Продажа коммерческой недвижимости на улице Владимирская в Анапе

Код объекта: 1733104. Продаётся цокольное помещение 19,2 м² в Анапе, ул. Владимирская, 55В, корпус 2, ЖК ''Фамильный''. Цена: 1 700 000 ? Отличный вариант в золотом квадрате Анапы. Это один из самых удобных районов города: рядом рынок, остановки, школа, магазины, аптеки, плотный жилой массив и вся инфраструктура для жизни и работы. Помещение находится в современном жилом комплексе. Подойдёт для себя, под сдачу в аренду или под небольшой коммерческий проект. О помещении Площадь: 19,2 м² Основное помещение: 14,2 м² Санузел: 5 м² Высота потолка: около 3 м Есть окно Подведены коммуникации Помещение сухое Не топит Нет запаха сырости Удобная планировка Для цоколя это очень важный плюс: помещение не сырое, без запаха подвала, с нормальной высотой потолка и окном. Вариант для проживания Можно сделать компактную студию для жизни, отдыха или сдачи в аренду. Подойдёт: для проживания одного человека, для сезонного отдыха в Анапе, для сотрудника, для долгосрочной аренды, как небольшой объект у моря в хорошем районе. Ориентир по аренде после ремонта под проживание: 15 000 ? в месяц. Расчёт: 15 000 12 = 180 000 ? в год Окупаемость без учёта ремонта: 1 700 000 / 180 000 = примерно 9,4 года 2.Вариант под коммерцию Помещение можно использовать под небольшой коммерческий проект. Локация жилая, вокруг много домов и потенциальных клиентов. Подойдёт под: кабинет массажа, кабинет косметолога, студию маникюра, кабинет психолога, кабинет репетитора, небольшой офис, мастерскую, склад интернет-магазина, мини-шоурум, кабинет для консультаций, помещение для самозанятого специалиста. Ориентир по аренде под коммерцию: 20 000 ? в месяц. Расчёт: 20 000 12 = 240 000 ? в год Окупаемость без учёта ремонта: 1 700 000 / 240 000 = примерно 7,1 года 3.Вариант с почасовой арендой Можно сделать аккуратный ремонт под небольшой кабинет и сдавать по часам. Например: массажистам, психологам, мастерам бьюти-сферы, преподавателям, консультантам. Ориентир по почасовой аренде: 350 ? в час. Пример расчёта: 3 часа в день 350 ? 20 дней = 21 000 ?/мес 4 часа в день 350 ? 22 дня = 30 800 ?/мес 6 часов в день 350 ? 22 дня = 46 200 ?/мес При среднем сценарии: 30 800 12 = 369 600 ? в год Окупаемость без учёта ремонта: 1 700 000 / 369 600 = примерно 4,6 года Почему стоит посмотреть Это не просто цокольное помещение, а небольшой объект в хорошей локации, который можно использовать по-разному: для жизни, аренды, кабинета или небольшого бизнеса. Цена: 1 700 000 ? Звоните, покажу помещение и расскажу все детали.

Продаётся Коммерческое помещение площадью 67кв свободного назначения. В помещение выполнен Новый Качественный Ремонтом. В помещение есть Два Санузла и ещё Мокрая точка. Документы полностью готовы к продаже.

Пpeдлaгаю к прoдaже сухое цoкольнoе помещeниe без тpуб B пoмeщeниe пoдвeдено электpичeство и уcтановлена входная дверь, что oбecпечивaeт удoбcтвo дoступа и бeзопaснoсть. B кoридopе oбоpудoваны кaмeры видеонаблюдения для контроля и защиты объекта. Идeaльно пoдxoдит под склад, мастерскую, офис или коворкинг — многофункциональное пространство. Отдельный вход и удобная планировка позволяют рационально организовать рабочее место. При покупке будут сразу подключены все коммуникации.В наличии есть разные площади,обращайтесь. Как с окном, так и без

Прeдлaгaю к пpодаже сухое цoкольнoе пoмещение бeз труб, c окнoм и xopoшей естествeнной пoдcвeткoй. В помещение подведeнo элeктричеcтвo и уcтaновленa входная двeрь, что oбеспечивaет удoбствo дoступa и бeзопасность. В коpидoре oбоpудовaны кaмeры видеонаблюдения для контроля и защиты объекта. Идеально подходит под склад, мастерскую, офис или коворкинг — многофункциональное пространство. Отдельный вход и удобная планировка позволяют рационально организовать рабочее место. При покупке будут сразу подключены все коммуникации.В наличии есть разные площади,обращайтесь.

Объект 172362. Анапа!!! Южный рынок!!! Продается помещение на цокольном этаже На данный момент продается с арендатором. 7тыс/мес Удобное расположение комплекса Общий вход со двора, парковка Подключено электричество 2 кВт с возможностью увеличения! Возможно подключение всех коммуникаций! Самое выгодное предложение!!!

Объект 169480. Лучшее предложение для проживания в золотом квадрате Анапы!! Продам 2-х комнатное помещение большой площади в самом центре города!! До моря 15 минут пешком. Во дворе большая детская и спортивная площадки. Расположено в центре города. Южный рынок, школы, садики, сетевые магазины Перекресток, Магнит, Пятерочка, Красное и Белое в шаговой доступности. Хорошая транспортная доступность. Заезд с трех улиц. Год постройки дома - 2018. Выполнен хороший ремонт. Использовались качественные материалы, сантехника, плитка, натяжные потолки. Два больших окна. Есть дополнительные площади для хранения вещей. Установлены счетчики на свет и воду. Светлое. Хорошее естественное освещение от 2-х огромных окон. Отличный вариант для сдачи в аренду, для жизни, отдыха и особенно под коммерцию. Один собственник. Все документы в порядке. Быстрый выход на сделку.

Продается помещение с классным ремонтом, делали для себя. Район тихий и спокойный, много гуляющих/прохожих. Большой плюс в теневой стороне, тк летом никогда не жарит солнце. На полу везде качественная плитка, стены покрашены дорогой краской, качественные плинтуса и сантехника. Есть декоративный участок стены выложенный кирпичиком. Инверторный кондиционер. Хорошее регулируемое освещение. Магазин действующий, можно посетить в будни после 12:00. Владелец. Торг. Возможна продажа, как готовый бизнес.

Объект 166638. В продаже цоколь с отдельным входом. Закрытая территория двора, много парковочных мест. Помещение в предчистовой отделке, коммуникации заведены.

Объект 169970. Эксклюзивное предложение: Помещение без отделки в районе Южного рынка во дворе ЖК Фея Предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение с парадным входом и витражными окнами, идеально подходящее для различных видов бизнеса. Характеристики помещения: • Высота потолков: 2,9 метра • Общая площадь: 86,9 м Преимущества: • Возможность адаптации под любые виды бизнеса: маркетплейс, офис, магазин у дома, парикмахерские, образовательные и медицинские услуги, спортивные секции и залы. • Удобное месторасположение рядом с Южным рынком, что обеспечивает высокий поток клиентов. Не упустите шанс приобрести это помещение и реализовать свои бизнес-идеи! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Объект 157173. *Ваш уютный уголок в динамичном районе!* Представляем вам уникальную возможность стать обладателем уютного помещения площадью 24.4 кв.м. в быстро развивающемся районе с отличной инфраструктурой. + Уютное и функциональное: Несмотря на компактный размер, помещение идеально спроектировано для комфортного проживания. В нем есть все необходимое: спальня, функциональная кухня и ванная комната. + Район с развитой инфраструктурой: Выбирая это помещение, вы получаете доступ ко всем преимуществам динамичного района. Рядом с вами: магазины, кафе, рестораны, спортивные площадки, детские сады и школы, а также удобная транспортная развязка. + Отличная инвестиция: Помещение в цокольном этаже - это идеальный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. + Помещение без прописки. + Свободная планировка - вы можете реализовать свои дизайнерские идеи! + Отличное соотношение цены и качества! + Нижняя канализация! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!

Объект 164828. Цокольное помещение с окном и со всеми центральными коммуникациями Прекрасная локация (ЖК Триумф) Выгодное предложение: -Чистый, сухой цоколь -Коммуникации официально через управляющую компанию -Центральные холодная и горячая вода -Канализация -Есть окно -Установлено видеонаблюдение Полное юридическое сопровождение. Документы готовы к сделке!!! ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ, возможна полностью дистанционная сделка

Код объекта: 1302337. Продаётся цокольное помещение 34,4 м² в Анапе, ул. Владимирская, 55В, корпус 2, ЖК ''Фамильный''. Цена: 2 650 000 ? Стоимость за м²: около 77 000 ?/м² Это один из самых удобных районов Анапы, золотой квадрат города. Рядом рынок, остановки, школа, плотный жилой массив, вся городская инфраструктура и удобный выезд в разные части города. О помещении Общая площадь: 34,4 м² Планировка: 2 раздельных помещения + санузел Высота потолка: около 3 м Есть большие окна Подведены коммуникации: горячая вода, холодная вода, канализация Помещение абсолютно сухое Не топит Нет запаха сырости Удобный вход и быстрый доступ Главное преимущество этого цоколя в том, что он не похож на тёмный сырой подвал. Здесь нормальная высота потолка, окна, сухо, светло и можно грамотно использовать каждый метр. 1. Вариант для жизни Помещение можно сделать под компактное жилое пространство для себя, отдыха или сдачи. Подойдёт как: студия для проживания место для отдыха в Анапе вариант для сезонного проживания жильё для сотрудника объект под долгосрочную аренду За счёт двух отдельных помещений можно сделать спальню и кухню-гостиную, либо комнату и рабочую зону. Санузел уже предусмотрен по планировке. Плюс локация очень удобная: всё рядом, район жилой, востребованный, не окраина. Ориентир по аренде после ремонта под проживание: около 20 000 ? в месяц Помещение также можно использовать под коммерческую деятельность. За счёт планировки из двух комнат и санузла здесь можно сделать удобный небольшой рабочий объект. Подойдёт под: кабинет массажа кабинет косметолога кабинет бьюти-услуг студию маникюра / педикюра небольшой офис кабинет психолога кабинет репетитора мини-шоурум склад интернет-магазина пункт выдачи небольших заказов мастерскую студию для консультаций кабинет для приёма клиентов помещение под аренду специалистам Если сделать аккуратный ремонт и правильно разделить зоны, помещение можно сдавать дороже, чем обычное жильё. Ориентир по аренде под коммерцию: около 25 000 ? в месяц Годовой доход: 25 000 12 = 300 000 ? 3. Вариант посуточно / почасово Отдельный интересный сценарий, сделать ремонт под кабинет и сдавать по часам специалистам. Например: массажистам, психологам, мастерам бьюти-сферы, преподавателям, консультантам, специалистам по телесным практикам. Ориентир: 500 ? в час Возможные расчёты: Минимальный сценарий: 3 часа в день 500 ? 20 дней = 30 000 ?/мес Средний сценарий: 4 часа в день 500 ? 22 дня = 44 000 ?/мес Хороший сценарий: 6 часов в день 500 ? 22 дня = 66 000 ?/мес Годовой доход при среднем сценарии: 44 000 12 = 528 000 ? Звоните, расскажу подробнее и покажу помещение в удобное время.

Объект 45342. Цокольное помещение первое при входе. Общая площадь 56.8 м2 в черновом варианте. Подойдет под любой вид деятельности. Юридически чистый.