Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне 12-й микрорайон в Анапе

Арт. 144652239 Инвестиционный объект: гостиница + действующий ресторан в центре АнапыЭто не просто недвижимость — это готовый бизнес с двумя доходными направлениями: гостиничным и ресторанным. Объект расположен в центре Анапы, рядом с крупными точками притяжения — ''Табрис'' и ТРЦ ''Красная Площадь'', что обеспечивает стабильный трафик и узнаваемость.Ресторан быстрого питания (1й этаж). Действует по франшизе, есть всё необходимое оборудование, включая печи для пиццы, и отдельная мангальная зона под навесом. Формат позволяет масштабировать кейтеринг, летние мероприятия и доставку.Гостиничный блок (2 этаж): 10 номеров с качественным ремонтом. Возможна работа в двух сегментах: посуточная аренда (высокий сезон) и длительная аренда (низкий сезон).Инфраструктура для гостей: кухни общего пользования на каждом этаже, большие балконы, внутренний двор с беседкой.Административные и складские помещения: офис, санузел и склад на 2м этаже. Есть возможность трансформации в дополнительный номер при росте загрузки.Преимущества локации и эксплуатации:Высокая видимость здания и удобная транспортная доступность, высокий трафик проходимости.Собственная парковка: перед зданием и боковая (более 25 мест) — важный фактор для гостей и персонала.Участок в собственности, назначение позволяет использовать объект под разные форматы без юридических рисков.Коммуникации рассчитаны на коммерческую нагрузку: электричество увеличено до 50 кВт, есть газ и центральная канализация.Финансовая выгода: изза срочной продажи готовы к переговорам после просмотра. Финансовые метрики (выручка, загрузка, рентабельность) обсуждаются индивидуально с заинтересованным покупателем при встрече.Такой объект подходит инвесторам, которые хотят войти в рынок без долгого запуска: бизнес уже работает и приносит доход круглый год.Свяжитесь с нами, чтобы получить презентацию с цифрами и договориться о показе.