ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В АНАПЕ | ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ | СЕТЕВЫЕ АРЕНДАТОРЫ

Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание (2 384 м²) на собственном участке 12 соток. Назначение — магазины, все центральные коммуникации подключены.

Ваш пассивный доход уже сегодня:
месячный арендный поток — 1 300 000 ?
годовой — 15,6 млн ?.
Договоры с федеральными сетями — долгосрочные, стабильные, с прозрачной историей платежей.

Главное преимущество — локация:
здание стоит на главной транспортной развязке Анапы, где пересекаются потоки туристов и местных жителей круглый год. Сразу за объектом — ЖК Центральный (премиум-класс), который обеспечит постоянный платёжеспособный трафик и рост стоимости вашего актива в ближайшие годы.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В АНАПЕ | ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ | СЕТЕВЫЕ АРЕНДАТОРЫ

Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание (2 384 м²) на собственном участке 12 соток. Назначение — магазины, все центральные коммуникации подключены.

Ваш пассивный доход уже сегодня:
месячный арендный поток — 1 300 000 ?
годовой — 15,6 млн ?.
Договоры с федеральными сетями — долгосрочные, стабильные, с прозрачной историей платежей.

Главное преимущество — локация:
здание стоит на главной транспортной развязке Анапы, где пересекаются потоки туристов и местных жителей круглый год. Сразу за объектом — ЖК Центральный (премиум-класс), который обеспечит постоянный платёжеспособный трафик и рост стоимости вашего актива в ближайшие годы.

Инвестиционная привлекательность:
Капитализация — 11% годовых (редкий показатель для рынка 2026).
Окупаемость — ровно 11 лет без учёта роста аренды и повышения цен на недвижимость в курортном регионе.
Объект уже приносит деньги — вы входите в действующий бизнес без простоев и ремонтов.

Здание в идеальном состоянии, подходит как под сохранение текущего формата, так и под масштабирование (возможна смена арендаторов с повышением ставки).

Стоимость объекта — 185 млн ?. Возможен торг при быстрой сделке.

Звоните! Покажем объект, предоставим все документы (правоустанавливающие, договоры аренды, выписки).