2027
1/20
2-к, Ленина, 241 корп. 2 Показать на карте
Горгиппия
Анапа
Расстояние до моря 1.0 км, пешком 10.0 мин, на машине 5.0 мин.
55 м2
14 / 16 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
55 м2
14 / 16 этаж
Монолит
12 742 000 
230 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
1/19
2-к, Анапа Показать на карте
Восточный рынок
Анапа
Жилой комплекс бизнес-класса ''Центральный'' в Анапе. Образец архитектурного искусства в центре курорта, для вашей респектабельной жизни у моря. Готов на 85%, сдаем уже в 2026 году! Для тех, кто ценит долговечность материалов, море в 10 минутах и шикарные виды без туристической суеты, кто привык к современному комфорту, и ценит время.Жить в комфорте, а не в пробках просто. Магазины сильных брендов, эстетика натурального камня в торговой галерее прямо в доме. Красивый шоппинг и новая точка притяжения в городе ЖК бизнес-класса ''Центральный''. Кафе, пекарни, а также большой развлекательный центр для детей и своя частная гимназия. Натуральные материалы в отделке фасада и во дворе. Фасад из натурального мрамора выделяет дом на фоне остальных мозаикой из 4 песчаных оттенков. Камень прекрасен сам по себе, что в доказательствах не нуждается, ведь прослужит долгие годы и сохранит дом на целые поколения. Приватный двор с гранитными пешеходными дорожками и озеленением с более чем 50 видами деревьев и растений.Современные детские и спортивные площадки, зона отдыха с фонтаном и ароматным садом пряный трав. Релакс после насыщенного дня дома, в окружении пышной зелени, водным охлаждением в жару и в безопасности: ведь двор закрыт, и как дом, лифты и паркинг под наблюдением видеокамер 24/7. Лифты скоростные и бесшумные, оснащены оборудованием для стабильного сигнала мобильной связи, удобно доставят вас от двери квартиры в подземный паркинг.VIP-клиентам премиум квартиры в панорамной башне (квартиры закрыты к продаже, по согласованию с менеджером обсуждается персональная стоимость)Премиум предложения всего две квартиры на этаже общей площадью 130 м2. Индивидуальные лифты с доступном в паркинг, панорамное остекление с защитой от ультрафиолета, потрясающие виды на город и горы, в перспективе на Храм.Красивая жизнь в центре курорта в достойном окружении уже ждет! До новой квартиры у моря один звонок. Застройщик ''Гамма'': 8 ЖК в Анапе сдано точно в срок, славимся постоянными покупателями. Предоставим условия покупки, выгодные именно вам: рассрочка, ипотечные программы по сниженным ставкам и увеличенной суммой ипотеки.
61 м2
4 / 20 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
61 м2
4 / 20 этаж
Кирпич - монолит
15 357 500 
250 000 /м2
Новостройка,
II-2026
1/5
2-к, Анапа Показать на карте
Анапа
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Литер 4), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 52.9 кв.м., на 3 этаже. Новый жилой комплекс от застройщика ''Межсанаторный'' расположен по адресу город Анапа, Межсанаторный проезд.
52 м2
3 / 9 этаж
Кирпич - монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
52 м2
3 / 9 этаж
Кирпич - монолит
13 291 250 
251 252 /м2
Новостройка,
IV-2025
1/4
2-к, Анапское шоссе, 18 Показать на карте
Анапа
Продается 2-комнатная квартира281 в жилом комплексе 18/3
49 м2
11 / 15 этаж
Монолит
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
49 м2
11 / 15 этаж
Монолит
12 948 000 
260 000 /м2
Новостройка,
дом сдан
  • В начало
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • Следующая
Распечатать

Вместе с этим также ищут:

Продажа квартир в Анапе Продажа однокомнатных квартир в Анапе Продажа комнат в Анапе Продажа гаражей в Анапе Продажа вторички - квартиры в Анапе Квартиры в новостройках в Анапе

🏠 Как купить двухкомнатную дом, коттедж в Анапе на N1?

  • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке домов, коттеджей в Анапе?
  • ✔ На N1 размещены 3,52 тыс домов, коттеджей
  • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

💸 Сколько стоит двухкомнатная дом, коттедж в Анапе?

  • 🟢 Средняя цена продажи двухкомнатных домов, коттеджей - 16,30 млн ₽
  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 287,73 тыс ₽

📚 Какая площадь двухкомнатных домов, коттеджей?

  • Наибольшая площадь: 149 м²
  • Минимальная площадь: 25 м²