Продажа земельных участков в Анапе

Объект 184765. Участок 4,67 соток на Пионерском проспекте — одной из самых оживлённых курортных улиц Анапы. До песчаного пляжа всего 350 метров. Ключевые преимущества:— Два фасада, длина фасада 10 м — удобно для строительства с витринной частью или отдельными входами— Все коммуникации подведены: газ, вода, электричество, канализация— Категория ИЖС, действующий Генплан Анапы разрешает строительство гостевого дома, магазина, объекта общепита— Курортная локация с высоким пешеходным трафиком в сезон— На участке старые постройки под снос — площадка готова под новый проектЭто редкий вариант для инвестора: близость к морю, статус ИЖС и разрешённое коммерческое использование по генплану дают гибкость — можно строить как для собственного отдыха, так и под доходный объект (гостевой дом, магазин, кафе).Все документы в порядке, готовы к сделке. Подробности и просмотр — звоните/пишите.

Объект 158771. Продаётся земельный участок площадью 30 соток на Пионерском проспекте Анапы. Участок в собственности, имеет фасад 100 метров, море в 5 минутах ходьбы.

Объект 158770. HЕ aрeндa, а COБСТBEHHOCТЬ.На прoхoде к мoрю, между пpocпектом и пeском. пляж барxaны бoльшoй пpocтopный.Кoммуникaции свет, вода и кaнaлизация вcе провeдeны.До песка 100м. Российская Федерация, Краснодарский край, г. Анапа, пр. Уральский, 18ГЛУПЫХ вопросов НЕ задавать. Пробейте по кадастрового номеру всю информацию, потом звоните.КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 23:37:0107002:9153

Объект 184741. 6.5 соток на асфальте у моря, ВитязевоОдин из тех вариантов в Витязево, где уже не нужно ждать, когда появятся дороги, коммуникации и нормальное окружение.6.5 соток ИЖС рядом с EDEN Village. Угловой, ровный, практически квадратный — около 25 26 метров. Асфальт идет прямо по границе.Цена — 6 млн рублей.Именно участков на асфальте по такой стоимости в этой части Витязево практически не осталось.Место уже сформировано: хорошие асфальтированные и освещенные улицы, видеонаблюдение, рядом охраняемые коттеджные поселки, при въезде в локацию охранный пост. Вокруг строятся и уже стоят современные частные дома — здесь совершенно другое ощущение, чем от участка где-то среди пустых полей.И главное — море действительно рядом.От участка достаточно пройти около 20 метров выше по улице, и открывается вид на море. До благоустроенного песчаного пляжа примерно 17 минут пешком.Все основные коммуникации по границе:газ на фотоцентральная водацентральная канализацияэлектричествоЭлектричество проложено под землей, прибор учета уже установлен.До Анапы в среднем около 15 минут на машине, вне сезона при свободной дороге — примерно 10 минут.Отдельный плюс — соседний участок 6.5 соток также продается за 6 млн рублей.Можно приобрести один, построить хороший современный дом, а можно забрать оба и получить около 13 соток с фасадом порядка 50 метров.И здесь уже получается действительно редкая конфигурация: у объединенной территории будет три фасада. С боковых сторон соседей не будет вообще — только два соседних участка по задней границе. Больше воздуха, приватности, света и свободы при расположении дома, въезда, парковки и зон отдыха.На 13 сотках уже можно реализовать серьезный частный проект: большой современный дом, бассейн, баню, летнюю кухню, просторную парковку, террасы, красивое озеленение и полноценный приватный двор.При желании можем провести весь проект от начала до конца.Разработаем архитектуру и дизайн-проект дома, продумаем весь участок, построим дом под ключ, сделаем бассейн, забор, откатные ворота, парковку, баню, летнюю кухню, зоны отдыха, освещение и озеленение с красивыми деревьями.То есть вы покупаете не просто землю. Можно сразу спроектировать здесь тот образ жизни, ради которого люди и переезжают ближе к морю.Также можно рассмотреть покупку участка со строительством дома по семейной ипотеке через аккредитованного застройщика.На мой взгляд, по сочетанию цены, асфальта, коммуникаций, близости моря и уже благоустроенного окружения — один из самых интересных вариантов сейчас в Витязево.Видеообзор отправлю по запросу.

Объект 174724. Продам участок 10 сотокназначение земли - специального назначения,апартамент-отели,гостиницы,общежития.Участок расположен в черте города,в районе Нижнего Джемете.все участки предназначены для строительства гостевых домов и гостиниц.участок ровный с проезжей частью.песчаные пляжи Пионерского проспекта расположены в 10мин шаговой доступности.

В центральной части города курорта Анапы ! В продаже уникальный угловой земельный участок !9 соток.Фасад по ул Черноморской 27.5 мФасад по ул Самбурова 33 метра.Коммуникации заведены на участокСвет 60 КВТ, Газ, Центральный водопровод, Центральная канализация.Возможна продажа участка с подрядом на строительство ! Звоните ответим на все ваши вопросы.

В продаже участок в АНАПЕ!Участок находится в Анапском районе на улице Утёсова, в окружении гостиниц и гостевых домов. Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес:Краснодарский край, г. Анапа, ул. Утёсова, 38.До песчаного пляжа не более 10 минут пешей прогулкой по аллее с торговыми павильонами, столовыми и кафе .Вид разрешённого использования - ИЖС.Рядом с участком проходят все необходимые центральные коммуникации:ЭЛЕКТРИЧЕСТВОГАЗВОДОПРОВОДКАНАЛИЗАЦИЯУчасток РОВНЫЙ, ПРЯМОУГОЛЬНОЙ ФОРМЫ.ФАСАД 26 метровГЛУБИНА 38 метров Участок подойдёт как для строительства собственного дома, так и ДЛЯ БИЗНЕСА.ЗВОНИТЕ!. Код пользователя: 201654Номер в базе: 3301070

В самом центре города-курорта Анапа продается земельный участок общей площадью 3,5 сотки земли, назначение ИЖС, участок огорожен. Также на участке расположен трехэтажный недостроенный объект недвижимости - стоит на кадастровом учете. Все документы готовы к сделке. Все коммуникации центральные, газ заведен. Подъездной путь - асфальт. Парковочное место у дома. Предложение очень выгодное! Локация - самый центр города! Район автовокзала. ОЧЕНЬ интересный объект, можно рассмотреть как под коммерческое использование, так и под собственное проживание. Все вопросы обсуждаются, звоните. Код пользователя: 152962Номер в базе: 13562371

Объект 175142. Продается земельный участок в одном из самых престижных и перспективных районов Анапы — с великолепным видом на море!Подходит как для частного строительства, так и для коммерческих проектов.Площадь: 20 соток (возможна продажа частями) фасад 80 , ширина 25 метров.Категория: ИЖС Условно разрешённые виды использования (по документам):ИЖС / блокированная жилая застройкаМагазины, рынки Кафе, рестораны (общественное питание) Гостиницы и гостевые дома Медицинские и административные учреждения Развлекательные центры и объекты бытового обслуживания Преимущества: Топовое расположение — престижный район, активная застройка, рядом элитные дома и пансионаты Панорамный вид на море, до новой набережной — 5 минут пешком Ровный участок — идеально подходит для строительства Все центральные коммуникации по границе участка: газ, электричество, вода Полный пакет документов, готовых к сделке. Снижение цены в связи со срочностью! Торг возможен при реальном интересе Возможен обмен с вашей доплатой Показ в любое удобное время

Продаётся земельный участок общей площадью 3,6 сотки в центре города. На участке есть небольшой домик под снос или под реконструкцию. Фасад участка 19,5 м и глубина 19 м, что позволяет Вам построить новый большой дом. Так же на участке присутствуют дополнительные постройки (летняя кухня, с/у, сарай). Рядом с участком находится Магнит, Российский государственный социальный университет (филиал), аптеки, и вся необходимая инфраструктура.Участок достался по наследству, 3 собственника, все документы готовы к сделке.. Код пользователя: 152373Номер в базе: 13961967

В срочной продаже земельный участок, площадью 6.1сот. ВРИ: индивидуальное жилое строительство (ИЖС).Свет по меже, вода и газ рядом.Район отеля BETON BRUT, до Витязево 1 км.800 метров от моря.Полная стоимость в договоре.По вопросам звоните, обсудим детали. Арт. 128141924

Продается земельный участок в пригороде Анапы, СОТ ''Здоровье''. готовый плацдарм для строительства вашей дачи у моря.Почему это отличная инвестиция:• Идеальная геометрия: Участок правильной прямоугольной формы, абсолютно ровный. Экономия на фундаменте и планировке земли — начинать строить можно сразу после покупки.• Круглогодичная жизнь: Соседи проживают постоянно. Зимой СНТ не пустует, дороги чистятся, поселок живой и безопасный.• Коммуникации: Электричество проходит непосредственно вдоль участка. Минимальные затраты на подключение света.• Вода: Бурение скважины необходимо на глубину 1820 метров.• Транспортная доступность: До моря — 15 минут на авто. Для пеших прогулок и поездок без машины круглогодично курсирует маршрутное такси.• Экология: Чистый пригород Анапы, вдали от промышленных зон.Особые условия:Готовые стройматериалы: На участке завезены плиты перекрытия. В продаже вместе с землей или отдельно по 1800 руб./шт. Существенная экономия на старте стройки.Увеличение площади: Имеется возможность приобретения смежного участка. Объедините два надела для строительства большого семейного поместья, гостевого дома или просто широкого двора.Цена указана за участок базовой площади [8 соток]. Документы готовы к сделке. Звоните, договоримся о просмотре в удобное для вас время!. Код пользователя: 195639Номер в базе: 13710808

В продаже участок в новом, развивающемся районе пригорода Анапы, хутор ''Куток''!Сельхоз земля, можно строить дачу и наслаждаться свежим воздухом!Участок 10 соток, фасад 40м, глубина 25м.Участок ровной, прямоугольной формы.Столб с электричеством рядом.Вокруг уже есть новые постройки.Рядом асфальтированное шоссе, 20км до города. Ходит общественный транспорт.Есть сетевой магазин Магнит, пункты выдачи и т.д.В продаже два участка рядомПо всем вопросам звоните.. Код пользователя: 168662Номер в базе: 10096231

Арт. 132469474 Продается земельный участок в центральной части Анапы на улице Ленина/Заводская, площадью 5,18 м², фасад 14 метров с домом. Электричество 15 кВтЦентральный водопроводГородская канализацияГазПолучено разрешение на строительство трехэтажного жилого дома (площадь застройки 8*20)принадлежит одному собственнику, без долгов и обременений.Звоните для консультации и организации просмотра. Возможен дистанционный показ.При покупке через наше агентство: путевка в Турцию на двоих и сертификат на 50 000 рублей в магазин Hoff.

Объект 156492. Продаётся участок 6,3 соток в Анапе с плодоносящим садом и всеми коммуникациями. Участок расположен в удобном районе с развитой инфраструктурой. Есть электричество, газ, вода и канализация. На участке можно построить дом просторный дом удобного формата .

Код объекта: 18817. Пpeдлaгaeм уникaльную вoзмoжность приобpеcти учаcток плoщaдью 1,2 Гa в cобствeнности в куpортнoй зoне Анaпы, пoceлок Джемете. Учаcтoк идеально подxодит для стpoительcтвa отeля или инвecтициoнногo комплекcа c возмoжнocтью реализации по ФЗ-214.Преимущества:- участок в собственности,- получены все необходимые разрешения: техусловия на коммуникации, градостроительный план, заключения по аэронавигации и археологии,- согласно правилам застройки и выданному градостроительному плану, на участке можно построить 16 000 кв м объектов недвижимости,- до песчаного пляжа — 1 км, что делает локацию особенно привлекательной для туристов.Анапа — лидер по росту спроса среди курортов Краснодарского края (+8-15% в 2024 году).Главный детский курорт России с уникальными природными условиями: целебный морской воздух, песчаные пляжи, идеальные для семейного отдыха.Рост внутреннего туризма: оборот за лето 2024 года вырос на 24% (917 млрд рублей).Перспективы локации:- в непосредственной близости от участка уже ведется строительство ряда отелей,- к 2026 году тысячи туристов выберут отдых в этой активно развивающейся локации.

Код объекта: 19209. Учaстoк 71,79 сот в сoбственности.ВРИ - гостиничное обслуживние.Учaсток пoдxoдит для cтpоительства cобствeннoго oтeля или инвестиционнoгo oтeльнoгo комплeкca (тaкже возможнa pеaлизaция пo ФЗ-214).Учaстoк в собствeнноcти,в пpиложение к основному участку идут еще несколько вспомогательных участков: 21 сот для благоустроиства и озеленения 13 соток дорожная сеть и парковки 1,7 сотки дорожная сеть и парковки 0.9 сот дорожная сеть и парковкиВ наличии: технические условия на электроэнергию, воду и канализацию заключение по археологии градостроительныи план.

23:37:0709001:3121Проведён газ, свет! Продам земельный участок в элитном районе Анапы, район коттеджной застройки бизнес класса Seaside village, рядом с участком гостиничный комплекс Бетон Брют. Перспективный район на второй береговой линии Пионерского проспекта. Цена за участки в этом районе с каждым годом только растут в цене!Расстояние до моря 600 метров или 10 минут пешком через Пионерский проспект и вы на песчаном пляже. Участок ровный, правильной формы. На участке 15 кВт электричества и уже есть разрешение на строительство жилого дома. Целевое назначение ИЖС. Подойдёт для бизнеса. СОБСТВЕННИК! СРОЧНО! Все оставшиеся вопросы по телефону!

Код объекта: 19415. Срочно!!В продаже земельный участок в г. Анапа.Назначение - ИЖС.Все коммуникации.Закрытая территория.

Объект 178305. Участок 9,43 сотки ИЖС у моря и Крещенского парка | ул. Князя Владимира, Анапа Элитная локация в сердце Анапы — напротив Крещенского паркаПродаётся **угловой участок 9,43 сотки (ИЖС)** в одной из самых престижных и статусных локаций Анапы — ул. Князя Владимира, напротив **Крещенского парка**. Всего ~500 метров до набережной Рядом Владимирский и Державный храмы Тихий, зелёный, благоустроенный район без туристического шумаЭто редкое сочетание: **море + парк + храмовый комплекс + центральная инфраструктура города**.---## Локация и окружениеРайон считается одним из самых комфортных для жизни в Анапе:* Крещенский парк — прогулки, тишина, зелень* Владимирский собор и Державный храм — духовный центр района* набережная и море в пешей доступности ( 57 минут)* рядом Ореховая роща, маяк, исторический центр города* магазины, кафе, школы, детские сады — в шаговой доступностиЛокация сочетает **курортный комфорт и полноценную городскую инфраструктуру**.---## Характеристики участка* Площадь: **9,43 сотки*** Назначение: **ИЖС*** Фасад: **25 м (угловой участок)*** Глубина: **35 м*** Ровный рельеф, удобная форма под проект дома и ландшафт Идеально подходит для строительства:* частного дома премиум-класса* виллы с садом и террасами* семейной резиденции---## Коммуникации* Электричество: **15 кВт*** Газ: по меже* Вода: центральная по меже* Канализация: центральная по меже Все основные городские сети рядом — без сложных подключений.---## Атмосфера и образ жизниЭто не просто участок — это **место силы и образ жизни**.* утренние пробежки по набережной* прогулки по Крещенскому парку* видимые и слышимые купола храмов* чистый морской воздух и мягкий климатРайон отличается спокойствием, безопасностью и высоким качеством среды.---## Для семьи и будущего* детские сады рядом* строящаяся православная гимназия (план открытия — 2025)* спортивные площадки и секции* прогулочные зоны и парки Идеально для постоянного проживания и воспитания детей.---## Преимущества объекта* одна из самых престижных локаций Анапы* угловой участок с удобной геометрией* близость к морю и набережной* развитая инфраструктура без туристической суеты* высокий инвестиционный потенциал (рост стоимости земли)---## ВажноУчастки в этой части города появляются редко и быстро уходят с рынка.Подходит как для личного проживания, так и как долгосрочный актив.---## Условия* торг при реальном интересе* возможен адекватный бартер* обсуждается рассрочка до лета Звоните или пишите — отправим документы, план участка и договоримся о просмотре.---Если хочешь, я могу:* сделать ''премиум-версию'' под элитную виллу (ещё дороже звучит)* или ''агрессивную продающую версию'' под быстрый звонок (для Авито топа)* или короткий заголовок + первые 2 строки, которые дают максимум кликов

Код объекта: 18926. Продаётся земельный участок площадью 6,1 сотки в г. Анапа.Участoк pовный, пpaвильной прямоугольной фoрмы с широким фасадом 21 метр. Назначение - для Индивидуального жилищного строительства. Сделано межевание, присвоен адрес. Коммуникации: Свет 15 кВт, газ и центральная вода по меже. Удобные подъездные пути - ровная широкая дорога, отсыпаная щебнем. Расстояние до моря - 1 киллометр или 10 минут неспешным шагом. Рядoм развитая инфpастpуктурa Пионерскoгo пpocпeкта.При необходимости можно увеличить площадь участка путём присоединения смежного!Юридически чистый участок. Вся сумма в договоре!!!

Объект 174619. Участок 7 соток в городе по суперцене!До моря — 1,5 км по прямой.Участок правильной формы — 1550 м.Все коммуникации: газ, вода, канализация, электричество — проходят по периметру.Межевание проведено.Перед участком асфальтированная дорога.В шаговой доступности центральный и вещевой рынки, автовокзал, школа, детский сад. До центра города — 15 минут пешком или 3 минуты на авто.В этой локации участки стоят около 2,5 млн за сотку. Здесь — отличная цена!Звоните, пока актуально.

Объект 174415. УЧАСТОК ПОД ГОСТЕВОЙ ДОМ / ОТЕЛЬ В ЖИВОПИСНОМ РАЙОНЕ ДЖЕМЕТЕ Анапа, Джемете — вторая линия от моря Назначение: под коммерцию / строительство отеля или гостевого дома Ровный, прямоугольной формы участок - ФАСАД 30 МЕТРОВ! Расположен в одном из лучших районов массива Люди живут и работают круглый год КОММУНИКАЦИИ:Газ — по межеЦентральная водаКанализацияЭлектричество подключено ИНФРАСТРУКТУРА:Участок с двух сторон огорожен заборомОтличные подъездные пути: асфальт вокруг, гравий внутри, широкая дорога ЛОКАЦИЯ:До песчаного пляжа Джемете — всего 900 метровВ пешей доступности: кафе, магазины, развлеченияРядом: Пионерский проспект, аквапарк, дельфинарийДо центра Анапы — 15 минутЖ/Д вокзал, аэропорт — 5 минут ПЕРСПЕКТИВЫ:Активная застройка в округеСоседство с отелями, гостевыми домами и жилыми комплексамиВысокая ликвидность: спрос на участки в Анапе растёт ежегодноИдеально подходит под инвестиции и развитие бизнеса в сфере туризма Документы готовы к сделке. Звоните только заинтересованным покупателям или инвесторам.

Объект 179832. В продаже земельный участок в центре города Анапы!!!1. Категория земель: земли населённых пунктовЭто оптимальный вариант для коммерческой застройки. В отличие от сельхозземель или лесного фонда, такие участки:изначально предназначены для застройки,имеют доступ к городской инфраструктуре,позволяют оформить юридический адрес для бизнеса.2. Виды разрешённого использования (ВРИ)На участке можно разместить следующие объекты:Магазины (код 4.4) — торговые точки любого формата: от минимаркета до специализированного бутика.Бытовое обслуживание (код 3.3) — предприятия сферы услуг: салоны красоты, химчистки, мастерские, прачечные, ателье и т.д.Деловое управление (код 4.1) — офисы компаний, бизнесцентры, представительства фирм.Историкокультурная деятельность (код 9.3) — музеи, галереи, выставочные залы, творческие мастерские.Важный нюанс: фактическое использование должно соответствовать хотя бы одному из указанных кодов ВРИ. Например, построить гостиницу (код 4.7) на этом участке нельзя — это будет нарушением.3. Капитальная постройка 114,7 м²Наличие здания даёт преимущества:можно сразу начать бизнес без ожидания строительства,постройка может служить офисом, магазином, пунктом обслуживания и т.п.,снижаются первоначальные затраты — не нужно возводить здание с нуля.4. Центральные коммуникацииГарантируют:стабильное энергоснабжение,бесперебойную подачу воды и водоотведение,подключение к газовым сетям (если газ проведён в районе),надёжную работу всех систем бизнеса без автономных генераторов и септиков.5. Локация (центр Анапы)Плюсы расположения:высокая проходимость — много местных жителей и туристов,развитая инфраструктура — рядом остановки, магазины, кафе,престиж адреса — повышает доверие клиентов,потенциал роста стоимости земли со временем.Варианты использования участкаИсходя из ВРИ и характеристик, возможны такие сценарии:Торговый павильон + офиспервый этаж — магазин сувениров/продуктов,второй этаж (если здание двухэтажное) — офис управляющей компании.Минисервисный центробъединение услуг: ремонт техники, химчистка, копировальный пункт,удобно для клиентов — ''всё в одном месте''.Артгалерея с мастерклассамивыставка местных художников (код 9.3),платные мастерклассы по живописи/керамике.Бутикотель формата ''мини''до 10 номеров в существующем здании,ресторан на первом этаже (если разрешено по нормам).Коворкингзона с кофейнейрабочие места для фрилансеров (код 4.1),кофейня для посетителей (код 4.4).Краткий итогУчасток подходит для малого и среднего бизнеса с быстрой окупаемостью. Оптимальные варианты — торговля, услуги или креативные проекты.

Объект 178242. В ПРОДАЖЕ УЧАСТОК НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ В 50 метрах от песчанного пляжаПлощадь участка 12.3 сотки Фасад 51 мУчасток РОВНЫЙ, с выходом на асфальтированную дорогу.Коммуникациями подключены к участку :- водоснабжение центральное- электричество 15 кВт- канализация центральнаяБлагодаря хорошей транспортной доступности участок станет идеальным местом для строительства, гостиницы или коммерческого объекта.Менее чем в 50 метрах Пионерский проспект с его регулярным общественным транспортом и всей инфраструктурой.В непосредственной близости находятся и активно строятся гостиницы, дома отдыха.Можно приобрести еще и соседние участкиЗвоните, отвечу на все интересующие вопросы.