Продажа домов, коттеджей без посредников в Анапе

Одна из лучших локаций в ст. Благовещенская! Два дома на участке в 9 соток по цене одного!Собственник! Объявление реальное!Откройте для себя дом вашей мечты с потрясающим видом на Чeрное мoре и Kизилташcкий лиман! Идеальное место для жизни и отдыха. Локация мечты:• Всего 15 минут пешком до лучших песчаных пляжей Черного моря!• 1 минута до Кизилташского лимана — рай для любителей кайтинга и активного отдыха на воде! Инвестиция в будущее:Скоро рядом со станицей Благовещенская стартует строительство масштабного проекта Всероссийского пляжного семейного курорта Новая Анапа — главный всесезонный курорт юга России! Это уникальная возможность для активного семейного отдыха и делового туризма с развитой инфраструктурой: набережные, отели, спортивные комплексы, концертные залы и многое другое!Важно! Вы можете использовать большой дом для своего проживания, а второй дом под гостевой с баней или весь комплекс использовать для бизнеса на Черном море с высоким годовым доходом и быстрой окупаемостью.Высокий годовой доход:• Большой дом: 4 000 000 руб/год• Гостевой дом: 1 200 000 руб/год• Итого за оба дома: 5 200 000 руб/годБыстрая окупаемость:• При сдаче в аренду только большого:27 млн руб 4 млн руб 6,7 лет• При сдаче обоих домов:28 млн руб 5,2 млн руб 5,2 летТаким образом, с учетом высокой доходности и быстрой окупаемости, покупка этого объекта в ст. Благовещенская — действительно выгодное вложение!Подробнее о домах: ДВА ДОМА на участке 9 соток:1. Первый дом (60 кв.м.), фундамент монолитная плита, стены из 30 блока с утеплением и облицовкой кирпичом, окна 3-х камерные с термальным покрытием — полностью готов к проживанию, теплый пол по всему дому.• Кухня-гостиная (22 кв.м.) с полным набором техники (от чайника до посудомоечной машины) и спальня (10 кв.м.).• Стильная отделка из соснового планкена с использованием немецкого масла — качество в каждой детали.• Русская баня с дровяной чугунной печью.• Идеален для посуточной аренды, что обеспечит дополнительный доход. Либо, в нём можно проживать самостоятельно, а второй большой дом использовать как бизнес.2. Второй дом (390 кв.м.), монолитная плита, 30 блок с утеплением, облицовка фасада короед и ЛИСТВЕННИЦА, окна 3-х камерные с термальным покрытием — требует чистовой отделки.• 2 этажа + цокольный этаж + эксплуатируемая кровля — огромное пространство для реализации всех ваших идей!С эксплуатируемой кровли открываются потрясающие виды на море и лиман, а также на умопомрачительные закаты!Возможность разделения на две равных половины (дуплекс) для последующей аренды как две отдельных жилых зоны.• Отдельный вход в цокольный этаж для максимального удобства и функциональности. Комфорт и удобства:• Центральное водоснабжение, газ, а так же собственная скважина.• Электричество — 15 кВт, достаточно для всех ваших потребностей. Документы готовы к продаже, обременений нет!Один взрослый собственник.ТОРГ ПОСЛЕ ПРОСМОТРА!