Продажа домов, коттеджей на улице Славная в Анапе

ГОТОВЫЙ ГОСТЕВОЙ ДОМ В ДЖЕМЕТЕ — ДОХОДНОСТЬ 12% ГОДОВЫХИнвестиционный актив с окупаемостью 8,5 лет и потенциалом расширения. Готовый круглогодичный бизнес у моря. Работает уже сейчас — не требует вложений.Объект: 401 м² на участке 10 соток (ИЖС, статус гостевое обслуживание)ДОХОДНОСТЬ И ОКУПАЕМОСТЬ:Чистая прибыль в год 5,3 млн ?Доходность 12% годовыхОкупаемость 8,5 летЦена за м² 112 000 ? (при средней по Анапе 212 000 ?)При расширении (надстройка этажа на 6 номеров или строительство корпуса на свободных 5 сотках) окупаемость сокращается до 67 лет, а доходность вырастает до 1518%.НОМЕРНОЙ ФОНД:11 отдельных номеров — полностью меблированы, есть всё для проживанияОтдельный двухкомнатный номер с большой кухней — для хозяев или управляющегоБольшая столовая с зоной отдыха в цоколеОтопление во всех номерах — сдача круглый год, а не только летомУЧАСТОК И ТЕРРИТОРИЯ:10 соток, из которых 5 соток свободны под строительство нового корпуса, отдельных домиков или дома для хозяевБассейн с отдельной детской секциейМножество экзотических растений, ухоженный ландшафтный дизайнКОНСТРУКЦИЯ И КАЧЕСТВО:Стены — крымский ракушечник 40 см + железобетонный каркасТепло- и шумоизоляция на высоком уровне3 этажа + высокий цоколь с полноценными окнамиГотовый задел под дополнительный этаж на 6 номеров — лестница, балконы и все коммуникации уже выведеныДОКУМЕНТЫ:ИЖС, официальный статус гостевое обслуживаниеВсё в собственности, без арендыПолный порядок — можно заезжать и работатьЛОКАЦИЯ:До моря — 700 метров, 10 минут пешкомРайон тихий, но активно развивается — капитализация объекта будет растиДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ:Инвесторы, ищущие готовый бизнес с пассивным доходомСемьи, которые хотят жить у моря и сдавать часть номеровДействующие отельеры, желающие расширить сетьЗвоните! Показ в любое удобное время. Полный пакет документов для проверки.Гостевой дом Анапа, гостевой дом Джемет, дом у моря Анапа, готовый бизнес у моря, доходный дом Анапа, инвестиции в недвижимость Анапа, дом 400 м² Анапа, участок 10 соток Анапа, гостевой дом с бассейном, круглогодичная сдача, дом для сдачи посуточно, коммерческая недвижимость Анапа, окупаемый бизнес, пассивный доход, дом с расширением, ИЖС Анапа, гостевое обслуживание