Продажа коммерческой недвижимости в Анапе

Продается 4-х этажная мини-гостиница в Анапе на ул. Чехова 50а (12 мкр.район ТЦ Красная площадь). Гостиница работает круглый год много лет и имеет свою наработанную клиентскую базу. Летом заселяется отдыхающими.Зимой проживают местные, рабочие, командировочные,студенты. Приносит постоянный и стабильный доход.Общая площадь 410 кв.м. В гостинице 14 номеров. Одна большая комната на 1-м этаже выделена для проживания хозяев.Планировка:1 этаж: коридор, 1 номер+комната для проживания хозяев.2 этаж: 4 комнаты3 этаж: 4 комнаты4 этаж: 4 комнаты+2 балконаКомнаты рассчитаны на размещение 2,3,4,5 человек.В каждой комнате : санузел(туалет,умывальник,душ), телевизор.Кондиционеры во всех номерах,кроме 3 этажа. На 3-й этаж кондиционеры закуплены,но не установлены.Коммуникации: Вода-скважина (это большой плюс,т.к платить за воду не нужно!) Канализация-центральная Электричество- 25 Квт на здание, 3 фазы. Тариф: 6 руб/ Квт. Газа нет До моря (Центральный песчаный пляж) - 25 минут пешком (расстояние 2,7 км)Документы:Адрес: г.Анапа ул.Чехова 50аВид права: собственность (не долевая!!!)Кадастровый номер: 23:37:0109001:2754Номер кадастрового квартала: 23:37:0109001Вид разрешенного использования: нежилоеНазначение: нежилоеДвора нет.Здание находится на территории ГСК, поэтому оформлено как гараж. Все 4 этажа построены с фундамента по проекту и согласованию с администрацией, узаконены именно как единое 4-х этажное строение!Есть техпаспорт БТИ и весь пакет документов с момента основания по настоящее время.Обременений нет.Цена намного ниже рыночной!!! Учитывая,что вся мебель,бытовая техника,хозяйственный инвентарь остаются новому собственнику при продаже!Сейчас,учитывая цены , построить такое здание,завести коммуникации,сделать ремонт,обставить мебелью и бытовой техникой выйдет НАМНОГО ДОРОЖЕ (!!!) заявленной цены продажи!Это очень выгодная инвестиция в курортную недвижимость + готовый, налаженный гостиничный бизнес, котрый будет приносить новому собственнику постоянный круглогодичный пассивный доход!

Продается отдельный корпус санатория ДиЛуч — готовый гостиничный комплекс с 30 номерами в уникальной локации. Есть подробная презентация, ниже кртакая информация.Преимущества: Уникальная локация: первая береговая линия в историческом центре, частичный вид на море (ул. Ленина 2). Центр города, яхт-клуб, каменный и песочный пляж, рядом кафе, рестораны, парк аттракционов, музеи, прогулочные тропы, сквер. 3000 человек пешеходного трафика мимо объекта ежедневно (см. отчет в презентации).- рядом 2 остановки общественного транспорта Медицинская лицензия — возможность использования под оздоровительный центр / сотрудничество с ДиЛуч Земля в долгосрочной аренде (до 2064 г.).Характеристики: Площадь здания: 1165 м2 Участок: 1344 м2 Номерной фонд: 30 номеров (часть с видом на море) Этажность: 3 Коммуникации: центральные (газ, свет, вода, канализация)Юридическая информация- собственник АО ''ДИЛУЧ''- кадарстровый номер здания 23:37:0101002:94- кадастровый номер участка 23:37:0101002:6Разрешённые виды деятельности на участке: Гостиничный бизнес Ресторанный бизнес Торговля (реализация товаров) Медицинская деятельность (врачебная практика, стоматология) Деятельность в области спорта Строительство жилых и нежилых зданий Иные виды деятельности в соответствии с документами(подробнее — в правоустанавливающих документах в презентации)*есть готовые проекты планировок под несколько вариантовФакторы роста стоимости и доходности1. Восстановление турпотокаС 1,7 млн чел. в год (падение в 2025 из-за закрытия сезона) до 6+ млн чел. в год в 20262027 гг.2. Долгосрочный рост турпотока в АнапуДо 10 млн чел. в год к 2032 г.— за счёт реализации масштабных проектов Новая Анапа и Лучи (совокупныеинвестиции > 1 трлн руб.).3. Рост стоимости недвижимостиПовышение стоимости м2 в 24 раза (до 500900 тыс. руб.) на горизонте 5 лет.— Аналогичная динамика наблюдалась в Сочи после масштабного развитияинфраструктуры (см. приложение в презентации)4. Улучшение макроэкономических условий Снижение ключевой ставки ЦБ Окончание СВО Возобновление программ ипотеки Развитие внутреннего туризма как приоритетного направленияДокументы готовы к продаже.Свяжитесь с нами, ответим на вопросы.

Каркасный дом, Кирпичный дом, Дом из бруса, Дом из газобетона, Дом из пеноблоков, Дом из бетонных блоков, Дом из брёвен, Быстровозводимый дом, Монолитный дом, Сруб из бревна, Сруб из оцилиндрованного бревна, Сруб из бруса, Дом из СИП-панелей, Деревянный дом!!! Бригада профессиональных строителей: услуги и преимуществаБригада профессиональных строителей предлагает широкий спектр услуг, включая:* Строительство деревянных домов (каркасы, брус, бревно).Коттеджи и многоквартирные дома.Коммерческие здания, любой сложности.Опыт и профессионализм* Опыт работы более 20 лет.Все специалисты — профессионалы своего дела.Гибкость в работе* Готовы рассматривать любые объемы работ.Работаем с физическими лицами, ИП и ООО.Доступные цены и скидки* Низкие цены на услуги.Скидки для пенсионеров, многодетных семей, инвалидов, участников СВО и ветеранов.Дополнительные услуги* Помощь в выборе и доставке материалов.Эта бригада готова взять на себя все этапы строительства — от фундамента до отделки под ключ, что делает их надежным выбором для любых строительных проектов. Работаем по всей России, включая Донецкую и Луганскую республики!

Жилой дом ( гостиница) общей площадью 370 кв. м. по ул. Красноармейской, в самом центре Анапы. В доме находится 12 гостевых номеров со всеми удобствами, и этаж с отдельным входом общей площадью 120 кв. м.-полноценная 4-х комнатная квартира, для проживания владельцев, с мебелью из натурального дуба (укомплектована всем необходимым)Коммуникации все центральные Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности центральный песчаный пляж, множество всевозможных магазинов, ресторанов, аттракционов, объектов общественного питания, продуктовые рынки и многое другое, для успешного ведения бизнеса. Удачное расположение-гарантирует максимальную загрузку в летний сезон, а близость к центральному автовокзалу, автоматически решает проблему с трансфером гостей прибывающих на автобусах.без долгов и обременений .Работающий бизнес на берегу Черного моря. Звоните.Арт. 48379368

Уникальное здание с собственной парковкой и газом — идеальный актив под медицинский центр или элитные апартаменты в самом сердце города-курорта!Продается капитальное двухэтажное здание в локации с максимальным трафиком. Это объект, который не обесценится — 1987 год постройки, монументальная надежность и гибкая планировка.Почему это выгодно: Центр из центров: Идеальная транспортная доступность и узнаваемое место. Автономность и комфорт: Все коммуникации. На 1 этаже — центральное отопление, на 2 этаже — свой газ ( огромная редкость и экономия!). Редкий бонус: Собственная парковка прямо перед входом — в центре Анапы это на вес золота. Технический потенциал: Есть лифтовая шахта (необходимость для клиник и премиум-сегмента). Электричество: 6 кВт (1 эт) и 11 кВт (2 эт) с возможностью увеличения.Варианты использования:1. Медицинский или образовательный кластер: Лифтовая шахта и планировка идеально подходят под лицензирование.2. Инвест-проект Живи и зарабатывай: На 2-м этаже создаются шикарные апартаменты по 216 м² с газовым отоплением и отдельным входом. 1-й этаж сдается под сетевой ритейл или кафе.Документы полностью готовы к сделке. Не упустите шанс занять топовую локацию города! Звоните сейчас, чтобы получить подробную информацию и согласовать просмотр!

В продаже действующий бизнес-магазин мужской одежды.Расположен на первом этаже девятиэтажного жилого дома в центральной части города с высоким трафиком.Основное помещение:-торговый зал площадью-91.3кв.м. -оборудование для размещения одежды, примерочные, зеркала, регулируемое освещение и зона расчетаДополнительное помещение:-кладовая-9.5кв.м. для хранения-санузел-2.4кв.м.Качественный ремонт:-две сплит-системы-электрический котел-видеонаблюдение-дополнительный выход на задний двор, что очень удобно для приемки товара-потолки три метра, большие панорамные окна, кот. можно использовать для рекламы.Развитая инфраструктура:в радиусе 500м находится центральный рынок, государственные учреждения, продуктовые супермаркеты и многое другое. Удобная транспортная развязка.Помещение в собственности, без обременений и долгов.Подойдет под различные виды деятельности: отделение банка, офис, лабораторию, аптеку и т.д.Звоните и я оперативно организую показ.Арт. 107419310

Продам номер в Анапе под управлением Алеан! Потрясающий комплекс на берегу черного моря!Загрузка по году 83% Доход в год от 2.500.000 чистыми В номере выполнен современный, дизайнерский ремонт. Качественная мебель и техника. Все остается новым собственникам. развитая инфраструктура: магазины, кафе и рестораны, прогулочные зоны, Спа-комплекс, детские комнаты. Формы оплаты: Наличные, Рассрочка, ипотека! ЗВОНИТЕ!

Код объекта: 19382. Продaeтcя кoммеpческая недвижимoсть 95,8 м2.C долoгсрoчным aрендaтopoм MAП 180,000 руб.Первая линия. Пеpвый этаж. Bыcокий трафик. Удобный подъезд. Сoбcтвеннaя паpкoвкa на 18 мeст. Витрaжнoе оcтeклeние. Элeктpичecтво 40 кВт. В помeщeнии свoй cан-узел. Индивидуальнaя систeмa кoндициониpoвания. Газ Вoда и канализация центральные-- Земельный участок в аренде на 49 лет,- окупаемость 10 лет.

Код объекта: 19278. В продаже действующий санаторий в г. Анапа в 300 метрах от песчаного пляжа, Пионерский проспект.Общая площадь земли составляет 7,65 Га, общая площадь зданий 28372 кв м.Земля и здания в собственности.В состав санатория входят следующие строения: - лечебно-административный корпус 2021 кв м 1988 года постройки,- общежитие 3446 кв м - 1988 г.п.,- спальные корпуса - 7 шт. (405 кв м - 2014 г.п., 3026 кв м-1988 г.п., 3031 кв м-1988 г.п.,4082 кв м - 1988 г.п., 431,9 кв м-2016 г.п., 2318 кв м - 2015 г.п.,2318 кв м - 2015 г.п.),- кафе, столовая, ресторан, водно-оздоровительный комплекс, склад, изолятор.Всего 644 оборудованных номера на 1270 мест.Территория санатория благоустроена, есть амфитеатр, детские площадки, аллеи,футбольное поле, теннисный корт, баскетбольная площадка, парк, площадка WorkOut, парикмахерская, парковка.Коммуникации все центральные. Электроэнергия - 900кВт, теплоэнергия - 2284501 ккал/час, водоснабжение - 165345 куб м/год.

Помещение общей площадью 113 кв.м. находится в цокольном этаже жилого 9 этажного дома. Дом находится в 3 Б микрорайоне города-курорта Анапы. торговый зал 68,1 кв.м.офисное помещение 30 кв.м.склад 12 кв.м.сан.узел 3 кв.м. В помещении большие полноценные окна , выполнен ремонт. Возможно использовать как торговую площадь под магазин или склад, офис или другие виды деятельности. Перед зданием расположена наземная парковка. Коммуникации: свет, сан.узел , канализация, центральное отопление.Развитая инфраструктура, в шаговой доступности продуктовые и строительные магазины, средняя школа. 7, спортивная школа , ТЦ ''Красная площадь'', Черноморский парк. Удобная транспортная развязка . По всем вопросам готов ответить по телефону и личной встрече, звоните !Арт. 64377093

продам 2х Этажное помещение свободного назначения, первый этаж 50 кв.м., цокольный этаж 130 кв.м., имеется 2 входа, 2 санузла, под лестницей закрытое пространство с раковиной, витражное остекление

Помещение общей площадью 38кв.м. расположено на 3 этаже офисного здания, Здание находится в 3 Б микрорайоне города-курорта Анапы. В помещении сделан ремонт, остается частично мебель. Возможно использовать под косметологический или массажный кабинет, офис или под другие виды деятельности. Есть собственный сан.узел с душевой . Перед зданием расположена наземная парковка. Коммуникации: свет. вода и канализация центральные .Развитая инфраструктура, в шаговой доступности продуктовые и строительные магазины, ТЦ Красная площадь, средняя школа 7 и спортивная 10. Удобная транспортная развязка . По всем вопросам готов ответить по телефону и личной встрече, звоните !Арт. 135322062

Продаётся коммерческое помещение площадью 39,2м2 в городе АнапаНаходится на пересечении улиц Ленина и Пушкина, в бизнес центре ''Престиж''- один из лучших БЦ Анапы, с большим количеством якорных арендаторов и постоянным потоком посетителейФасад - на улицу, реклама Вашего предприятия будет видна неограниченному количеству человек.В помещении большие окна, что позволяет комфортно организовать работу.Выполнен ремонт, установлена сплит-система.Помещение идеально подойдёт под офис, кабинеты для врачей, косметологические услуги, учебный центр.Благодаря удачному расположению, оно будет удобно как для сотрудников, так и для клиентов. Рядом находятся остановки общественного транспорта, что позволит без проблем добраться до работы или вернуться домой после неё.Документы готовы к сделке!Не упустите возможность приобрести отличное помещение для вашего бизнеса!Звоните сейчас и я подробно расскажу Вам про этот объект!Арт. 134677652

В продаже коммерческое помещение свободного назначения общая площадь 60 кв.м, по документам 53,4(6 кв.м идут бонусами).Сейчас помещение используется под склад.Документы готовы к сделке.Звоните, подробно все расскажу.Арт. 84033107

Квартира-студия в цокольном этаже. Электроэнергия, отопление, вода холодная и горячая, канализация, все подключено и работает. До моря 15 минут пешком. Все пляжи Анапы в доступности. Магазин ''Магнит'' в этом доме, все другие магазины и ПВЗ маркетплейсов в пешей доступности (в соседних домах). Все подробности по телефону. Или пишите в Макс. Видео могу прислать. Собственник.

Прoдaётся помeщение общей площадью 43 кв. в торговом цeнтрe ''Атлантида''! Пoмещениe сдавaлocь пoд мeбельный магазин. Очeнь удобноe рacпoлoжeние ! Пapкoвкa имеетcя ! Отлично подойдёт для пpодажи мeбели ,тexники , вcё для pемонтa.Tак жe пoдойдёт под oфиc . Звоните, оперативно организую показ!Арт. 133087477

Продается помещение 10м2 в цокольном этаже. Окон нет, дверь металлическая, есть отопление. Собственник.

Гостевой дом в три этажа и общей площадью 440,5 кв.м. в поселке Джемете в самом ближайшем пригороде Анапы , расположен на земельном участке 4 сотки. До пляжа с песчаными дюнами пешком буквально 10 минут.Все номера с евроремонтом, оборудованы отдельными сан.узлами и кухонными зонами. В номерах установлены телевизоры и сплит системы, есть все необходимое для комфортного отдыха. Площадь 1 этажа 138,5 кв.м. 4 номера люкс. общая кухня гостиная . Площадь 2 этажа 151 кв.м. 4 номера люкс 1 номер эконом Площадь 3 этажа 151кв.м. 4 номера люкс 1 номер эконом Номера 2 и 3 этажа имеют выход на балкон. Перила балконов имеют зеркальное остекление. На придомовой территории вымощена плиточка, расположена зона барбекю. При строительстве использовался бетон Марк 300, керамзитобетонный блок 25 см. Ленточно-свайный фундамент, высота которого над землей 60 см. Между этажами залита монолитная плита толщиной 15 см.Отделка фасада в современном стиле декоративная штукатуркой-короед с утеплением стен пенопластом 50mm. Кровля металлочерепица с утеплением минеральной ватой, забор. Коммуникации: свет, вода. отопление индивидуальное газовое. В котельной установлены резервуары для бесперебойной подачи воды. В шаговой доступности кафе, магазины и зоны отдыха. Удобная транспортная развязка, асфальтированная дорога. По всем вопросам готов ответить по телефону и личной встрече, звоните ! Арт. 50896809

Продам апарт в отеле Россиянка, собственник, 7 этаж, вид во двор,15 м, студия, кухня внутри-в номере(холодильник, плита, СВЧ, вытяжка)Быстрый выход на сделку Все вопросы по телефону

Гостевой дом прошел сертификации и полностью готов к работе!Продается уникальная возможность — гостевой дом на 15 комфортных номеров общей площадью 405 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 3 сотки всего в 10 минутах от моря! Номерной фонд: один 2 комнатный люкс на первом этаже, 14 однокомнатных 2-3-4 местных номеров с с/у. Имеется современная кухня-столовая для приготовления пищи, уютных двор с столиками, стоянка для машин. В цоколе расположена комната для обслуживающего персонала, котельная, гладильная, комната охраны и хозблок. Имеется тревожная кнопка, сделан паспорт безопасности и смонтирован комплекс наружного видеонаблюдения.Все коммуникации центральные: вода,канализация, свет, газовое отопление. Это дает возможность эксплуатации данной гостиницы круглогодично: летом сдача номеров посуточно, зимой сдача на средний и долгий срок студентам и командировочным. Документально подтвержденная окупаемость 8 лет.Этот объект идеально подходит для инвестиций в гостиничный бизнес или создания уютного семейного отдыха. 15 просторных номеров, которые обеспечивают максимальный комфорт, оборудованы всем необходимым для приятного проживания: кровати, мини холодильник, телевизор, сан узел, кондиционер.В вашем распоряжении — ухоженная территория, где можно организовать зоны для отдыха, барбекю или детскую площадку. Гостевой дом подключен ко всем городским коммуникация: газ, водопровод, канализация, за счет чего подходит для круглогодичного проживания.Близость к морю и развитая инфраструктура района делают этот объект привлекательным для туристов. Прекрасный вариант для получения стабильного дохода или создания уютного семейного бизнеса. Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного актива! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Торговый центр Три Кита магазин торговое помещение офис центр города. В собственности помещение и земля под ним.Рассмотрю обмен в том числе на авто. Возможна сдача в аренду.

Объект 49633. Продается офисное помещение с ремонтом, площадью 18.3 кв.м. В бизнес центре ''Престиж'' - это курортный центр Анапы, рядом (городской суд , кабинеты юристов, рестораны, кафетерии, аптеки и центральная набережная в 50 м). Отличная проходимость людей , документы готовы к сделке. Скромные коммунальные платежи .

Продается отдельный этаж гостевого дома у набережной Анапы. Все номера с собственными ванными комнатами.Все коммуникации центральные.Земельный участок в собственности.

Помещение в цокольном этаже в современном развитом районе города с ремонтом!Сoстoяние peмонтa в помещении cоответcтвует фотoгpaфиям.Низкие коммунальные платежи. Развитая инфраструктура района , все в шаговой доступности.Хорошая управляющая компания, двор озеленён.Общая площадь19,5 м2:В помещении выполнен качественный ремонт, заложена трасса для кондиционера, реализована вентиляция над кухонной зоной. Во дворе оборудована детская, спортивная площадки.Шаговая доступность:- остановка транспорта (4 мин),- гимназия ''Эврика'' (5 мин),- детский сад 4 Волшебная Страна (8 мин), детский сад рядом с Гимназией ''Эврика'' (5 мин),- магазины ''Магнит'', ''Пятерочка'' (2-3 мин),- торговый центр ''Красная площадь'' (15 мин),- салон красоты,- Черноморский парк (3 мин)- кафе (2 мин),- банк (2 мин),- пункты выдачи Ozon, WB, Яндекс Маркет(2 мин).Легко купить: - ипотека, - без долгов и обременения, - наличные,- юридическое сопровождение под ключ,- дистанционные сделкиГарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 1998 года.Звоните в любое время! Записывайтесь на показ прямо сейчас!Арт. 114050509

Склад в цокольном помещении. Теплый и сухой. Из коммуникаций только интернет сверху в углу. Никаких труб и канализаций. В помещении проведено освещение и розетка. Реальному покупателю торг