Продажа коммерческой недвижимости на улице Виктора Щепетева в Анапе

Готовый гостиничный бизнес в Анапе. Доход 8 млн за сезон. Уже работает!Срочная продажа действующей гостиницы в самом сердце курортной Анапы, на ул. Виктора Щепетева. Полностью укомплектованный объект, который приносит стабильный сезонный доход 8 000 000 рублей и имеет огромный потенциал для роста. Это не просто недвижимость — это ваша личная машина для заработка с проживанием в собственном пентхаусе.Что вы получаете: Гостиница площадью 806 м² на ухоженном участке 7,3 сотки. Простор, приватность и место для развития. 20 полноценных номеров полностью меблированы, оснащены всем необходимым для комфорта гостей. Номерной фонд уже работает и приносит прибыль. Отдельная квартира для владельца 160 м²! Живите прямо на территории с максимальным комфортом или сдавайте как люкс-апартаменты за отдельную плату. Подогреваемый бассейн продлевает купальный сезон до октября и позволяет принимать гостей весной/осенью, когда конкуренты ещё закрыты. Мангальная зона и летняя кухня полноценное место для отдыха и гастрономических вечеров, за которые туристы готовы платить больше. 45 кВт выделенной мощности + 2 генератора никакие перебои с электричеством не страшны, полная автономия. Центральные коммуникации вода, канализация, газ/отопление. Никаких септиков и скважин, низкие расходы на обслуживание. Раскрученные рекламные площадки сайт, профили на всех топ-сервисах бронирования, наработанная база постоянных гостей. Вы получаете бизнес, который уже продан в интернете и не требует стартовых вложений в маркетинг. Подтверждённый доход: 8 000 000 рублей за сезон. Цифра реальная, не нарисованная. При желании заполняемость можно увеличить за счёт круглогодичной работы — инфраструктура позволяет.Почему это выгодно:При стоимости 88 000 000 рублей вы покупаете не только стены, но и готовый, настроенный бизнес с обученным персоналом (по желанию). Окупаемость в нынешнем режиме — около 11 сезонов, но с вашим грамотным управлением и продлением сезона (бассейн с подогревом, зимние праздники) чистый доход легко вырастет до 10-11 млн в год, сокращая срок возврата инвестиций в разы. А сама недвижимость в Анапе только дорожает.Расположение:ул. Виктора Щепетева — тихая, зелёная улица с отличной транспортной доступностью. До знаменитых песчаных пляжей Анапы, аквапарков, ресторанов и набережной — рукой подать. Гостям удобно, владельцу престижно.Главный бонус: вы въезжаете в готовый бизнес завтрашнего дня. Вам не нужно строить, согласовывать, искать первых клиентов — всё уже сделано до вас. Просто принимайте деньги и наслаждайтесь жизнью на море в собственных апартаментах площадью 160 м². Звоните прямо сейчас, пока объект не ушёл конкурентам. Показ в удобное время. Торг уместен только при быстром выкупе. Сделка юридически чистая, один собственник, полный пакет документов.