Продажа однокомнатных квартир в Анапе

ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК!!! ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ!!!В курортной Анапе продается квартира малосемейного типа в одном из лучших спальных районов города. Не студия!!! Выполнен косметический ремонт в светлых тонах. Кухня вынесена на лоджию, установлен кухонный гарнитур и раковина . Соответственно получилось две жилые комнаты (при желании можно все вернуть на свои места - кардинальных переделок не было).Из окон открывается хороший вид- местами на море. Дом с лифтом и с пандусом, был произведен в 2017 году кап.ремонт с заменой крыши, лифта и окраской стен, обновлен фасад здания. Во дворе благоустроенная детская площадка,парковка для авто.Район с очень развитой инфраструктурой. В шаговой доступности абсолютно все, что необходимо для комфортной жизни. Рядом с домом Промышленный рынок, остановки общественного транспорта, поликлиника, магазины- в том числе сетевые, детские сады, школы.Район зеленый,благоустроенный.Документы готовы к сделке!

Продам 1 комнатную большую квартиру в кирпичном доме!До моря 600 метров!!!!!Уникальность квартире придает удачная планировка с кухней 15 кв.м. , большая застекленная лоджия (11 м.кв.),общая площадь квартиры: 58 кв.м. Квартира очень теплая и уютная, с хорошей приятной атмосферой. Коммуникации все центральные: электроэнергия, вода, канализация. Индивидуальное отопление по заниженному электро тарифу,что позволяет значительно экономить на коммунальных платежахРазвитая инфраструктура, все необходимое для комфортной жизни: гипермаркет, магазины, аптеки, общественный транспорт. Кроме того, в шаговой доступности есть детские сады, школа , спортивные и детские площадки.Удобная транспортная развязка, выезд в любую точку города.Звоните, отвечу на все вопросы по телефону или личной встрече!Арт. 48378918

Продается уютная студия с современным евро ремонтом в монолитном доме 2020 года постройки. Просторная лоджия выходит на тихую улицу, обеспечивая спокойствие и уединение. В квартире установлены кондиционер и холодильник, что делает проживание комфортным в любое время года. Кухня оборудована всем необходимым для приготовления пищи, включая стиральную машину. Совмещенный санузел выполнен в светлых тонах, оснащён душевой кабиной и современной сантехникой. Дом расположен в закрытой территории с открытой парковкой за шлагбаумом, что обеспечивает безопасность и удобство для автовладельцев. Во дворе обустроена детская площадка, а также есть зелёные зоны для прогулок. В подъезде имеется пассажирский и грузовой лифты, что добавляет удобства в повседневную жизнь.На территории апартаментов расположен большой бассейн .До песчанного пляжа 50 метров.Район с развитой инфраструктурой: кафе, рестораны, санатории, дельфинарий...остановки общественного транспорта...Самая минимальная цена в данном комплексе. Показ в удобное для вас время.Полнре юридическое сопровождение.Вся сумма в договоре.Подроьности по телефону.

Замечательная студия с абсолютно новым дорогим ремонтом.Никто не жил и не прописан.Ставь мебель и живи!Находится на 15 этаже,вид на горы.В доме три лифта.Коммуникации центральные.

Первая береговая линия. Прямой вид со всех окон на море и набережную.До моря метров 100. Этот вид никогда не перекроется.Квартира с ремонтом, мебелью и техникой, фактически заезжай и живи. (Часть мебели, незначительная заберется).Общая площадь с учетом лоджии 47 кв.м.Есть отдельно гардеробная оборудованная.Квартира расположена на 6 этаже. Всех жилых 6, есть полноценный технический этаж высотой около 3х метров.Комнаты просторные. Перепланировок не было. Планировка квартиры и подробный видеообзор загружен в объявлении.Комплекс полностью централизован.Плита электрическая. Установлены счетчики тепла и на воду. Коммунальные платежи не высокие.Эта единственная квартира такого плана на рынке и по такой цене. Полная стоимость в договоре. Любая форма расчета.Развитая инфраструктура.Рядом парки: - Ореховая роща, Крещенский парк, и вскоре дотянут Черноморский парк до новой набережной.Магазины различные, фермерские продовольственные. Школа и сад в пешей доступности.Остались вопросы, звоните.

Код объекта: 4260. Уютная квартира в центральной части Анапы. В квартире индивидуальное газовое отопление и очень маленькие коммунальные платежи.Для вас в доступе все прелести курортной жизни: центральный пляж, прогулочная набережная, центральная площадь и многое другое. Квартира с ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Есть свой маленький дворик.

Апартаменты-студия, 30,8 м² + балкон , 4/7 эт. В студии выполнен новый, качественный ремонт в современном стиле.Дом находится в живописном месте, в конце Пионерского проспекта, рядом с лечебницами, бюветами с минеральной водой и чистейшим пляжем! Море в шаговой доступности, меньше 300 шагов. Для прогулок и пробежек, дорожки, под соснами можно заниматься йогой и фитнесом.Так же во дворе спа центр и фитнес центр ''Море''. Морской Воздух 24 на 7! Кругом Сосны и Можжевельник, большой супермаркет в двух минутах, Спа Центр,Фитнес Зал, Аквапарк,Аптека!!Окна с видом на Море и Сосны! Отличное место для отдыха и проживания! Аналогов такого комплекса в Анапе просто нет! Просторный, чистый пляж, можжевельники, сосны, газоны, заботливый застройщик, порядок, домофоны, кодовые замки на подъездах. . Код пользователя: 41165Номер в базе: 12689579

Замечательная 1-комнатная квартира в ЖК Приоритет в центре АнапыКвартира расположена на 3 этаже современного 14-этажного дома, построенного в 2023 году. Общая площадь — 41,9 кв. м, не включая лоджию 3,1 кв. м.Преимущества районаЖилой комплекс находится в районе ТЦ Красная площадь. В шаговой доступности:* крупные торговые центры Красная площадь и Табрис,* фермерский рынок Привоз, где можно купить свежие овощи, фрукты и деликатесы,* магазины DNS, М-Видео и другие,* Сбербанк, аптеки, супермаркеты Магнит и Пятерочка,* школа 7 и детские сады (в том числе детский сад Виктория с бассейном),* сквер, фитнес-центр,* детская поликлиника и медицинский центр Альфа,* кафе и рестораны.До Храма Князя Владимира и Крещенского парка можно дойти за 15 минут, а до Черного моря — за 25 минут.Планировка квартиры* просторная кухня — 13,6 кв. м,* жилая комната — 18,2 кв. м,* прихожая — 6,8 кв. м,* застекленная лоджия — 3,1 кв. м,* совмещенный санузел с ванной — 3,3 кв. м.Все коммуникации — центральные, установлены счетчики и теплосчетчики. Коммунальные платежи невысокие.РемонтКвартира с современным ремонтом, выполненным из качественных материалов. На полу — ламинат высокой износостойкости, на стенах — дорогие обои.Квартира новая, никто не прописан, не сдавалась и не жил. Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.Документы и сделкаДва собственника (супруги, совместна собственность, не долевая), полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку, ключи в день покупки. Прямая продажа, все документы готовы.Наши услуги* полное юридическое сопровождение сделки,* возможность покупки дистанционно,* работа с ипотекой и материнским капиталом.О насНаше агентство застраховано и является членом Российской гильдии риелторов и Кубанской Палаты Недвижимости.Звоните, расскажу и покажу в удобное время!

Код объекта: 18516. В продаже студия 31,5 кв в ЖК Раз, два, три. Квартира полностью укомплектована, продаётся с кухней, техникой, мебелью, холодильником и стиральной машиной. В шаговой доступности автобусная остановка, Гипер Магнит, Пятёрочка, Чибис, Светофор. До моря 30 минут пешком.

Объект 48015. Продается 1-комнатная квартира в одном из лучших жилых комплексов - ЖК Южный. Описание: 9 этаж 10 этажного монолитного дома. Общая площадь квартиры составляет - 44 кв.м., кухня - 12.3 кв.м., есть гардеробная площадью - 3 кв.м. В квартире выполнен качественный ремонт, установлены 2 сплит-системы, индивидуальное газовое отопление (низкая коммуналка), теплый пол на кухне и в санузле. Мебель и техника остается. Инфраструктура: ухоженный двор с детской и спортивной площадками, есть места для парковки авто. Район с развитой инфраструктурой, все необходимое для комфортного проживания расположено в шаговой доступности. До моря 5 мин пешком. Отличный вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду. Квартира в собственности более 5 лет.Звоните и мы оперативно ответим на все вопросы, организуем просмотр.

Продаётся 1 комнатная квартира с Ремонтом, Мебелью и Бытовой Техникой. До Моря 20 минут Пешком. Все магазины и остановки в шаговой доступности, Рядом Южный Рынок. Документы полностью готовы к продаже квартиры.

Арт. 110098892 Стильная 1-комнатная квартира в монолитно-кирпичном доме с видом на море и теплом на лоджии!Город-курорт Анапа — район с активным развитием, рядом будущие отели премиум-класса, новые школы, парки и вся инфраструктура для комфортной жизни и отдыха.Уютная однокомнатная квартира с дизайнерским ремонтом, без обременений и материнского капитала. Готова к заселению или сдаче. Молодая пара Небольшая семья Покупка под сдачу Вариант для отдыха летом Не подойдёт тем, кто ищет многокомнатную квартиру или требует исключительно первый этаж.Что внутри:— Качественный ремонт в спокойных тонах— Заложены трассы под сплит-системы— Просторная лоджия с тёплым полом — под кабинет, зону отдыха или детскую— Окна во двор и даже кусочек моря видно!— Дом монолитно-кирпичный — тёплый и надёжный— Район активно развивается— Всё рядом: школы, детские сады, аптеки, кафе, супермаркеты— До моря — 15 минут пешком! Цена — по запросу (напишите в ЛС) Возможна покупка:— в ипотеку (есть программа со своей ставкой и субсидирование)— с материнским капиталом— рассчитаем платёж, подскажем банк Пишите или звоните — проконсультируем, покажем квартиру, поможем с одобрением и сделкой без походов по банкам и МФЦ.

Продам однокомнатную квартиру. Собственник. Ремонт от застройщика. Никто не жил. Не сдавалась. По-сути новостройка в обжитом районе - ''капсула времени''. В помощи при продаже не нуждаюсь. Есть вопросы - пишите, звоните с 9.00 - 18.00.

Номер объекта: 541089. Продажа апартаментов с дизайнерским ремонтом в АК ''Россиянка''Готовый бизнес у моря без хлопот! Идеальные апартаменты на первом этаже с новым дизайнерским ремонтом и качественной мебелью от застройщика.Почему комплекс ''Россиянка'' — это выгодно и престижно?Идеальное расположение: Комплекс находится в самом сердце Анапы, в пешей доступности от пляжа (около 900 метров), Пионерского проспекта. Вся инфраструктура курорта — у вас под рукой.Развитая инфраструктура: На территории комплекса есть все необходимое для жизни и отдыха: бассеины, ресторан, детские и спортивные площадки, благоустроенные дворы без машин. Также совй собственный пляж!Высокий спрос на аренду: ''Россиянка'' — известный и популярный у туристов комплекс. Сдача апартаментов в аренду здесь гарантирует стабильно высокий доход в курортный сезон.Безопасность и комфорт: Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение и профессиональная управляющая компания обеспечивают ваше спокойствие.Практичность первого этажа: Это огромное преимущество! Больше никаких ожиданий лифта. Идеальный вариант для семей с маленькими детьми, велосипедами и колясками, а также для людей, ценящих максимальное удобство. Прямой и быстрый выход на улицу.Ваши выгоды:Готовый бизнес: Начните получать доход с первого дня. Сдавайте апартаменты туристам через популярные сервисы или управляющую компанию, напрямую через застройщика.Личный курорт: Ваш собственный апартамент у моря для отдыха в любое удобное время.Удачная инвестиция: Недвижимость в Анапе, в таком комплексе, как ''Россиянка'', постоянно растет в цене.Идеально для: инвесторов, желающих получать пассивный доход, для семей, которые ищут собственную ''дачу у моря''.Не упустите шанс стать владельцем ликвидной недвижимости в одном из лучших мест Анапы!Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и узнать все детали!

Продается евро-двухкомнатная квартира в ЖК ''Раз два три'' (Анапское шоссе, 24к3)Почему она классная? Кухня-гостиная 14,5 м² — Просторно, светло, не тесно. Ремонт в спокойных бежевых тонах, пол — плитка и ламинат Балкон 3,3 м с видом во двор Теперь про деньги, которые останутся в вашем кошельке: Коммунальные платежи — демократичные. В доме своя газовая котельная Мебель и техника остаются. Въезжаете — и уже живётеЮридическая чистота, как слеза младенца: 1 собственник Никто не прописан Вся сумма в ДКП — безопасная сделка Резюме:Уютная однокомнатная с большой кухней-гостиной, своим балконом и низкими платежами. Подойдёт и для жизни, и для сдачи (арендаторы любят такие светлые и экономичные варианты). Звоните, отвечу на все ваши вопросы и оперативно организую показ!. Код пользователя: 195286Номер в базе: 11976747

Срочно продаётся 1-комнатная квартира общей площадью 61.9 м2 в Анапе. Квартира расположена в монолитном проекте элит-класса, состоящем из 5 корпусов высотой 7 этажей. Идеальное решение для комфортной жизни в премиальном окружении!О квартире:- Квартира находится на 6 этаже 7-этажного дома- Общая площадь квартиры 61.9 м2- Светлая спальня 17.8 м2- Уютная кухня 13.1 м2- Совмещённый санузел 3.9 м2- Гардеробная 1.8 м2- ТеррасаPRO дом и район:- Установлены панорамные окна с серебряным напылением с повышенной свето- и звукоизоляцией. Предусмотрены трассы для установки сплит-систем и места для наружных блоков на балконах и террасах.- Территория комплекса закрыта и оснащена круглосуточным видеонаблюдением с доступом через мобильное приложение, также доступен беспроводной интернет. Для владельцев автомобилей предусмотрен отдельный многоуровневый паркинг.- Между жилыми линиями расположен зеленый сквер и двор-сад с подогреваемым бассейном и детской зоной. Бассейн идет с отделкой под каррарский мрамор и системой очистки без хлорсодержащих препаратов.- Выполнено озеленение с сохранением реликтовых сосен, кустарниками-изгородями, цветниками и разнотравьем. На территории работают детский центр и фитнес-клуб, на крыше одного из корпусов расположен ресторан, на первых этажах размещены коммерческие помещения.- В 520 минутах пешком находятся магазины, кафе и достопримечательности, а также песчаное побережье Черного моря. До центра города можно добраться за 10 минут транспортом, а до аэропорта Анапы — за 15 минут.Прямая продажа, один правообладатель.Не упустите свой шанс! Квартира в наличии, звоните прямо сейчас!

Срочно продаётся квартира-студия общей площадью 43.9 м2 в Анапе. Квартира расположена в монолитном проекте элит-класса, состоящем из 5 корпусов высотой 7 этажей. Идеальное решение для комфортной жизни в премиальном окружении!О квартире:- Квартира находится на 5 этаже 7-этажного дома- Общая площадь квартиры 43.9 м2- Жилая комната 27.3 м2- Совмещённый санузел 3.2 м2- Гардеробная 1.4 м2- ТеррасаPRO дом и район:- Установлены панорамные окна с серебряным напылением с повышенной свето- и звукоизоляцией. Предусмотрены трассы для установки сплит-систем и места для наружных блоков на балконах и террасах.- Территория комплекса закрыта и оснащена круглосуточным видеонаблюдением с доступом через мобильное приложение, также доступен беспроводной интернет. Для владельцев автомобилей предусмотрен отдельный многоуровневый паркинг.- Между жилыми линиями расположен зеленый сквер и двор-сад с подогреваемым бассейном и детской зоной. Бассейн идет с отделкой под каррарский мрамор и системой очистки без хлорсодержащих препаратов.- Выполнено озеленение с сохранением реликтовых сосен, кустарниками-изгородями, цветниками и разнотравьем. На территории работают детский центр и фитнес-клуб, на крыше одного из корпусов расположен ресторан, на первых этажах размещены коммерческие помещения.- В 520 минутах пешком находятся магазины, кафе и достопримечательности, а также песчаное побережье Черного моря. До центра города можно добраться за 10 минут транспортом, а до аэропорта Анапы — за 15 минут.Прямая продажа, один правообладатель.Не упустите свой шанс! Квартира в наличии, звоните прямо сейчас!

Объект 182046. Продается квартира в ЖК ''Спектр''- Хороший и качественный ремонт- Квартира без обременений. Один собственник.- Благоустроенный двор со спортивными и детскими площадками- Прогулочные зоны с лавочками и беседками- В комплексе расположены магазины, кафе, стоматология и многое другое- Много парковочного места- Рядом остановки общественного транспорта- Школа, детский сад в шаговой доступности. Рядом будет строиться новая современная школа- Также рядом ''Крещенский парк'', ''Черноморский парк''. В пешей доступности парк ''Ореховая роща'', новая набережная. Пляж в 1 км- Мебель и техника остаётся Успейте приобрести выгодное предложение!!!

Объект 172016. Квартира в одной из лучших локаций города Рядом вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни До моря 10 минут Без обременений Вся суммаПолное юридическое сопровождение Мебель техника частично

B пpoдаже 1 кoмнaтная квартира22 кв.м, pайон Южногo pынка.Bыполнeн кocмeтичecкий ремонт,отoплениe центpальнoe,в дoмe провeдён газ.Квapтиpa рacполoжeна нa 1 этaже,лифтa в доме нeт.Hаполнениe квaртиpы oстaётcя новым владeльцам.Рядoм c дoмом Южный pынок,в пeшей дoступности ореховая роща,Крещенский парк,до моря 15 минут не спеша.Полная стоимость в договоре,прописных нет, 1 собственник,подходит в ипотеку!

Студия в новом ЖК ''Трио Комфорт'', из окон квартиры открывается вид на город и горы !В квартире выполнен новый, современный ремонт. Общая площадь 28 кв.м. удобная евро планировка. Установлена сантехника и сплит системы. Ванная комната оборудована душевой кабиной.Дом подключен к центральным коммуникациям: свет, вода, канализация. Отопление центральной, на каждую квартиру свой теплосчетчик. ЖК ''Трио комфорт'' расположен в активно развивающемся районе. На территории комплекса есть собственный детский площадки, зоны отдыха, открытая парковка во дворе под шлагбаумом. В шаговой доступности строительные и продуктовые магазины. По всем интересующим вопросам готов ответить как по телефону ,так и при личной встрече.Арт. 54310885

Срочно продаётся 1-комнатная квартира общей площадью 66.9 м2 в Анапе. Квартира расположена в монолитном проекте элит-класса, состоящем из 5 корпусов высотой 7 этажей. Идеальное решение для комфортной жизни в премиальном окружении!О квартире:- Квартира находится на 5 этаже 7-этажного дома- Общая площадь квартиры 66.9 м2- Светлая спальня 15.2 м2- Просторная кухня-гостиная 22.3 м2- Совмещённый санузел 4.1 м2- ТеррасаPRO дом и район:- Установлены панорамные окна с серебряным напылением с повышенной свето- и звукоизоляцией. Предусмотрены трассы для установки сплит-систем и места для наружных блоков на балконах и террасах.- Территория комплекса закрыта и оснащена круглосуточным видеонаблюдением с доступом через мобильное приложение, также доступен беспроводной интернет. Для владельцев автомобилей предусмотрен отдельный многоуровневый паркинг.- Между жилыми линиями расположен зеленый сквер и двор-сад с подогреваемым бассейном и детской зоной. Бассейн идет с отделкой под каррарский мрамор и системой очистки без хлорсодержащих препаратов.- Выполнено озеленение с сохранением реликтовых сосен, кустарниками-изгородями, цветниками и разнотравьем. На территории работают детский центр и фитнес-клуб, на крыше одного из корпусов расположен ресторан, на первых этажах размещены коммерческие помещения.- В 520 минутах пешком находятся магазины, кафе и достопримечательности, а также песчаное побережье Черного моря. До центра города можно добраться за 10 минут транспортом, а до аэропорта Анапы — за 15 минут.Прямая продажа, один правообладатель.Не упустите свой шанс! Квартира в наличии, звоните прямо сейчас!

В живописном месте города-курорта Анапы продается 1-комнатная квартира площадью 24.60 кв. м на 6 этаже 9-этажного гостиничного комплекса ''Мореград''. Новый проект от ГК ''ССК'' находится на Сосновом проезде, в 7-минутной пешей доступности от белоснежных песчаных пляжей Черного моря.О проектеГостиничный комплекс ''Мореград'' предлагает идеальное сочетание уютной обстановки и удобного расположения. Этот проект станет идеальным выбором для отдыхающих, желающих насладиться близостью к морю и зеленым аллеям Пионерского проспекта. Нашим гостям доступны все удобства отельного сервиса: рестораны, бары, магазины, лаунж-зоны, оборудованные спортивные и детские площадки - всё продуманно для незабываемого отдыха.Блаженство круглый годГлавной особенностью комплекса является просторный бассейн, дополненный детской зоной. Бассейн занимает площадь 2 773 м², впечатляя своим масштабом и тщательно продуманным дизайном.На территории комплекса откроется современный СПА-центр с разнообразными программами оздоровления и расслабления, хаммамом и сауной. Крытый бассейн с подогревом и джакузи завершает образ идеального места для отдыха: вода, тепло и ароматы эфирных масел создают неповторимую атмосферу спокойствия и блаженства.Активный отдыхТерритория комплекса предлагает 7 универсальных спортивных площадок для футбола, баскетбола и волейбола, а также специальные площадки для настольного тенниса. Каждая локация оснащена современным оборудованием и безопасным покрытием. Для тех, кто предпочитает тренировки на свежем воздухе, предусмотрены спортивные тренажеры, подходящие для всех уровней подготовки.Всесезонным развлечением для гостей станет крытый каток, где можно будет окунуться в атмосферу зимней сказки даже в самый жаркий день. Здесь будут проходить регулярные тренировки и мастер-классы для начинающих фигуристов всех возрастов, а также дружеские соревнования в командных видах спорта.Развлечения на любой вкусГостей ''Мореграда'' ждет большое разнообразие ресторанов и баров, объединяющих различные концепции и форматы питания. В самом центре комплекса расположится ресторанный дворик со шведским буфетом, посетители которого смогут выбрать уютное место в зелёной зоне возле бассейна. Гостям будут доступны семейное кафе с расширенным детским меню и кафе здорового питания. Для любителей вечерних посиделок предусмотрен комплекс баров и бургерных, предлагающих быстрые, но изысканные решения для перекусов в течение дня.Особенности расположенияВыбирайте номер с самыми лучшими видами: на море, бассейн или тенистые аллеи города. Уникальная локация и продуманное расположение корпусов ''Мореграда'' обеспечивает резидентов рядом привилегий:- Захватывающие панорамные виды на Черное море и благоустроенный ландшафт,- Собственный песчаный пляж в 7 минутах ходьбы, оснащенный всем необходимым,- Ритейл на первых этажах: магазины, кафе и другие повседневные сервисы,- Популярные парки, достопримечательности и центр Анапы в нескольких минутах на машине.

Объект 177204. Квартира с дизайнерским ремонтом, где всё выполнено со вкусом, в тёплых тонах, создавая уют Вашего дома. Квартира находится в ЖК ''Метеора''.О КВАРТИРЕ:Квартира находится в шаговой доступности от гимназии Сириус, Крещенский парк, Черноморский парк. 1 км до моря. Фото соответствует действительноси и вся мебель остаётся новым владельцам. О СДЕЛКЕ:Прописанных нет,без обременений, вся сумма в договоре, возможна ипотека.

Объект 176482. Отличное инвестиционное предложение в центре Анапы. Квартира студия по улице Рождественская. с ремонтом и мебелью. Не требует дополнительных вложений.О КВАРТИРЕ:Квартира с ремонтом и мебелью. Не требует дополнительных вложений. Застеклённый балкон с видом во двор.О ДОМЕ:Удобная транспортная развязка. Район со всем необходимым в шаговой доступности. Закрытая территория, двор и подъезды находятся под круглосуточным видеонаблюдением. Во дворе расчитано паркоместо для собственника. На первых этажах находятся магазины, салоны красоты, пункты выдачи, Интерактивный музей Экспериментарий, курсы иностранных языков.Гимназия Сириус, Школа 4, спортивная школа 5 в пешей доступности.О СДЕЛКЕ:Документы готовы к сделке. Без обременений.