Продажа коммерческой недвижимости в Анапе

Объект в высокой степени готовности на 14 номеров с большим бассейном для взрослых и небольшим для детей в самой уникальной с точки зрения экологии и климата локации Краснодарского края - долине Сукко. Просторные номера с кондиционерами и кухонными зонами, большое помещение для организации акватермальной зоны и спортзала. В шаговой доступности от моря. Развитая инфраструктура: очень близко остановка общественного транспорта, магазины Пятёрочка и Магнит, пункты выдачи ОЗОН и WB. Особую ценность представляет близость ко всероссийскому детскому центру Смена, что формирует устойчивый поток целевых клиентов — родителей, посещающих своих детей. Для эффективного управления на территории расположено отдельное здание с двухместным гаражом и просторной квартирой владельца площадью 95 кв.м., что позволяет контролировать все операционные процессы на месте. Объект представляет собой комплексное решение с высоким потенциалом доходности в одном из самых востребованных курортных районов Краснодарского края.

Объект 180996. В продаже потрясающая гостиница, pаcпoлoжена в долине Cуккo.В шaгoвoй дocтупности: море, кипapиcoвoе oзeрo, Бoльшoй Утриш, магaзины, aптеки, дeтcкий cад.Дом мoжнo иcпользовать кaк для проживaния так и для вeдения гoстиничного бизнecа. B дoме имеетcя 16 укомплектoванныx вcем нeобxодимым номepов, все номера с удобствами ! Имеются отдельные 4-х комнатные апартаменты для проживания хозяев. Во дворе есть новый бассейн размер которого 9,5 на 4,5.Отдельная всем оборудованная столовая!При продаже дома остается всё вплоть до штор, холодильников, смарт ТВ, сплит систем и т.д.Гостиница работает круглогодично.Продажа в связи с переездом.Коммуникации : свет 15 кВ , скважина 85 метров, биосептик 6 кубов. Отличное месторасположение.Год постройки 2004, Есть своя парковка и места для гостей.Асфальтированная дорога, рядом остановка. Возмолжна Ипотека.

Объект 163333. Продается здание на 854 кв. м. в с. Сукко. Вторая береговая линия. В здании 30 помещений свободного назначения. Предварительно строилось под Гостевой дом с Шикарным видом на черное море практически с всех помещений.Описание: Продается индивидуальное здание в с. Сукко г. Анапа. Здание находится на второй береговой линии черного моря. Фасад здания выходит на проездную дорогу. Здание поставлено на кадастровый учет. В здании выполнено разграничение зон проживания, хозяйственного назначения, зон отдыха и бытового характера. Работу по строительству выполнялись для себя, за строительством следили покупались и заказывались только качественные материалы. Продумывались в ходе стройки все нюансы, чтобы не пришлось переделывать. Перед строительством выполнен проект гостиничного комплекса с индивидуальным дизайном. Заводились коммуникации устанавливались качественные стеклопакеты. За зданием выполнена работа по установке и монтажу широкой подпорной стены. Здание стоит капитально при соблюдении всех норм СНиПов и Гостов. На мансардном этаже оставлены закладные для возможности увеличения этажности или номерного фонда. Мансарда очень привлекательная для размещения ресторана с потрясающим видом на горы с. Сукко и черное море. В каждом сантехническом помещении выполнены технические отверстия под стояки и вентиляцию. Здание в черновой отделке, есть места где выполнялась штукатурка по первому этажу, но это небольшие участки. Выполнены качественные лестничные маршы пролеты с правильным шагом и широкими лестницами. Помещения все светлые в каждом находится минимум одно окно. В жилых помещениях предусмотрены интересные балконы. Для отдыхающих продумана приятная планировка с выделенным сантехническим помещением. Лифтовые шахты не предусмотрены. Высота потолков 3,05 метра отделка Черновая. При альтернативном рассмотрении в здании 16 помещений жилых, можно рассмотреть как будущею продажу после отделки отдельными квартирами (кадастровые номера не выделялись). Мансардный этаж использовать под большой пентхаус. Это как альтернатива. Гостиничный комплекс по предварительным подсчетам при выполнении всех чистовых отделок окупится в течении 9 лет. Здание поставлено на кадастровый учет как жилой дом в 4 этажа. Площадью 798.7 кв. м. с возможностью увеличения площади на мансардном этаже. Как говорил ранее под шикарный ресторан или несколько пентхаусов. По предварительному проектному решению вход осуществляется с первого этажа здания через лестницу, но при уже построенном решении можно использовать цокольный этаж как этаж встречи гостей распределения по номерам хранению Громоздких вещей постояльцев и созданию общей кухни на шведский стол и иных развлечений для гостей. В цокольном этаже в каждом помещении установлены окна. В здание заведена центральная канализация, вода из скважины глубиной 130 метров, электричество 3 фазы. По зданию электричество разведено частично в местах где выполнена штукатурка.Земельный участок под зданием 8.54 сотки в

Объект 163086. Продается гостиница пл. 960 м2, участок 11,5 сот., находиться в предгорье Кавказских гор, в 10 мин. ходьбы до моря. Гостиница в трёх уровнях, на 25 меблированных номеров, со всем оборудованием и обстановкой, весь пакет документов. Дом оформлен по документам не как гостиница, а жилой дом с комнатами для отдыхающих.Девять номеров двухкомнатных, три номера с выходом на веранду и тринадцать стандартных номеров. В каждом номере проведена пожарная сигнализация.Все номера имеют сертификат соответствия. Имеется своя скважина для воды 102 м, централизованная канализация, два электросчетчика - для коммерции и для своего проживания, автостоянка и стоянка для машин во дворе (7 машин), отдельная кухня для отдыхающих, большая кухня и столовая в доме для хозяев (можно кормить отдыхающих самим). Раскрученный курортный бизнес, со своим сайтом и клиентами.