Срочная продажа! 289 кв.м в цокольном помещении в самом центре Анапы. Локация с высокой проходимостью: рядом Промышленный и Южный рынок, сетевые супермаркеты ''Магнит'' и ''Пятерочка'', ''Табрис'', храм, отделение Сбербанка. В шаговой доступности детские сады и школы. До моря — 2025 минут прогулочным шагом.Отличный вариант под сдачу в аренду для коммерции, магазинов, секций. Звоните, отвечу на все вопросы.. Код пользователя: 197345Номер в базе: 12710103
Цоколь с предчистовой отделкой.Без окна!!!Сделана вентиляция!Подойдёт для проживания,но без прописки. Ещё можно использовать под коммерцию. Данное помещение находиться в хорошем районе.Рядом присутствует вся необходимая инфраструктура: рынок, школа 7, детский сад Виктория, продуктовые магазины Магнит и Пятёрочка, Магнит Косметик, Красное Белое, вет. клиника. Напротив медицинский центр Альфа. Так же в шаговой доступности ТЦ Табрис, ТЦ Красная Площадь.1 собственник!. Код пользователя: 152373Номер в базе: 3380475
Код объекта: 1302337.Продаётся цокольное помещение 34,4 м² в Анапе, ул. Владимирская, 55В, корпус 2, ЖК ''Фамильный''.Цена: 2 650 000 ?Стоимость за м²: около 77 000 ?/м²Это один из самых удобных районов Анапы, золотой квадрат города. Рядом рынок, остановки, школа, плотный жилой массив, вся городская инфраструктура и удобный выезд в разные части города.О помещенииОбщая площадь: 34,4 м²Планировка: 2 раздельных помещения + санузелВысота потолка: около 3 мЕсть большие окнаПодведены коммуникации: горячая вода, холодная вода, канализацияПомещение абсолютно сухоеНе топитНет запаха сыростиУдобный вход и быстрый доступГлавное преимущество этого цоколя в том, что он не похож на тёмный сырой подвал. Здесь нормальная высота потолка, окна, сухо, светло и можно грамотно использовать каждый метр.1. Вариант для жизниПомещение можно сделать под компактное жилое пространство для себя, отдыха или сдачи.Подойдёт как:студия для проживанияместо для отдыха в Анапевариант для сезонного проживанияжильё для сотрудникаобъект под долгосрочную арендуЗа счёт двух отдельных помещений можно сделать спальню и кухню-гостиную, либо комнату и рабочую зону. Санузел уже предусмотрен по планировке.Плюс локация очень удобная: всё рядом, район жилой, востребованный, не окраина.Ориентир по аренде после ремонта под проживание:около 20 000 ? в месяцПомещение также можно использовать под коммерческую деятельность. За счёт планировки из двух комнат и санузла здесь можно сделать удобный небольшой рабочий объект.Подойдёт под:кабинет массажакабинет косметологакабинет бьюти-услугстудию маникюра / педикюранебольшой офискабинет психологакабинет репетиторамини-шоурумсклад интернет-магазинапункт выдачи небольших заказовмастерскуюстудию для консультацийкабинет для приёма клиентовпомещение под аренду специалистамЕсли сделать аккуратный ремонт и правильно разделить зоны, помещение можно сдавать дороже, чем обычное жильё.Ориентир по аренде под коммерцию:около 25 000 ? в месяцГодовой доход:25 000 12 = 300 000 ?3. Вариант посуточно / почасовоОтдельный интересный сценарий, сделать ремонт под кабинет и сдавать по часам специалистам.Например: массажистам, психологам, мастерам бьюти-сферы, преподавателям, консультантам, специалистам по телесным практикам.Ориентир: 500 ? в часВозможные расчёты:Минимальный сценарий:3 часа в день 500 ? 20 дней = 30 000 ?/месСредний сценарий:4 часа в день 500 ? 22 дня = 44 000 ?/месХороший сценарий:6 часов в день 500 ? 22 дня = 66 000 ?/месГодовой доход при среднем сценарии:44 000 12 = 528 000 ?Звоните, расскажу подробнее и покажу помещение в удобное время.
Код объекта: 1733104.Продаётся цокольное помещение 19,2 м² в Анапе, ул. Владимирская, 55В, корпус 2, ЖК ''Фамильный''.Отличный вариант в золотом квадрате Анапы. Это один из самых удобных районов города: рядом рынок, остановки, школа, магазины, аптеки, плотный жилой массив и вся инфраструктура для жизни и работы.Помещение находится в современном жилом комплексе. Подойдёт для себя, под сдачу в аренду или под небольшой коммерческий проект.О помещенииПлощадь: 19,2 м²Основное помещение: 14,2 м²Санузел: 5 м²Высота потолка: около 3 мЕсть окноПодведены коммуникацииПомещение сухоеНе топитНет запаха сыростиУдобная планировкаДля цоколя это очень важный плюс: помещение не сырое, без запаха подвала, с нормальной высотой потолка и окном.Вариант для проживанияМожно сделать компактную студию для жизни, отдыха или сдачи в аренду.Подойдёт:для проживания одного человека,для сезонного отдыха в Анапе,для сотрудника,для долгосрочной аренды,как небольшой объект у моря в хорошем районе.Ориентир по аренде после ремонта под проживание: 15 000 ? в месяц.Расчёт:15 000 12 = 180 000 ? в год2.Вариант под коммерциюПомещение можно использовать под небольшой коммерческий проект. Локация жилая, вокруг много домов и потенциальных клиентов.Подойдёт под:кабинет массажа,кабинет косметолога,студию маникюра,кабинет психолога,кабинет репетитора,небольшой офис,мастерскую,склад интернет-магазина,мини-шоурум,кабинет для консультаций,помещение для самозанятого специалиста.Ориентир по аренде под коммерцию: 20 000 ? в месяц.Расчёт:20 000 12 = 240 000 ? в год3.Вариант с почасовой арендойМожно сделать аккуратный ремонт под небольшой кабинет и сдавать по часам.Например: массажистам, психологам, мастерам бьюти-сферы, преподавателям, консультантам.Ориентир по почасовой аренде: 350 ? в час.Пример расчёта:3 часа в день 350 ? 20 дней = 21 000 ?/мес4 часа в день 350 ? 22 дня = 30 800 ?/мес6 часов в день 350 ? 22 дня = 46 200 ?/месПри среднем сценарии:30 800 12 = 369 600 ? в годОкупаемость без учёта ремонта:1 800 000 / 369 600 = примерно 4,2 годаПочему стоит посмотретьЭто не просто цокольное помещение, а небольшой объект в хорошей локации, который можно использовать по-разному: для жизни, аренды, кабинета или небольшого бизнеса.Цена: 1 800 000 ?Звоните, покажу помещение и расскажу все детали.
Продаётся Коммерческое помещение площадью 67кв свободного назначения. В помещение выполнен Новый Качественный Ремонтом. В помещение есть Два Санузла и ещё Мокрая точка. Документы полностью готовы к продаже.
Пpeдлaгаю к прoдaже сухое цoкольнoе помещeниe без тpуб B пoмeщeниe пoдвeдено электpичeство и уcтановлена входная дверь, что oбecпечивaeт удoбcтвo дoступа и бeзопaснoсть. B кoридopе oбоpудoваны кaмeры видеонаблюдения для контроля и защиты объекта. Идeaльно пoдxoдит под склад, мастерскую, офис или коворкинг — многофункциональное пространство. Отдельный вход и удобная планировка позволяют рационально организовать рабочее место. При покупке будут сразу подключены все коммуникации.В наличии есть разные площади,обращайтесь. Как с окном, так и без
Прeдлaгaю к пpодаже сухое цoкольнoе пoмещение бeз труб, c окнoм и xopoшей естествeнной пoдcвeткoй. В помещение подведeнo элeктричеcтвo и уcтaновленa входная двeрь, что oбеспечивaет удoбствo дoступa и бeзопасность. В коpидoре oбоpудовaны кaмeры видеонаблюдения для контроля и защиты объекта. Идеально подходит под склад, мастерскую, офис или коворкинг — многофункциональное пространство. Отдельный вход и удобная планировка позволяют рационально организовать рабочее место. При покупке будут сразу подключены все коммуникации.В наличии есть разные площади,обращайтесь.
Объект 172362. Анапа!!! Южный рынок!!!Продается помещение на цокольном этажеНа данный момент продается с арендатором. 7тыс/месУдобное расположение комплексаОбщий вход со двора, парковкаПодключено электричество 2 кВт с возможностью увеличения!Возможно подключение всех коммуникаций!Самое выгодное предложение!!!
Объект 169480. Лучшее предложение для проживания в золотом квадрате Анапы!!Продам 2-х комнатное помещение большой площади в самом центре города!!До моря 15 минут пешком.Во дворе большая детская и спортивная площадки.Расположено в центре города. Южный рынок, школы, садики, сетевые магазины Перекресток, Магнит, Пятерочка, Красное и Белое в шаговой доступности.Хорошая транспортная доступность. Заезд с трех улиц.Год постройки дома - 2018.Выполнен хороший ремонт. Использовались качественные материалы, сантехника, плитка, натяжные потолки.Два больших окна. Есть дополнительные площади для хранения вещей. Установлены счетчики на свет и воду.Светлое. Хорошее естественное освещение от 2-х огромных окон.Отличный вариант для сдачи в аренду, для жизни, отдыха и особенно под коммерцию.Один собственник. Все документы в порядке. Быстрый выход на сделку.
Продается помещение с классным ремонтом, делали для себя. Район тихий и спокойный, много гуляющих/прохожих. Большой плюс в теневой стороне, тк летом никогда не жарит солнце. На полу везде качественная плитка, стены покрашены дорогой краской, качественные плинтуса и сантехника. Есть декоративный участок стены выложенный кирпичиком. Инверторный кондиционер. Хорошее регулируемое освещение. Магазин действующий, можно посетить в будни после 12:00. Владелец. Торг.Возможна продажа, как готовый бизнес.
Объект 169970. Эксклюзивное предложение: Помещение без отделки в районе Южного рынка во дворе ЖК ФеяПредлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение с парадным входом и витражными окнами, идеально подходящее для различных видов бизнеса.Характеристики помещения:• Высота потолков: 2,9 метра• Общая площадь: 86,9 мПреимущества:• Возможность адаптации под любые виды бизнеса: маркетплейс, офис, магазин у дома, парикмахерские, образовательные и медицинские услуги, спортивные секции и залы.• Удобное месторасположение рядом с Южным рынком, что обеспечивает высокий поток клиентов.Не упустите шанс приобрести это помещение и реализовать свои бизнес-идеи! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Объект 157173. *Ваш уютный уголок в динамичном районе!*Представляем вам уникальную возможность стать обладателем уютного помещения площадью 24.4 кв.м. в быстро развивающемся районе с отличной инфраструктурой. + Уютное и функциональное: Несмотря на компактный размер, помещение идеально спроектировано для комфортного проживания. В нем есть все необходимое: спальня, функциональная кухня и ванная комната. + Район с развитой инфраструктурой: Выбирая это помещение, вы получаете доступ ко всем преимуществам динамичного района. Рядом с вами: магазины, кафе, рестораны, спортивные площадки, детские сады и школы, а также удобная транспортная развязка.+ Отличная инвестиция: Помещение в цокольном этаже - это идеальный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. + Помещение без прописки. + Свободная планировка - вы можете реализовать свои дизайнерские идеи!+ Отличное соотношение цены и качества!+ Нижняя канализация! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!
Объект 164828. Цокольное помещение с окном и со всеми центральными коммуникациямиПрекрасная локация (ЖК Триумф)Выгодное предложение:-Чистый, сухой цоколь-Коммуникации официально через управляющую компанию-Центральные холодная и горячая вода-Канализация-Есть окно-Установлено видеонаблюдениеПолное юридическое сопровождение.Документы готовы к сделке!!!ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ, возможна полностью дистанционная сделка
