Продажа коммерческой недвижимости в Анапе

Гостевой дом у моря, 687 м², 17 номеров, АнапаРедкая локация для гостиничного бизнеса в Анапе — гостевой дом в 2 минутах пешком от моря, рядом с набережной и Анапским маяком.Продаётся действующий гостевой дом у моря в курортной части Анапы. Объект подходит для инвестора, отельера или предпринимателя, который ищет готовый бизнес на Черноморском побережье без необходимости строить с нуля.Основные характеристики:Адрес: г. Анапа, район пер. МузейныйПлощадь здания: 687 м²Этажность: 4 уровня, включая цокольный этажЗемельный участок: 410 м²Номерной фонд: 17 номеровВместимость: до 50 спальных местФормат: гостевой дом / мини-отель / готовый гостиничный бизнесДо моря: около 2 минут пешкомКоммуникации: центральныеЭлектричество: 15 кВт, возможно увеличение мощности по запросуО локации: Объект расположен в одной из самых узнаваемых и востребованных туристических зон Анапы — рядом с морем, прогулочной набережной, Анапским маяком, музеем, кафе и курортной инфраструктурой.Это локация, где гости выбирают размещение не только по номеру, но и по расположению: море рядом, прогулочные маршруты рядом, основные точки притяжения рядом.В гостевом доме предусмотрены:* 17 номеров для размещения отдыхающих,* до 50 спальных мест,* зона питания,* террасы и балконы,* открытая зона отдыха,* видовые пространства,* хозяйственные и технические помещения,* цокольный уровень.Объект подходит для продолжения работы в формате гостевого дома, мини-отеля, семейного отеля, объекта посуточной аренды или курортного инвестиционного проекта.Доходность: По запросуФактические показатели, расходы, загрузка, структура доходов и операционные детали обсуждаются отдельно с реальным покупателем.Документы:Основной объект в собственности.По документам: здание 687 м², земельный участок 410 м².Категория земли — земли населённых пунктов.Назначение участка — индивидуальное жилищное строительство с размещением объектов коммерческого назначения.Коммуникации центральные.Документы предоставляются для проверки при предметном интересе.Главное преимущество:Здесь покупается не просто здание.Покупается локация у моря, готовая гостиничная инфраструктура и действующий формат бизнеса в курортной Анапе.Звоните или пишите — отправлю подробную информацию и организую просмотр объекта.

Отличное предложение для инвестиций и собственного бизнеса. В продаже двухэтажное коммерческое помещение общей площадью 69,6 м2 с действующими арендаторами, что позволяет получать доход с первого дня покупки. Помещение функционально спланировано: 1 этаж — потолки 2,82 м 2 этаж - потолки 3,49 м Оборудованная кухня, санузел. Подходит под торговлю, кафе, кофейню, общепит, салон услуг, офис, пункт выдачи, медицинские и образовательные проекты — формат свободного назначения. Ключевое преимущество — локация Объект расположен на центральной улице города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов. В окружении федеральные и якорные арендаторы: Wasabi KБпвз Wildberries Аптека Апрель Магнит Fix Price Напротив — частная клиника Шарите Такое соседство формирует стабильный клиентский поток и повышает ликвидность объекта. Готовый арендный бизнесВысокий спрос на локацию Универсальное назначение Отличная инвестиционная привлекательностьВ помещении действующие арендаторы, АП — 60000, но новый собственник может договариваться на своих условиях. Продаю в связи с переездом. Возможен небольшой торг. Если объект заинтересовал звоните после 17:00, пишите в любое время. Риэлторов прошу не беспокоить

Продается помещение свободного назначения площадью 17,7 кв.м с новым ремонтом. Помещение можно использовать, как для сдачи в аренду, так и для жилья. Использовался, как офис . В помещение официально заведен свет, вода, канализация. Помещение находится в благоприятном районе со всей инфраструктурой.

Продам торговое здание с сетевым арендатором.Площадь здания 1250 кв.м, подключено ко всем центральным коммуникациям.Здание сдано в аренду на 10 лет сетевому арендатору (с 2024г).Арендный поток 23.000.000 руб/год. Так же заложен % от товарооборота- 6,5%.Топовая локация 2 минуты от моря, 10 минут пешком от центра города, прекрасное товарное окружение.Место всегда будет пользоваться спросом.

ОБМЕН НА ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ Помещение с арендаторами на долгосрочную аренду. ВХОД С КРИСТАЛЬНОГО ПРОЕЗДА, С УЛИЦЫ ПРОМЫШЛЕННОЙ НЕ ВИДНО! Помещение на первом этаже с отдельным входом, 32,5 м2, свой санузел, имеется бойлер, центральное отопление, (индивидуальные договоры с водоканалом и теплоэнерго), есть кондиционер.Высота потолка 3 метра. На полу плитка, стены -обои под покраску, декоративная штукатурка. На окнах роль-ставни. Проведена электрика для световой вывески. Низкие коммунальные платежи. Хорошие подъездные пути, свободно подъезжают большие машины для разгрузки. Есть бесплатная парковка. Соседи: Wildberries, OZON, стоматология, парикмахерские, детский центр и др.В помещении два больших окна и входная дверь. Выделено отдельное помещение под кабинет или подсобку. Индивидуальная собственность (не долевая).Вся сумма в договоре.Собственник!

Помещение свободного назначения от 53.6 м², можно выбрать большое помещение 137.2 м² с витражным остеклением в монолитном доме комфорт-плюс. Первая линия Черноморского парка.Выгодное расположение, постоянный трафик.Центр и перспектива: Помещение расположено в центре активно развивающегося района на первой линии будущего Черноморского парка это отличный вид и постоянный поток жителей и отдыхающих.Максимум функциональности! Просторные помещения с отдельными входами и санузлами дают полную свободу: хотите — сдайте разным арендаторам, хотите — откройте сеть точек или устройте комфортный офис с отдельным входом для персонала.Готовые клиенты: Район без сезонности. ЖК Горгиппия Морская это более 20 000 постоянных, платежеспособных жителей с высоким спросом на качественный сервис.Высокая проходимость: Проходное место в пешей доступности от школ, жилых комплексов (26 построенных + 3 новых сдаются в этом году).Помещение премиум-класса для бизнеса:Технические преимущества: Монолитный дом комфорт-плюс/премиум сегмента. Отдельный коммерческий этаж. Высокие потолки 4.7 м возможность создать эффектный интерьер, зонирование, второй свет.Отличная видимость: Панорамное витражное остекление на две стороны обеспечивает максимальную заметность и естественное освещение.Гибкость планировки: Выход на две стороны увеличивает возможности для входа и логистики. Помещение свободного назначения.Ваши стратегические выгоды:Станьте лидером: Уникальная возможность закрепиться как якорный арендатор или владелец для всего жилого комплекса и района, опередив конкурентов.Стабильный спрос: Аудитория района ориентирована на качество и готова платить за него. Идеально для форматов: премиум-бутик, кофейня или ресторан, фитнес-студия, медицинский/стоматологический центр, салон красоты, банк, образовательный центр, частный детский сад.Комфортная среда: Благоустроенная территория жилого комплекса создает приятное окружение для ваших клиентов.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕСЦентр города-курорта Анапа, до пляжа 8 мин спокойным шагом.Гостевой дом 178 кв.м. на 2.5 сотках земли ИЖС.Работает круглогодично , сейчас вне сезона, все номера заняты.13 небольших номеров с удобствами полностью укомплектованы.Общая кухня для приготовления пищи.На территории уютная зона отдыха с барбекю.Все центральные коммуникации, ГАЗ.Видео комнат загружено, смотрите. ДЛЯ ВАС:-Полное юридическое сопровождение сделки.-Возможность покупки дистанционно.-Квалифицированные сотрудники. ДОКУМЕНТЫ ПРОШЛИ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОВЕРКУ И ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ.Наша деятельность застрахована в соответствии с Правилами страхования ответственности при осуществлении риэлтерской деятельности, мы являемся действительным членом Российской гильдии риэлторов (РГР) и Кубанской Палаты Недвижимости.

Продаю 4х этажное здание с арендаторами. Коммуникации все центральные, газ два котла, на каждом этаже счётчики. Свет 605 кВт. Звоните, отвечу на все вопросы подробно.

Отличный вариант для инвестиций и бизнеса! Продажа ПСН 45 м² в растущем районе АнапыПредлагается к покупке помещение свободного назначения (ПСН) площадью 45 м² в популярном и активно развивающемся микрорайоне Горгиппия (г. Анапа).Главные преимущества объекта:Перспективная локация: Район быстро застраивается и заселяется. В непосредственной близости ведется строительство новой набережной, что гарантирует высокий пешеходный трафик и быстрый рост капитализации объекта в ближайшем будущем.Готовность к запуску: В помещении выполнена чистовая отделка. Вам не придется тратить лишнее время и ресурсы на черневые ремонтные работы — можно сразу заходить, оформлять интерьер под свой бренд и открывать бизнес.Универсальность: Открытая планировка отлично подойдет под любой формат коммерции:Сфера услуг (салон красоты, барбершоп, ателье, спа),Торговля (продуктовый магазин, пункт выдачи заказов ПВЗ, бутик),Общепит (кофейня, пекарня, формата на вынос),Офис продаж, студия или медицинский кабинет.Быстрая и легкая сделка: Все документы полностью готовы к продаже, без обременений и юридических осложнений. Быстрый выход на сделку.Характеристики объекта:Площадь: 45 кв. м.Состояние: Чистовая отделка.Назначение: Помещение свободного назначения.Идеальный выбор как для собственного бизнеса, так и для арендного бизнеса с высоким пассивным доходом.

Продается светлое, сухое помещение с окном.Заведено электричесиво, установлена входная дверь.Можно использовать как офис или квартиру студию.Тех.условия нв воду - 12тыс + сантехнику за работу и материал, если захотите установить мокрую точку в помещении (умывальник, душ, туалет и т.д.)На этаже есть общий санузел.

Коммерческое помещение в центральной части города-курорта.Помещение общей площадью-206кв.м. расположено в цокольном этаже девятиэтажного жилого дома, с развитой инфраструктурой.Планировка:-несколько просторных залов разной площади (есть возможность увеличить площадь за счет объединения комнат) -оборудованная кухня-два санузла-подсобные помещения-удобная входная группаКоммуникации:-центральное водоснабжение-центральная канализация-кондиционирование-видеонаблюдение-сигнализацияРасположение:-центральная часть города с высоким проходным трафиком-удобная транспортная развязка-развитая инфраструктура (рядом несколько банков, учебные заведения, всевозможные магазины разной направленности, центральный рынок, автовокзал, остановки общественного транспорта и многое другое)Помещение можно использовать под различные виды деятельности.Звоните и я оперативно организую показ.Арт. 114049302

ID: 832265Помещение 53 м в цокольном этаже жилого дома 2004 года постройки. Помещение расположено в современном многоквартирном доме, весь цокольный этаж отведен под коммерческие помещения: магазины, службы сервиса. Общий вход с фасада дома в 4 помещения: салон красоты, зоомагазин, магазин одежды и наше. Планировка: основное помещение 46,2м с четырьмя окнами под потолком, тамбур 3,6м, два туалета по 1,6м. Последние годы помещение использовалось в качестве кофейни, соответствующее оборудование и антураж на фото. Есть все коммуникации: вода, канализация, электричество 15КВт. В собственности физлица, приобретали у застройщика. Причина продажи - переезд в другой город.

Продается после нового года.Продается киоск/торговый павильон 16м2, перевозной, без земельного участка! Полностью железный, облицованный сэндвич-панелями, внутри новый кондиционер и новый электрический счетчик. Киоск прочный, добротный. Самовывоз. Пригодно для использования на дачном участке как доп. домик и тп. По вопросам пишите. Реальному покупателю торг.

Продается помещение в цокольном этаже. Окна выходят во двор. В квартире выполнен свежий ремонт. В доме есть ГАЗ. Низкие коммунальные платежи. При продаже остается всё Общая площадь квартиры 14кв.мЛЕГКО КУПИТЬ: ипотека, без долгов и обременения, наличные, юридическое сопровождение под ключ, дистанционные сделкиГарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 1998 годаЗвоните Записывайтесь на показ квартиры прямо сейчасРад буду ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.Арт. 96202352

Объект 184880. Продается коммерческое помещение в центральной части города, угловое здание.Большая парковка перед зданием.Два отдельных входа, на сегодняшний момент одно из них с постоянным арендатором. Помещения изолированные, общая квадратура 93 м2. В каждом собственный санузелХороший, качественный ремонт, высота потолков 3,2 мИндивидуальное газовое отопление.Витражное остекление, над входной группой имеется возможность разместить рекламу и вывеску. Данное помещение идеально подойдет под представительство, магазин, салон красоты, аптеку, офис и т.д. ЗВОНИТЕ!!!Максимально оперативный показ.

Объект 181799. Многофункциональное помещение со свежим ремонтом. Окно есть!Помещение в пешей доступности от моря, а также от городской инфраструктуры. Это отличное место для офиса или летнего отдыха. Рядом проходят улицы Владимирская и Омелькова. Коммуникации заведены.

Цена за м2 - 102 057 руб., цена за номер (Cost per Key) - 3 800 000 руб. Продается новый современный комфортабельный отель 3 звезды, расположенный на Пионерском проспекте в городе Анапа. Здание 3500 м2 (4 этажа+цокольный) и земля 1800 м2 находятся в собственности.Номерной фонд включает в себя 94 номера. Номера оборудованы качественной гостиничной мебелью и карточной системой доступа. В каждом номере есть телевизор, минибар, телефон. У каждого номера есть балкон.В отеле имеется ресторан c оборудованной шведской линией и кухня с несколькими производственными цехами, просторная детская комната, прачечная, жилой блок для обслуживающего персонала на 26 человек.На территории отеля расположены два бассейна: 27 кв.м. (7,3*3,7*1,3 м) и детский бассейн 18 кв. м. (6*3*0,9 м) с зоной отдыха, детские игровые площадки, уличные беседки со столами и скамейками, уличные столы и стулья, прокат спортивного инвентаря и уличный бар.Коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление - центральные, электричество 147 кВт, система кондиционирования. Установлено 3 лифта. Wi-Fi есть во всех номерах и общих зонах. Видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация.Отель имеет наработанную базу постоянных клиентов.

Торгово-офисное помещение общей площадью 76 кв.м. расположенное на 1 этаже дома 2010 года постройки. Идеальное решение для использования под магазин или офис. Площадь помещения зонирована на 2 комнаты, есть собственный сан.узел. Выполнен ремонт, установлено оборудование : витрины, стеллажи, стойка продавца . Есть видеонаблюдение.Коммуникации все центральные: свет, вода, канализация. Отопление индивидуальное газовое, установлен газовый котел. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности центральный рынок, колледж.Дом расположен на одной из оживленных улиц с постоянным трафиком и удобной транспортной развязкой . Идеальное решение для сдачи в аренду и получения пассивного дохода По всем вопросам готов ответить по телефону и личной встрече, звоните !Арт. 70773066

Продаю помещение с большим окном и косметическим ремонтом.Заведена холодная и горячая вода (договора заключены), установлена сплит-система.Можно использовать под жилое (прописки нет), или коммерцию (кабинет маникюра, массажа, парикмахерская, отелье, офис и т.д.)С мокрой точкой сдается в среднем в районе 20тыс + к/у.Все договора заключены.

Офисное помещение в престижном районе Анапы в 700 метрах от моря. Просторное помещение площадью 113 кв.м подходит для любого вида коммерческой деятельности.Помещение расположено на первом этаже дома, имеет 2 отдельных входа и удобную функциональную планировку.В офисном помещении 4 отдельных кабинета, 2 санузла, общий просторный холл.Просмотр в любое удобное время.

Объект 184143. Готовый бизнес-стартап: помещение 34,9 м² в жилом комплексе с высоким трафикомПродается коммерческая недвижимость свободного назначения площадью 34,9 кв. м на цокольном этаже современного жилого комплекса. Это идеальный вариант для запуска собственного дела или покупки готового арендного бизнеса. Помещение передается без отделки (в состоянии shell & core), что дает вам полную свободу действий и возможность реализовать любой дизайн-проект под ваши конкретные задачи.Ключевые преимущества объекта:Готовая клиентская база: дом заселен, район отличается высокой плотностью проживания. Ваши будущие клиенты уже здесь — это сотни семей, которым ежедневно требуются услуги рядом с домом.Сформированный трафик соседей: по соседству успешно работает салон красоты, который уже генерирует стабильный поток посетителей. Рядом расположены жилые апартаменты, обеспечивающие постоянный спрос на бытовые сервисы, кофейни, пункты выдачи заказов или небольшие магазины у дома.Никаких скрытых расходов на места общего пользования: пока вы занимаетесь ремонтом внутри своего блока, вам не нужно беспокоиться о первом впечатлении клиентов. В общем коридоре выполнен отличный ремонт, установлена качественная навигация и освещение.Полная техническая свобода: есть возможность провести все необходимые коммуникации (электричество необходимой мощности, воду, канализацию, интернет). Планировка позволяет зонировать пространство под офис, студию, шоурум, пункт выдачи товаров, кабинет косметолога или ветеринарную клинику.Абсолютная юридическая чистота: документы полностью готовы к сделке купли-продажи. Мы гарантируем полное юридическое сопровождение от подписания договора задатка до регистрации перехода права собственности.Финансовая гибкость: цена обсуждается. Предусмотрен разумный торг при выходе на сделку.Расположение — один из лучших районов города как для комфортного проживания, так и для ведения предпринимательской деятельности. Развитая инфраструктура, удобные подъездные пути и наличие парковочных мест обеспечат вашему бизнесу высокую проходимость и лояльность аудитории. Не упустите шанс открыть прибыльную точку там, где для этого уже созданы идеальные условия. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться об удобном времени просмотра!

Рассматриваем обмен (с вашей доплатой) на большую однокомнатную квартиру от 45 м2 в Анапе !Продаю коммерческое помещение на цокольном этаже! (Готовый бизнес)Фасад здания!На первой береговой линии!Анапа, Ул. Таманская 24ЖК ''Лазурное Побережье''

Код объекта: 18966. В продаже коммерческое помещение 74,8 кв м в центре города Анапа на ул. Крымская 112.Первый этаж, большие окна, помещение светлое, с ремонтом.Есть подсобка и с/у.Коммуникации все центральные - индивидуальное газовое отопление, центральная вода, электричество - со всеми организациями заключены договоры, есть лицевые счета.Хорошее проходное место, центральная улица города.

помещение свободного назначения для жизни и бизнеса .новый дорогой ремонт в С/У сделана инженерная разводка для установки душа , при желании установка займет 5 мин.Сплит 9 на 40 кв ЗЕРДЕН С ионизацией парковка гимназия эврика и новый дет.сад в минуте ходьбыимператорский парк с дорогой до набережной в 5 мин хотьбы развитая инфраструктура :- есть все магазины ПВЗ детские кружки

Арт. 143907495 В курортной зоне Анапы продаю два новых 3-х этажных дома на 6 ти сотках земли! Объект удачно расположен, тихий район, но в непосредственной близости находится центральный рынок, школа, магазины, кафе, детский парк с развлекательными аттракционами. Море и песчаный пляж в 15 минутах пешей прогулки. Готовый, круглогодичный, прибыльный бизнес, заполняемость 98% в сезон, и удобный, новый дом для большой семьи.Первый дом для проживания хозяев: качественным ремонт, мебель и бытовая техника, общая площадь 240 кв.м. Планировка:В доме три спальни, кабинет, гардеробная, большая кухня-столовая, все помещения светлые с панорамными окнами, которые придают комнатам дополнительный уют. Теплый пол, красивая и удобная лестница из ясеня, строили для себя! Гостевой дом: В гостевом доме удачно размещаются две двухуровневые студии, 7 комнат не менее 24-х кв.м., однокомнатные, двух и трехкомнатные квартиры. Общая площадь 450 кв.м.11 студий, все с дизайнерским ремонтом.Полностью укомплектованы, Подвальное помещение с окнами, которое можно использовать на усмотрение новых хозяев. Оба здания построены и облицованы кирпичом, утеплены минплитой, при строительстве использовались только качественные, дорогостоящие материалы. Территория облагорожена, капитальный бассейн, зона отдыха.Коммуникации :ЦентральныеИнтернет, телевидение, видео наблюдение. Индивидуальное газовое отопление - отапливаются все этажи.Электроэнергии 30 кВт Объект удачно расположен, тихий район, но в непосредственной близости находится центральный рынок, школа, магазины, кафе, детский парк с развлекательными аттракционами. Море и песчаный пляж в 15 минутах пешей прогулки. Готовый, круглогодичный, прибыльный бизнес, заполняемость 98% в сезон, и удобный, новый дом для большой семьи. Продажа по семейным обстоятельствам.Документы готовы к продаже!!!!!Для Вас:-Полное юридическое сопровождение!-Возможность покупки дистанционно!АН ''Адрес: Юг'' является действующим членом Кубанской палаты недвижимости, ответственность застрахована Российской гильдией риэлторов.Всегда рады вам помочь. С уважением Евгения Завгородняя!!!