Продажа коммерческой недвижимости в Анапе

Готовый гостиничный бизнес в Анапе. Доход 8 млн за сезон. Уже работает!Срочная продажа действующей гостиницы в самом сердце курортной Анапы, на ул. Виктора Щепетева. Полностью укомплектованный объект, который приносит стабильный сезонный доход 8 000 000 рублей и имеет огромный потенциал для роста. Это не просто недвижимость — это ваша личная машина для заработка с проживанием в собственном пентхаусе.Что вы получаете: Гостиница площадью 806 м² на ухоженном участке 7,3 сотки. Простор, приватность и место для развития. 20 полноценных номеров полностью меблированы, оснащены всем необходимым для комфорта гостей. Номерной фонд уже работает и приносит прибыль. Отдельная квартира для владельца 160 м²! Живите прямо на территории с максимальным комфортом или сдавайте как люкс-апартаменты за отдельную плату. Подогреваемый бассейн продлевает купальный сезон до октября и позволяет принимать гостей весной/осенью, когда конкуренты ещё закрыты. Мангальная зона и летняя кухня полноценное место для отдыха и гастрономических вечеров, за которые туристы готовы платить больше. 45 кВт выделенной мощности + 2 генератора никакие перебои с электричеством не страшны, полная автономия. Центральные коммуникации вода, канализация, газ/отопление. Никаких септиков и скважин, низкие расходы на обслуживание. Раскрученные рекламные площадки сайт, профили на всех топ-сервисах бронирования, наработанная база постоянных гостей. Вы получаете бизнес, который уже продан в интернете и не требует стартовых вложений в маркетинг. Подтверждённый доход: 8 000 000 рублей за сезон. Цифра реальная, не нарисованная. При желании заполняемость можно увеличить за счёт круглогодичной работы — инфраструктура позволяет.Почему это выгодно:При стоимости 88 000 000 рублей вы покупаете не только стены, но и готовый, настроенный бизнес с обученным персоналом (по желанию). Окупаемость в нынешнем режиме — около 11 сезонов, но с вашим грамотным управлением и продлением сезона (бассейн с подогревом, зимние праздники) чистый доход легко вырастет до 10-11 млн в год, сокращая срок возврата инвестиций в разы. А сама недвижимость в Анапе только дорожает.Расположение:ул. Виктора Щепетева — тихая, зелёная улица с отличной транспортной доступностью. До знаменитых песчаных пляжей Анапы, аквапарков, ресторанов и набережной — рукой подать. Гостям удобно, владельцу престижно.Главный бонус: вы въезжаете в готовый бизнес завтрашнего дня. Вам не нужно строить, согласовывать, искать первых клиентов — всё уже сделано до вас. Просто принимайте деньги и наслаждайтесь жизнью на море в собственных апартаментах площадью 160 м². Звоните прямо сейчас, пока объект не ушёл конкурентам. Показ в удобное время. Торг уместен только при быстром выкупе. Сделка юридически чистая, один собственник, полный пакет документов.

ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ Собственник. Без комиссий.Отличный вариант под:• офис• склад• студию• мастерскую• пункт выдачи• салон услуг• инвестицию под аренду Помещение с окном ПЧО — можно сделать ремонт полностью под себяГлавное преимущество — в помещении предусмотрена техническая возможность подключения всех коммуникаций: центральный водопровод Х/Г канализация электричество отоплениеТакже уже выполнено: штукатурка стен стяжка пола установлена входная дверь Цена: 2 617 000 ?Хороший вариант для бизнеса или вложения денег. Такие помещения по адекватной цене долго не стоят.Пишите или звоните — отвечу на вопросы и покажу помещение.

Продаётся сухое нежилое помещение. Можно использовать как квартиру, под салон, под склад. В собственности более 5 лет. Официально подключенные коммуникации с вводом в эксплуатацию (вода, канализация, электричество). Предчистовая отделка. Продажа от собственника.

Продаю офис с мебелью, как есть в ТЦ Три Кита ранее там была турфирма и кабинет адвоката.

Студия общей площадью 51 кв.м. в самой близости от моря , галечного пляжа , сквера Гудовича и основной достопримечательности города Анапы- МАЯКА . На первой береговой линии !!Расположена на 8 этаже жилого комплекса, САМЫЙ ЛУЧШИЙ ВИД НА МОРЕ. имеет отдельный кадастровый номер (регистрация через МФЦ). Внутри выполнен евроремонт, установлены электронные цифровые замки . В студии есть раздельные сан узлы. Установлена мебель и техника, сплит системаВ комплексе есть свой консьерж и управляющая компания , что дает возможности использовать студию не только для отдыха , но и сдачи в арену с получением пассивного дохода ! СКоммуникации центральные : свет, вода и отопление.Развитая инфраструктура. В шаговой доступности: море, парк, рестораны и кафе, прогулочная зона , тренажеры . Все что необходимо для активного отдыха.На все вопросы готов ответить по телефону и личной встрече , звоните !Арт. 135986500

Продается помещение свободного назначения площадью 17,7 кв.м с новым ремонтом. Помещение можно использовать, как для сдачи в аренду, так и для жилья. Использовался, как офис . В помещение официально заведен свет, вода, канализация. Помещение находится в благоприятном районе со всей инфраструктурой.

Продам торговое здание с сетевым арендатором.Площадь здания 1250 кв.м, подключено ко всем центральным коммуникациям.Здание сдано в аренду на 10 лет сетевому арендатору (с 2024г).Арендный поток 23.000.000 руб/год. Так же заложен % от товарооборота- 6,5%.Топовая локация 2 минуты от моря, 10 минут пешком от центра города, прекрасное товарное окружение.Место всегда будет пользоваться спросом.

Продается здание с видом разрешенного использования - для размещения кафе.В доме два этажа.Первый этаж:- кухня с предметами первой необходимости для приготовления пищи, морозильная камера, холодильник- зал с восточным топчаном для чаепитий, столы, кресла, диван и большая вместительная барная стойка.На втором этаже:- зал с большим зеркалом для танцев, йоги и проведения других мероприятий.- отдельная комната для массажных процедур. - отдельная комната для проживания персонала- раздевалка для тех, кто пришли заниматься в зале. В здании есть большой чердак.В доме три входа-выхода.- парадный вход, с улицы- вход со стороны кухни- вход со второго этажа на улицу по лестнице.В здании два санузла: для гостей дома и для рабочего персонала.Также есть душ для персонала.В здании проведено видеонаблюдение.Перед зданием есть парковка на 3 машино места, парковка была облагорожена тротуарной плиткой.

Продается 4-х этажная мини-гостиница в Анапе на ул. Чехова 50а (12 мкр.район ТЦ Красная площадь). Гостиница работает круглый год много лет и имеет свою наработанную клиентскую базу. Летом заселяется отдыхающими.Зимой проживают местные, рабочие, командировочные,студенты. Приносит постоянный и стабильный доход.Общая площадь 410 кв.м. В гостинице 14 номеров. Одна большая комната на 1-м этаже выделена для проживания хозяев.Планировка:1 этаж: коридор, 1 номер+комната для проживания хозяев.2 этаж: 4 комнаты3 этаж: 4 комнаты4 этаж: 4 комнаты+2 балконаКомнаты рассчитаны на размещение 2,3,4,5 человек.В каждой комнате : санузел(туалет,умывальник,душ), телевизор.Кондиционеры во всех номерах,кроме 3 этажа. На 3-й этаж кондиционеры закуплены,но не установлены.Коммуникации: Вода-скважина (это большой плюс,т.к платить за воду не нужно!) Канализация-центральная Электричество- 25 Квт на здание, 3 фазы. Тариф: 6 руб/ Квт. Газа нет До моря (Центральный песчаный пляж) - 25 минут пешком (расстояние 2,7 км)Документы:Адрес: г.Анапа ул.Чехова 50аВид права: собственность (не долевая!!!)Кадастровый номер: 23:37:0109001:2754Номер кадастрового квартала: 23:37:0109001Вид разрешенного использования: нежилоеНазначение: нежилоеДвора нет.Здание находится на территории ГСК, поэтому оформлено как гараж. Все 4 этажа построены с фундамента по проекту и согласованию с администрацией, узаконены именно как единое 4-х этажное строение!Есть техпаспорт БТИ и весь пакет документов с момента основания по настоящее время.Обременений нет.Цена намного ниже рыночной!!! Учитывая,что вся мебель,бытовая техника,хозяйственный инвентарь остаются новому собственнику при продаже!Сейчас,учитывая цены , построить такое здание,завести коммуникации,сделать ремонт,обставить мебелью и бытовой техникой выйдет НАМНОГО ДОРОЖЕ (!!!) заявленной цены продажи!Это очень выгодная инвестиция в курортную недвижимость + готовый, налаженный гостиничный бизнес, котрый будет приносить новому собственнику постоянный круглогодичный пассивный доход!

Продается отдельный корпус санатория ДиЛуч — готовый гостиничный комплекс с 30 номерами в уникальной локации. Есть подробная презентация, ниже кртакая информация.Преимущества: Уникальная локация: первая береговая линия в историческом центре, частичный вид на море (ул. Ленина 2). Центр города, яхт-клуб, каменный и песочный пляж, рядом кафе, рестораны, парк аттракционов, музеи, прогулочные тропы, сквер. 3000 человек пешеходного трафика мимо объекта ежедневно (см. отчет в презентации).- рядом 2 остановки общественного транспорта Медицинская лицензия — возможность использования под оздоровительный центр / сотрудничество с ДиЛуч Земля в долгосрочной аренде (до 2064 г.).Характеристики: Площадь здания: 1165 м2 Участок: 1344 м2 Номерной фонд: 30 номеров (часть с видом на море) Этажность: 3 Коммуникации: центральные (газ, свет, вода, канализация)Юридическая информация- собственник АО ''ДИЛУЧ''- кадарстровый номер здания 23:37:0101002:94- кадастровый номер участка 23:37:0101002:6Разрешённые виды деятельности на участке: Гостиничный бизнес Ресторанный бизнес Торговля (реализация товаров) Медицинская деятельность (врачебная практика, стоматология) Деятельность в области спорта Строительство жилых и нежилых зданий Иные виды деятельности в соответствии с документами(подробнее — в правоустанавливающих документах в презентации)*есть готовые проекты планировок под несколько вариантовФакторы роста стоимости и доходности1. Восстановление турпотокаС 1,7 млн чел. в год (падение в 2025 из-за закрытия сезона) до 6+ млн чел. в год в 20262027 гг.2. Долгосрочный рост турпотока в АнапуДо 10 млн чел. в год к 2032 г.— за счёт реализации масштабных проектов Новая Анапа и Лучи (совокупныеинвестиции > 1 трлн руб.).3. Рост стоимости недвижимостиПовышение стоимости м2 в 24 раза (до 500900 тыс. руб.) на горизонте 5 лет.— Аналогичная динамика наблюдалась в Сочи после масштабного развитияинфраструктуры (см. приложение в презентации)4. Улучшение макроэкономических условий Снижение ключевой ставки ЦБ Окончание СВО Возобновление программ ипотеки Развитие внутреннего туризма как приоритетного направленияДокументы готовы к продаже.Свяжитесь с нами, ответим на вопросы.

Каркасный дом, Кирпичный дом, Дом из бруса, Дом из газобетона, Дом из пеноблоков, Дом из бетонных блоков, Дом из брёвен, Быстровозводимый дом, Монолитный дом, Сруб из бревна, Сруб из оцилиндрованного бревна, Сруб из бруса, Дом из СИП-панелей, Деревянный дом!!! Бригада профессиональных строителей: услуги и преимуществаБригада профессиональных строителей предлагает широкий спектр услуг, включая:* Строительство деревянных домов (каркасы, брус, бревно).Коттеджи и многоквартирные дома.Коммерческие здания, любой сложности.Опыт и профессионализм* Опыт работы более 20 лет.Все специалисты — профессионалы своего дела.Гибкость в работе* Готовы рассматривать любые объемы работ.Работаем с физическими лицами, ИП и ООО.Доступные цены и скидки* Низкие цены на услуги.Скидки для пенсионеров, многодетных семей, инвалидов, участников СВО и ветеранов.Дополнительные услуги* Помощь в выборе и доставке материалов.Эта бригада готова взять на себя все этапы строительства — от фундамента до отделки под ключ, что делает их надежным выбором для любых строительных проектов. Работаем по всей России, включая Донецкую и Луганскую республики!

Жилой дом ( гостиница) общей площадью 370 кв. м. по ул. Красноармейской, в самом центре Анапы. В доме находится 12 гостевых номеров со всеми удобствами, и этаж с отдельным входом общей площадью 120 кв. м.-полноценная 4-х комнатная квартира, для проживания владельцев, с мебелью из натурального дуба (укомплектована всем необходимым)Коммуникации все центральные Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности центральный песчаный пляж, множество всевозможных магазинов, ресторанов, аттракционов, объектов общественного питания, продуктовые рынки и многое другое, для успешного ведения бизнеса. Удачное расположение-гарантирует максимальную загрузку в летний сезон, а близость к центральному автовокзалу, автоматически решает проблему с трансфером гостей прибывающих на автобусах.без долгов и обременений .Работающий бизнес на берегу Черного моря. Звоните.Арт. 48379368

Уникальное здание с собственной парковкой и газом — идеальный актив под медицинский центр или элитные апартаменты в самом сердце города-курорта!Продается капитальное двухэтажное здание в локации с максимальным трафиком. Это объект, который не обесценится — 1987 год постройки, монументальная надежность и гибкая планировка.Почему это выгодно: Центр из центров: Идеальная транспортная доступность и узнаваемое место. Автономность и комфорт: Все коммуникации. На 1 этаже — центральное отопление, на 2 этаже — свой газ ( огромная редкость и экономия!). Редкий бонус: Собственная парковка прямо перед входом — в центре Анапы это на вес золота. Технический потенциал: Есть лифтовая шахта (необходимость для клиник и премиум-сегмента). Электричество: 6 кВт (1 эт) и 11 кВт (2 эт) с возможностью увеличения.Варианты использования:1. Медицинский или образовательный кластер: Лифтовая шахта и планировка идеально подходят под лицензирование.2. Инвест-проект Живи и зарабатывай: На 2-м этаже создаются шикарные апартаменты по 216 м² с газовым отоплением и отдельным входом. 1-й этаж сдается под сетевой ритейл или кафе.Документы полностью готовы к сделке. Не упустите шанс занять топовую локацию города! Звоните сейчас, чтобы получить подробную информацию и согласовать просмотр!

В продаже действующий бизнес-магазин мужской одежды.Расположен на первом этаже девятиэтажного жилого дома в центральной части города с высоким трафиком.Основное помещение:-торговый зал площадью-91.3кв.м. -оборудование для размещения одежды, примерочные, зеркала, регулируемое освещение и зона расчетаДополнительное помещение:-кладовая-9.5кв.м. для хранения-санузел-2.4кв.м.Качественный ремонт:-две сплит-системы-электрический котел-видеонаблюдение-дополнительный выход на задний двор, что очень удобно для приемки товара-потолки три метра, большие панорамные окна, кот. можно использовать для рекламы.Развитая инфраструктура:в радиусе 500м находится центральный рынок, государственные учреждения, продуктовые супермаркеты и многое другое. Удобная транспортная развязка.Помещение в собственности, без обременений и долгов.Подойдет под различные виды деятельности: отделение банка, офис, лабораторию, аптеку и т.д.Звоните и я оперативно организую показ.Арт. 107419310

Продам номер в Анапе под управлением Алеан! Потрясающий комплекс на берегу черного моря!Загрузка по году 83% Доход в год от 2.500.000 чистыми В номере выполнен современный, дизайнерский ремонт. Качественная мебель и техника. Все остается новым собственникам. развитая инфраструктура: магазины, кафе и рестораны, прогулочные зоны, Спа-комплекс, детские комнаты. Формы оплаты: Наличные, Рассрочка, ипотека! ЗВОНИТЕ!

Код объекта: 19382. Продaeтcя кoммеpческая недвижимoсть 95,8 м2.C долoгсрoчным aрендaтopoм MAП 180,000 руб.Первая линия. Пеpвый этаж. Bыcокий трафик. Удобный подъезд. Сoбcтвеннaя паpкoвкa на 18 мeст. Витрaжнoе оcтeклeние. Элeктpичecтво 40 кВт. В помeщeнии свoй cан-узел. Индивидуальнaя систeмa кoндициониpoвания. Газ Вoда и канализация центральные-- Земельный участок в аренде на 49 лет,- окупаемость 10 лет.

Помещение общей площадью 113 кв.м. находится в цокольном этаже жилого 9 этажного дома. Дом находится в 3 Б микрорайоне города-курорта Анапы. торговый зал 68,1 кв.м.офисное помещение 30 кв.м.склад 12 кв.м.сан.узел 3 кв.м. В помещении большие полноценные окна , выполнен ремонт. Возможно использовать как торговую площадь под магазин или склад, офис или другие виды деятельности. Перед зданием расположена наземная парковка. Коммуникации: свет, сан.узел , канализация, центральное отопление.Развитая инфраструктура, в шаговой доступности продуктовые и строительные магазины, средняя школа. 7, спортивная школа , ТЦ ''Красная площадь'', Черноморский парк. Удобная транспортная развязка . По всем вопросам готов ответить по телефону и личной встрече, звоните !Арт. 64377093

продам 2х Этажное помещение свободного назначения, первый этаж 50 кв.м., цокольный этаж 130 кв.м., имеется 2 входа, 2 санузла, под лестницей закрытое пространство с раковиной, витражное остекление

Продаётся коммерческое помещение площадью 39,2м2 в городе АнапаНаходится на пересечении улиц Ленина и Пушкина, в бизнес центре ''Престиж''- один из лучших БЦ Анапы, с большим количеством якорных арендаторов и постоянным потоком посетителейФасад - на улицу, реклама Вашего предприятия будет видна неограниченному количеству человек.В помещении большие окна, что позволяет комфортно организовать работу.Выполнен ремонт, установлена сплит-система.Помещение идеально подойдёт под офис, кабинеты для врачей, косметологические услуги, учебный центр.Благодаря удачному расположению, оно будет удобно как для сотрудников, так и для клиентов. Рядом находятся остановки общественного транспорта, что позволит без проблем добраться до работы или вернуться домой после неё.Документы готовы к сделке!Не упустите возможность приобрести отличное помещение для вашего бизнеса!Звоните сейчас и я подробно расскажу Вам про этот объект!Арт. 134677652

В продаже коммерческое помещение свободного назначения общая площадь 60 кв.м, по документам 53,4(6 кв.м идут бонусами).Сейчас помещение используется под склад.Документы готовы к сделке.Звоните, подробно все расскажу.Арт. 84033107

Квартира-студия в цокольном этаже. Электроэнергия, отопление, вода холодная и горячая, канализация, все подключено и работает. До моря 15 минут пешком. Все пляжи Анапы в доступности. Магазин ''Магнит'' в этом доме, все другие магазины и ПВЗ маркетплейсов в пешей доступности (в соседних домах). Все подробности по телефону. Или пишите в Макс. Видео могу прислать. Собственник.

Прoдaётся помeщение общей площадью 43 кв. в торговом цeнтрe ''Атлантида''! Пoмещениe сдавaлocь пoд мeбельный магазин. Очeнь удобноe рacпoлoжeние ! Пapкoвкa имеетcя ! Отлично подойдёт для пpодажи мeбели ,тexники , вcё для pемонтa.Tак жe пoдойдёт под oфиc . Звоните, оперативно организую показ!Арт. 133087477

Продается помещение 10м2 в цокольном этаже. Окон нет, дверь металлическая, есть отопление. Собственник.

Гостевой дом в три этажа и общей площадью 440,5 кв.м. в поселке Джемете в самом ближайшем пригороде Анапы , расположен на земельном участке 4 сотки. До пляжа с песчаными дюнами пешком буквально 10 минут.Все номера с евроремонтом, оборудованы отдельными сан.узлами и кухонными зонами. В номерах установлены телевизоры и сплит системы, есть все необходимое для комфортного отдыха. Площадь 1 этажа 138,5 кв.м. 4 номера люкс. общая кухня гостиная . Площадь 2 этажа 151 кв.м. 4 номера люкс 1 номер эконом Площадь 3 этажа 151кв.м. 4 номера люкс 1 номер эконом Номера 2 и 3 этажа имеют выход на балкон. Перила балконов имеют зеркальное остекление. На придомовой территории вымощена плиточка, расположена зона барбекю. При строительстве использовался бетон Марк 300, керамзитобетонный блок 25 см. Ленточно-свайный фундамент, высота которого над землей 60 см. Между этажами залита монолитная плита толщиной 15 см.Отделка фасада в современном стиле декоративная штукатуркой-короед с утеплением стен пенопластом 50mm. Кровля металлочерепица с утеплением минеральной ватой, забор. Коммуникации: свет, вода. отопление индивидуальное газовое. В котельной установлены резервуары для бесперебойной подачи воды. В шаговой доступности кафе, магазины и зоны отдыха. Удобная транспортная развязка, асфальтированная дорога. По всем вопросам готов ответить по телефону и личной встрече, звоните ! Арт. 50896809

Продам апарт в отеле Россиянка, собственник, 7 этаж, вид во двор,15 м, студия, кухня внутри-в номере(холодильник, плита, СВЧ, вытяжка)Быстрый выход на сделку Все вопросы по телефону