Продажа земельных участков в Анапе

Код объекта: 18926. Продаётся земельный участок площадью 6,1 сотки в г. Анапа.Участoк pовный, пpaвильной прямоугольной фoрмы с широким фасадом 21 метр. Назначение - для Индивидуального жилищного строительства. Сделано межевание, присвоен адрес. Коммуникации: Свет 15 кВт, газ и центральная вода по меже. Удобные подъездные пути - ровная широкая дорога, отсыпаная щебнем. Расстояние до моря - 1 киллометр или 10 минут неспешным шагом. Рядoм развитая инфpастpуктурa Пионерскoгo пpocпeкта.При необходимости можно увеличить площадь участка путём присоединения смежного!Юридически чистый участок. Вся сумма в договоре!!!

Участок площадью 10,69 соток, ровный с фасадом 30 метров в ближайшем пригороде города-курорта Анапа, поселок городского типа Цибанобалка . В собственности, на застроенной и обжитой улице. Без долгов, расположен в 100 метрах от асфальтированной дороги. Участок разработан, произрастают плодовые деревья. По меже проходят центральные коммуникации: центральная вода, центральная канализация, газ. Свет 15 кВт подключен . Развитая инфраструктура. В шаговой доступности продуктовые магазины, средняя школа , детский садик. Остановка общественного транспорта. До города Анапы можно доехать на автомобиле или маршрутке в течении 15-20 минут. По всем вопросам готов ответить по телефону и личной встрече, звоните !Арт. 67430503

Продаётся участок 6 соток в ДНП Дачи в селе Сукко. Участок на ровной местности, сделан ленточный фундамент.Электричество есть, подключено 15 кв. Вода есть - пробурена скважина. Дорога ровная. За участком лес. Море недалеко, всего 6 минут на машине.

Собственник, не агенство. Ровный. Свет 45квт. От основной 30 квт и резерв 15. До моря 1км по ровной дороге. Газ, вода на меже. Помогу с подключением. Жилой район. Хорошие соседи. Можно под гостиницу. Без торга. Вокруг в основном гостишки. В 2км жд вокзал. В 10км аэропорт. Разрешение на строительство. В сентябре цена будет подниматься. Успейте купить. Этот товар больше не производится Обмен на экскаватор погрузчик Case 695st или Jcb 4CX. Адрес участка г. Анапа ул . Видная 37

Код объекта: 19476. Продается земельный участок площадью 3,3 сотки в с. СупсехУчасток правильной прямоугольной формы с широким фасадом 17 метров. Назначение - для индивидуального жилищного строительства.Получено разрешение на строительство! Залит фундамент для строительства дома. В подарок проект 2-х этажного дома.Коммуникации: Свет, газ - по меже, вода - скважина, канализация - септик.Площадь участка можно увеличить путём присоединения смежного.

Объект 172816. РОСКОШНЫЙ УЧАСТОК ИЖС С ВИДОМ НА ВСЮ БУХТУ АНАПЫ! Представляем вашему вниманию уникальный земельный участок в живописном поселке Супсех! Основные характеристики:• Площадь: 18,9 соток - просторный участок правильной формы• Категория: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)• Потрясающий панорамный вид на всю Анапскую бухту, море, город и горы• Вид на новую Анапу, Витязевский лиман и Витязевскую косу КОММУНИКАЦИИ:• Электричество, водоснабжение и газоснабжение - центральные• Возможность подведения всех коммуникаций (включая центральную канализацию), что будет учтено в стоимости участка ИНФРАСТРУКТУРА:• Рядом находится знаменитая база параплана ''Ласточкино гнездо'' - идеальное место для любителей активного отдыха• В пешей доступности смотровая площадка ''800 ступенек'' с потрясающими видами на море и горные склоны• Недалеко расположена хореографическая школа, что делает участок удобным для проживания семей с детьми• Вблизи находится современная спортбаза, где можно заниматься различными видами спорта• Возможность наслаждаться конными прогулками в непосредственной близости от участка - уникальная возможность для любителей верховой езды ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:• Мы предлагаем возможность размежевания участка по 6 соток. Это позволит вам создать несколько объектов недвижимости или использовать землю более эффективно• Цена за одну сотку при размежевании увеличится незначительно, что делает данный вариант выгодным и удобным для вас• Мы готовы размежевать участок и продать каждую часть по 6 соток отдельно, что предоставляет вам гибкость в выборе площади и возможность более удобного планированияПреимущества:• Просторный участок с возможностью строительства просторного дома• Ровный рельеф без уклонов• Отличная транспортная доступность до Анапы• Развитая инфраструктура поселка• Прекрасные подъездные пути• Возможность обустройства собственного уютного уголка с великолепным видомЭтот участок - идеальный выбор как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Стройте дом своей мечты с потрясающим видом на морские просторы и горные пейзажи!

Объект 172815. УЧАСТОК В ВИТЯЗЕВО! Предлагаем к продаже великолепный участок ИЖС площадью 12 соток в живописном поселке Витязево, на улице Мира! ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Идеальная прямоугольная форма участка (фасад 18м)• Расположение в непосредственной близости от Витязевского лимана• Все центральные коммуникации заведены на участок• Возможность строительства просторного домаАсфальт, есть пристройка на участке. УЧАСТОК ПОДХОДИТ ДЛЯ:- Индивидуального жилищного строительства- Создания уютного загородного дома- Благоустройства территории ЛОКАЦИЯ:Посёлок Витязево — это экологически чистый район с прекрасной транспортной доступностью. Всего в нескольких минутах ходьбы от участка — живописный лиман, где можно наслаждаться природой и свежим воздухом. ВАЖНО:Подобных предложений с участком такого формата и расположением в данный момент нет в продаже! Это уникальная возможность стать владельцем участка в престижном районе по привлекательной цене.Не упустите шанс приобрести участок вашей мечты! Звоните прямо сейчас для получения подробной информации и организации просмотра. Свяжитесь с нами для уточнения деталей и условий сделки!

Объект 174619. Участок 7 соток в городе по суперцене!До моря — 1,5 км по прямой.Участок правильной формы — 1550 м.Все коммуникации: газ, вода, канализация, электричество — проходят по периметру.Межевание проведено.Перед участком асфальтированная дорога.В шаговой доступности центральный и вещевой рынки, автовокзал, школа, детский сад. До центра города — 15 минут пешком или 3 минуты на авто.В этой локации участки стоят около 2,5 млн за сотку. Здесь — отличная цена!Звоните, пока актуально.

Объект 174415. УЧАСТОК ПОД ГОСТЕВОЙ ДОМ / ОТЕЛЬ В ЖИВОПИСНОМ РАЙОНЕ ДЖЕМЕТЕ Анапа, Джемете — вторая линия от моря Назначение: под коммерцию / строительство отеля или гостевого дома Ровный, прямоугольной формы участок - ФАСАД 30 МЕТРОВ! Расположен в одном из лучших районов массива Люди живут и работают круглый год КОММУНИКАЦИИ:Газ — по межеЦентральная водаКанализацияЭлектричество подключено ИНФРАСТРУКТУРА:Участок с двух сторон огорожен заборомОтличные подъездные пути: асфальт вокруг, гравий внутри, широкая дорога ЛОКАЦИЯ:До песчаного пляжа Джемете — всего 900 метровВ пешей доступности: кафе, магазины, развлеченияРядом: Пионерский проспект, аквапарк, дельфинарийДо центра Анапы — 15 минутЖ/Д вокзал, аэропорт — 5 минут ПЕРСПЕКТИВЫ:Активная застройка в округеСоседство с отелями, гостевыми домами и жилыми комплексамиВысокая ликвидность: спрос на участки в Анапе растёт ежегодноИдеально подходит под инвестиции и развитие бизнеса в сфере туризма Документы готовы к сделке. Звоните только заинтересованным покупателям или инвесторам.

Объект 179832. В продаже земельный участок в центре города Анапы!!!1. Категория земель: земли населённых пунктовЭто оптимальный вариант для коммерческой застройки. В отличие от сельхозземель или лесного фонда, такие участки:изначально предназначены для застройки,имеют доступ к городской инфраструктуре,позволяют оформить юридический адрес для бизнеса.2. Виды разрешённого использования (ВРИ)На участке можно разместить следующие объекты:Магазины (код 4.4) — торговые точки любого формата: от минимаркета до специализированного бутика.Бытовое обслуживание (код 3.3) — предприятия сферы услуг: салоны красоты, химчистки, мастерские, прачечные, ателье и т.д.Деловое управление (код 4.1) — офисы компаний, бизнесцентры, представительства фирм.Историкокультурная деятельность (код 9.3) — музеи, галереи, выставочные залы, творческие мастерские.Важный нюанс: фактическое использование должно соответствовать хотя бы одному из указанных кодов ВРИ. Например, построить гостиницу (код 4.7) на этом участке нельзя — это будет нарушением.3. Капитальная постройка 114,7 м²Наличие здания даёт преимущества:можно сразу начать бизнес без ожидания строительства,постройка может служить офисом, магазином, пунктом обслуживания и т.п.,снижаются первоначальные затраты — не нужно возводить здание с нуля.4. Центральные коммуникацииГарантируют:стабильное энергоснабжение,бесперебойную подачу воды и водоотведение,подключение к газовым сетям (если газ проведён в районе),надёжную работу всех систем бизнеса без автономных генераторов и септиков.5. Локация (центр Анапы)Плюсы расположения:высокая проходимость — много местных жителей и туристов,развитая инфраструктура — рядом остановки, магазины, кафе,престиж адреса — повышает доверие клиентов,потенциал роста стоимости земли со временем.Варианты использования участкаИсходя из ВРИ и характеристик, возможны такие сценарии:Торговый павильон + офиспервый этаж — магазин сувениров/продуктов,второй этаж (если здание двухэтажное) — офис управляющей компании.Минисервисный центробъединение услуг: ремонт техники, химчистка, копировальный пункт,удобно для клиентов — ''всё в одном месте''.Артгалерея с мастерклассамивыставка местных художников (код 9.3),платные мастерклассы по живописи/керамике.Бутикотель формата ''мини''до 10 номеров в существующем здании,ресторан на первом этаже (если разрешено по нормам).Коворкингзона с кофейнейрабочие места для фрилансеров (код 4.1),кофейня для посетителей (код 4.4).Краткий итогУчасток подходит для малого и среднего бизнеса с быстрой окупаемостью. Оптимальные варианты — торговля, услуги или креативные проекты.

Объект 184820. Продажа земельного участка в Юровке Площадь участка 7,5 соток, Фасад 15 метров. Всё, что нужно для комфортной жизни, находится в шаговой доступности:- школа, детский сад, магазины, рынок, церковь и даже винзавод. Регулярный рейсовый автобус.Коммуникации :- вода центральная - электричество 15 кВт- септикЭто отличное предложение для тех, кто ищет землю под строительство в живописном уголке Краснодарского края. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы.

Объект 173643. Продам земельный участок ЛПХ в станице Благовещенская, район Санта-БарбораПлощадь: 10,17 соток ЛПХ + прилегающая территория около 6 м под стоянкуФасад: 20 мГлубина: 50 мРасположение: Угловой участок на пересечении ул. Приморская и пер. ЛазурныйКоммуникации:Электричество (3 фазы) подключеноГаз на участкеВодопровод и септик в работеИнфраструктура: Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступностиТранспорт: 15 минут пешком до моря, 5 минут на машинеРасстояние до Анапы: 35 кмПерспективы: Вблизи планируется строительство крупного курортного проекта федерального значения ''Новая Анапа''Документы: В полном порядке, быстрый выход на сделкуЦена: Торг небольшой уместенОтличный вариант для строительство бизнеса или комфортного проживания!

Объект 179558. Продаётся земельный участок в селе Супсех с потрясающим видом на город и море.Площадь участка 9,41 сотки Фасад 21 м — достаточно места для просторного дома, бани, бассейна и зоны отдыха.Живописное окружение: рядом — лес и начало Кавказского хребта: чистый воздух, тишина и единение с природой.Готовность к жизни: уже подведено электричество. Легко подключить водоснабжение и газ — и ваш дом будет полностью оснащён всем необходимым.Уникальные виды: панорамный обзор на город и море станет вашим ежедневным вдохновением.Звоните, отвечу на все интересующие вопросы.

Объект 178827. Предложение о продаже земельного участка в Супсехе (пригород Анапы)Основные характеристики:Местоположение: посёлок Супсех, пригород Анапы (центральная улица).Площадь: 6 соток (600 м 2)Фасад: 24 м.Коммуникации: подведены к меже.Разрешённое использование:магазины, деловое обслуживание.Преимущества участка:Расположение на центральной улице — высокая проходимость и видимость для коммерческого объекта.Готовые коммуникации по меже — экономия на подведении инженерных сетей.Разрешённое использование под коммерцию — возможность строить:магазин, бизнесцентр, иные объекты коммерческого назначения.Для кого подойдёт:инвесторы, ищущие площадку под коммерческую недвижимость,предприниматели, планирующие открыть торговую точку или офисное помещение,девелоперы, заинтересованные в проектах малой коммерческой застройки.Рекомендации по проверке перед покупкой:Запросить выписку из ЕГРН для подтверждения прав собственности и отсутствия обременений.Проверить актуальные градостроительные регламенты (ПЗЗ) для данной зоны.Уточнить технические условия подключения к коммуникациям (мощности, тарифы).Оценить транспортную доступность и конкуренцию в районе.Проверить наличие ограничений (охранные зоны, сервитуты).Контакты для уточнения деталей: [указать контакты продавца]

Объект 178242. В ПРОДАЖЕ УЧАСТОК НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ В 50 метрах от песчанного пляжаПлощадь участка 12.3 сотки Фасад 51 мУчасток РОВНЫЙ, с выходом на асфальтированную дорогу.Коммуникациями подключены к участку :- водоснабжение центральное- электричество 15 кВт- канализация центральнаяБлагодаря хорошей транспортной доступности участок станет идеальным местом для строительства, гостиницы или коммерческого объекта.Менее чем в 50 метрах Пионерский проспект с его регулярным общественным транспортом и всей инфраструктурой.В непосредственной близости находятся и активно строятся гостиницы, дома отдыха.Можно приобрести еще и соседние участкиЗвоните, отвечу на все интересующие вопросы.

Объект 176375. Участок на второй береговой линии в Анапе: выгодное вложение в будущееПредлагаем эксклюзивный участок в курортной зоне Анапы — идеальная площадка для реализации коммерческих или жилых проектов.Ключевые преимуществаРасположение: 1 км до песчаного пляжа (1520 минут пешком).Статус: все документы готовы.Готовность к строительству: участок подключён ко всем коммуникациям.Пространство: достаточно места для крупного объекта.Технические характеристикиПлощадь: 3.5 соткиДва Фасад: 14\25 мЭлектричество: по меже.Газ: по меже (подведение в кратчайшие сроки).Водоснабжение: центральное, по меже.Канализация: центральная, по меже.Ландшафт: чистый, без построек.Инфраструктура и окружениеУчасток находится в центре курортной зоны Анапы. В шаговой доступности:магазины,кафе,транспортные остановки.Возможные варианты использованияУчасток идеально подойдёт для:гостиницы,санатория,комплекса частных апартаментов,ресторана,жилого комплекса,иной коммерческой недвижимости.Почему стоит выбрать этот участок?Выгодное расположение — близость к морю и развитой инфраструктуре.Полная готовность к строительству — не нужно тратить время и средства на подключение коммуникаций.Простор для реализации любых идей — площадь и фасад позволяют возвести крупный объект.Готовый пакет документов — минимизация бюрократических процедур.Не упустите шанс стать владельцем участка в сердце курортной Анапы!Для записи на просмотр и уточнения деталей — звоните.

Объект 175438. Земельный участок в курортном поселке СупсехОбщая информацияПлощадь участка: 3.73 сотокФасад: 16.5 метровСтатус земли: ИЖСПреимущества участка.Развитая инфраструктура: все необходимое для комфортной жизниКоммуникации: электричество, газ и водопровод по меже участкаТранспортная доступность: удобный выезд в городВозможности застройкиНа участке можно реализовать масштабный проект:Капитальный дом с современным дизайномБассейн для летнего отдыхаБаня для релаксацииЗона барбекю для семейных посиделокИнфраструктура поселкаСоциальная сфера:ШколаДетские садыАмбулаторияТорговая инфраструктура:МинимаркетыАптекиПочтовое отделениеТранспортная доступностьДо Анапы: 2 кмДо моря: 6 кмОбщественный транспорт: регулярное сообщение с городомДополнительные условияИпотека: помощь в получении ипотечного кредитаЮридическое сопровождение: полное оформление сделкиПоказ участка: организуем в удобное для вас времяНе упустите возможность стать владельцем участка в одном из самых привлекательных мест курортной зоны! Звоните прямо сейчас для получения подробной информации и организации просмотра.

Продается земельный участок под Ижс, с адресом, с кадастровым номером.С участка открывается шикарный вид на Анапу и Черное море. В пешей доступности - школа #11, дет.сад, больница 7До города 10 минут на машине.В 5 минутах езды находится известная смотровая площадка на город-курорт Анапа.Возможен торг с реальным покупателем!

Объект 174140. Земельный участок в курортном поселке Супсех!Общая информацияПлощадь участка: 8.56 сотокФасад: 49 метров,Статус земли: ИЖСПреимущества участкаВеликолепный вид: панорамный обзор на город и мореРазвитая инфраструктура: все необходимое для комфортной жизни,Коммуникации: электричество, газ и водопровод по меже участкаТранспортная доступность: удобный выезд в городВозможности застройки,На участке можно реализовать масштабный проект:Капитальный дом с современным дизайномБассейн для летнего отдыхаБаня для релаксацииЗона барбекю для семейных посиделок,Инфраструктура поселкаСоциальная сфера:ШколаДетские садыАмбулаторияТорговая инфраструктура:МинимаркетыАптекиПочтовое отделение,Транспортная доступностьДо Анапы: 2 кмДо моря: 6 кмОбщественный транспорт: регулярное сообщение с городом,Дополнительные условияИпотека: помощь в получении ипотечного кредитаЮридическое сопровождение: полное оформление сделкиПоказ участка: организуем в удобное для вас времяНе упустите возможность стать владельцем участка в одном из самых привлекательных мест курортной зоны! Звоните прямо сейчас для получения подробной информации и организации просмотра.

Объект 163859. Продается участок ИЖС площадью 10 соток, правильной формы. Фасад участка составляет около 15 метров, а его глубина — 65 метров. Коммуникации подведены по меже, участку присвоен адрес. Подъезд к участку асфальтирован, а улица хорошо освещена. Реальному клиенту , реальный торг В шаговой доступности находятся магазин, минимаркет, детский сад и школа. Кроме того, участок имеет удобный выезд на федеральную трассу 1 км: в сторону Новороссийска, в другую сторону Крымского моста и полуострова Крым.

Объект 172967. Земельный участок в Анапе для вашего бизнеса!Основные характеристикиПлощадь участка: 7 сотокПлощадь здания: 250 м²Категория земель: Земли населенных пунктовВид разрешенного использования: Размещение сезонного блока курортного обслуживания.Преимущества расположенияБлизость к развлечениям: Рядом расположен популярный парк аттракционов ''Джунгли''Доступ к пляжу: Всего 300 метров до песчаного пляжа.Развитая инфраструктура: Отличное место для реализации бизнес-идей в курортной зонеКоммуникации и инфраструктураЭлектричество: Заведено на участокВодоснабжение: Доступ к централизованному водопроводуКанализация: Возможность подключенияТранспортная доступность: Удобное расположение в городе.Потенциал для бизнесаУчасток идеально подходит для:Организации курортного комплексаСоздания гостевого домаОткрытия сезонного отеляРазмещения развлекательных объектов.Это уникальная возможность приобрести готовый участок под развитие бизнеса в одном из самых популярных курортных городов России. Расположение рядом с парком аттракционов и пляжем обеспечит постоянный поток посетителей и высокую рентабельность вашего бизнеса.Не упустите шанс инвестировать в прибыльный проект у моря! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Объект 169830. Твоя возможность начать с чистого листа — участок мечты в Гостагаевской!Представь себе: уютное село, где жизнь течет в гармонии с природой, а соседи приветливы и дружелюбны. Именно здесь, на участке площадью 9,37 соток, ты можешь создать свой идеальный дом. Простор для творчества: С фасадам 29 на 30 метров, этот участок даёт тебе возможность не только построить дом своей мечты, но и разделить землю на два участка. Пространство идеально подходит для тех, кто хочет создать что-то уникальное. Комфорт и удобство: Всё, что нужно для комфортной жизни, находится в шаговой доступности: школа, детский сад, магазины, рынок, церковь и даже . Регулярный рейсовый автобус доставит тебя в Новороссийск всего за час, открывая двери к городским удобствам. Живописное окружение: Гостагаевской — это место, где природа встречается с историей и традициями. Мягкий климат, красивая природа и спокойствие делают этот участок идеальным для жизни и отдыха. А благодаря централизованному водоснабжению и электричеству, ты сразу можешь приступать к строительству. Это отличное предложение для тех, кто ищет землю под строительство в живописном уголке Краснодарского края. Реальному покупателю возможен торг.Не упусти шанс создать свой собственный рай! Звони сейчас, чтобы узнать больше и сделать этот участок своим.

Объект 168375. В продаже земельный участок в тихом уютном месте с. Цибанобалка.Площадь участка 10соток, фасад 30 метров, глубина 34 метров.По границам участка проходят столбы электричества, газ, водопровод.Категория земли - земли населенных пунктов, назначение - для индивидуального жилищного строительства ( ИЖС )Участки рядом активно застраиваются домами.Село Цибанобалка находится в 7 км к северу от Анапы и в 4 км от песчаного побережья черного моря.В селе находится средняя образовательная школа 16 и детский сад 44 ''Аленушка'', амбулатория 16, станция скорой помощи, дом культуры и свой спортивный стадион.Прекрасное место для строительства.Все документы готовы к сделке, 1 собственник, участок размежеван, подходит под ипотеку.Полное юридическое сопровождение.Остались вопросы звоните!

Объект 179645. Продается идеальный участок для строительства в Джигинке ваш шанс создать дом мечты между Азовским и Черным морями!!!!Просторный участок 6 соток,Идеальные параметры 20 метров в фасад и 30 метров в глубину. Здесь хватит места для дома, сада, зоны отдыха и даже небольшого бассейна!ИЖС: Земля предназначена для индивидуального жилищного строительства, что позволяет вам сразу начать строительство дома.Коммуникации:ГАЗ на соседней улицеСвет по межеВода центральнаяУдобное расположение:20 км от Анапы: Уютный поселок Джигинка это гармония природы и городской инфраструктуры. Вы получаете тихую жизнь вдали от шума, но при этом всего в 20 минутах от города и моря.Развитая инфраструктура: В поселке есть всё необходимое магазины, школы, детские сады. Всё под рукой для комфортной жизни вашей семьи.Звоните, отвечу на все интересующие вопросы.

Продается ровный земельный участок 10 соток, с фасадом 20м (размер 20*50м), участок расположен в городе - курорте Анапа по адресу: Краснодарский край, р-н Анапский, r. Анапа, Нижнее Джемете по трассе Новороссийск-Керчь, кадастровый номер 23:37:0107002:5911. Тихое место, вблизи Пионерского проспекта, район военного госпиталя и ул. Ростовская, в 10 минут ходьбы до лучших пляжей Джемете. Вторая береговая линия. Зона назначения зeмли Р2.2 идеально подходит для строительства апарт-отелей, гостиниц, гостевых домов, коттеджей, торгово-развлекательных центров, банков, ресторанов, спортивных комплексов, магазинов, а также для придорожного отдыха, коммерция. По новому генплану, весь район планируется застроить отелями!Есть возможность подключения всех коммуникаций, включая газ!Расположение: шаговая доступность до парка для детей и взрослых.500 метров до аквапарка и Пионерского проспекта700 метров до Черного моря и великолепного песчаного пляжа.600 метров до дельфинария.4000 метров до аэропорта (воздушная трасса проходит в стороне от участков).1000 метров до железнодорожного вокзала.Удобный заезд в город Анапу, также и выезд в сторону Крымского моста и в сторону Сочи. К участку ведут несколько подъездных путей.Возможен торг. Возможен вариант ОБМЕНА на КВАРТИРУ в Анапе, Анапском районе, в Краснодаре или на ДОМ в Краснодарском крае.Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: Анапский тупик, 18